Proje profili
Binghatti Gardenia Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Binghatti Developers
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 30
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 16.716 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 25 Temmuz 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Gardenia için toplam 31,9 Mn AED değerinde 30 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 16.716 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 25 Mayıs 2023
- DLD bitiş tarihi
- 25 Temmuz 2024
- Tamamlanma
- 25 Temmuz 2024
- Konut sayısı
- 308
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 14.144 AED
- Ara 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 189 konut satışı
- Son 12 ay
- 16.716 AED
- 30 konut satışı
- Değişim
- +%15,2
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Binghatti Gardenia: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Ara 2023 | — | 13.972 AED/m² 135 satış |
| Oca 2024 | — | 16.501 AED/m² 25 satış |
| Şub 2024 | — | 14.477 AED/m² 19 satış |
| Mar 2024 | — | 13.616 AED/m² 28 satış |
| Nis 2024 | — | 13.821 AED/m² 67 satış |
| May 2024 | — | 12.615 AED/m² 12 satış |
| Haz 2024 | — | 13.864 AED/m² 7 satış |
| Tem 2024 | — | 12.938 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2024 | — | 13.563 AED/m² 6 satış |
| Eyl 2024 | — | — 1 satış |
| Eki 2024 | — | — 1 satış |
| Kas 2024 | — | 14.521 AED/m² 5 satış |
| Ara 2024 | — | 14.058 AED/m² 5 satış |
| Oca 2025 | — | — |
| Şub 2025 | — | — |
| Mar 2025 | — 1 satış | — |
| Nis 2025 | 15.446 AED/m² 6 satış | — |
| May 2025 | 15.888 AED/m² 12 satış | — |
| Haz 2025 | 17.255 AED/m² 5 satış | — |
| Tem 2025 | 16.469 AED/m² 9 satış | — |
| Ağu 2025 | 16.415 AED/m² 6 satış | — |
| Eyl 2025 | 17.599 AED/m² 7 satış | — |
| Eki 2025 | 16.587 AED/m² 8 satış | — |
| Kas 2025 | — 2 satış | — |
| Ara 2025 | 18.579 AED/m² 5 satış | — |
| Oca 2026 | — 4 satış | — |
| Şub 2026 | 15.414 AED/m² 5 satış | — |
| Mar 2026 | — 1 satış | — |
| Nis 2026 | — 3 satış | — |
| May 2026 | — 1 satış | — |
| Haz 2026 | — 2 satış | — |
| Tem 2026 | — 4 satış | — |
| Ağu 2026 | — 2 satış | — |
| Eyl 2026 | — | — |
| Eki 2026 | — 1 satış | — |
Binghatti Gardenia: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 625 B AED
- Medyan yıllık kira
- 50 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 950 B AED
- Medyan yıllık kira
- 65 B AED
- Brüt getiri
- %6,8
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,5 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 115 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınBinghatti Gardenia: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 30 m² | 550.000 AED | 18.159 |
| 19 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 103 m² | 1.650.000 AED | 15.952 |
| 11 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 60 m² | 840.000 AED | 14.015 |
| 28 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 30 m² | 560.000 AED | 18.546 |
| 23 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 49 m² | 800.000 AED | 16.372 |
| 22 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 103 m² | 1.430.000 AED | 13.832 |
| 21 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 60 m² | 825.000 AED | 13.659 |
| 16 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 49 m² | 790.000 AED | 16.167 |
| 8 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 60 m² | 1.120.000 AED | 18.579 |
| 4 May 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 60 m² | 1.090.000 AED | 18.105 |
19 Eki 2026
DaireStüdyoHazır30 m²
550.000 AED18.159 AED/m²
19 Ağu 2026
Daire2+1Hazır103 m²
1.650.000 AED15.952 AED/m²
11 Ağu 2026
Daire1+1Hazır60 m²
840.000 AED14.015 AED/m²
28 Tem 2026
DaireStüdyoHazır30 m²
560.000 AED18.546 AED/m²
23 Tem 2026
Daire1+1Hazır49 m²
800.000 AED16.372 AED/m²
22 Tem 2026
Daire2+1Hazır103 m²
1.430.000 AED13.832 AED/m²
21 Tem 2026
Daire1+1Hazır60 m²
825.000 AED13.659 AED/m²
16 Haz 2026
Daire1+1Hazır49 m²
790.000 AED16.167 AED/m²
8 Haz 2026
Daire1+1Hazır60 m²
1.120.000 AED18.579 AED/m²
4 May 2026
Daire1+1Hazır60 m²
1.090.000 AED18.105 AED/m²
Binghatti Gardenia hakkında sorular
Binghatti Gardenia bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 16.716 AED/m² oldu.
Binghatti Gardenia: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Gardenia için toplam 31,9 Mn AED değerinde 30 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 16.716 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Binghatti Gardenia: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Binghatti Gardenia içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 65.000 AED, yeni sözleşme sayısı 65. 950.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,8 brüt getiri demektir.
Binghatti Gardenia ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 25 Temmuz 2024 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Jumeirah Village Circle bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Binghatti Gardenia için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Binghatti Gardenia piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.