Обзор проекта
Binghatti Gardenia Бингатти Гардениа · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Binghatti Developers
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 30
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 16 716 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 25 июля 2024 проект завершён. Binghatti Gardenia: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 31,9 млн AED, а их число — 30. Медианная цена готового жилья — 16 716 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 25 мая 2023
- Дата окончания по DLD
- 25 июля 2024
- Фактическое завершение
- 25 июля 2024
- Объекты
- 308
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 14 144 AED
- Первые 90 дней с дек. 2023, сделок с жильём: 189
- Последние 12 месяцев
- 16 716 AED
- Сделок с жильём: 30
- Изменение
- +15,2 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Binghatti Gardenia
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| дек. 2023 г. | — | 13 972 AED/м² Сделок: 135 |
| янв. 2024 г. | — | 16 501 AED/м² Сделок: 25 |
| февр. 2024 г. | — | 14 477 AED/м² Сделок: 19 |
| март 2024 г. | — | 13 616 AED/м² Сделок: 28 |
| апр. 2024 г. | — | 13 821 AED/м² Сделок: 67 |
| май 2024 г. | — | 12 615 AED/м² Сделок: 12 |
| июнь 2024 г. | — | 13 864 AED/м² Сделок: 7 |
| июль 2024 г. | — | 12 938 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2024 г. | — | 13 563 AED/м² Сделок: 6 |
| сент. 2024 г. | — | — 1 сделка |
| окт. 2024 г. | — | — 1 сделка |
| нояб. 2024 г. | — | 14 521 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2024 г. | — | 14 058 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2025 г. | — | — |
| февр. 2025 г. | — | — |
| март 2025 г. | — 1 сделка | — |
| апр. 2025 г. | 15 446 AED/м² Сделок: 6 | — |
| май 2025 г. | 15 888 AED/м² Сделок: 12 | — |
| июнь 2025 г. | 17 255 AED/м² Сделок: 5 | — |
| июль 2025 г. | 16 469 AED/м² Сделок: 9 | — |
| авг. 2025 г. | 16 415 AED/м² Сделок: 6 | — |
| сент. 2025 г. | 17 599 AED/м² Сделок: 7 | — |
| окт. 2025 г. | 16 587 AED/м² Сделок: 8 | — |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 | — |
| дек. 2025 г. | 18 579 AED/м² Сделок: 5 | — |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| февр. 2026 г. | 15 414 AED/м² Сделок: 5 | — |
| март 2026 г. | — 1 сделка | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| май 2026 г. | — 1 сделка | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| сент. 2026 г. | — | — |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Binghatti Gardenia
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 625 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 50 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 950 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 65 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,8 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 115 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Binghatti Gardenia
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 19 окт. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 30 м² | 550 000 AED | 18 159 |
| 19 авг. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 103 м² | 1 650 000 AED | 15 952 |
| 11 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 60 м² | 840 000 AED | 14 015 |
| 28 июл. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 30 м² | 560 000 AED | 18 546 |
| 23 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 49 м² | 800 000 AED | 16 372 |
| 22 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 103 м² | 1 430 000 AED | 13 832 |
| 21 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 60 м² | 825 000 AED | 13 659 |
| 16 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 49 м² | 790 000 AED | 16 167 |
| 8 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 60 м² | 1 120 000 AED | 18 579 |
| 4 мая 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 60 м² | 1 090 000 AED | 18 105 |
19 окт. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё30 м²
550 000 AED18 159 AED/м²
19 авг. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё103 м²
1 650 000 AED15 952 AED/м²
11 авг. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
840 000 AED14 015 AED/м²
28 июл. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё30 м²
560 000 AED18 546 AED/м²
23 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё49 м²
800 000 AED16 372 AED/м²
22 июл. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё103 м²
1 430 000 AED13 832 AED/м²
21 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
825 000 AED13 659 AED/м²
16 июн. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё49 м²
790 000 AED16 167 AED/м²
8 июн. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
1 120 000 AED18 579 AED/м²
4 мая 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
1 090 000 AED18 105 AED/м²
Вопросы о районе Binghatti Gardenia
Сколько стоит квадратный метр в районе Binghatti Gardenia?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 16 716 AED/м².
Сколько объектов продано в Binghatti Gardenia за последние 12 месяцев?
Binghatti Gardenia: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 31,9 млн AED, а их число — 30. Медианная цена готового жилья — 16 716 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Binghatti Gardenia?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Binghatti Gardenia снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 65 000 AED, новых договоров — 65. При медианной цене готового жилья 950 000 AED это валовая доходность 6,8 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Binghatti Gardenia?
По данным Земельного департамента Дубая, 25 июля 2024 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Jumeirah Village Circle
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Binghatti Gardenia?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Binghatti Gardenia, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.