Обзор проекта
Binghatti Tulip Бингатти Тьюлип · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Binghatti Developers
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 33
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 18 471 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 24 марта 2025 проект завершён. Binghatti Tulip: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 29,3 млн AED, а их число — 33. Медианная цена готового жилья — 18 471 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 25 октября 2023
- Дата окончания по DLD
- —
- Фактическое завершение
- 24 марта 2025
- Объекты
- 279
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 14 930 AED
- Первые 90 дней с янв. 2024, сделок с жильём: 98
- Последние 12 месяцев
- 18 471 AED
- Сделок с жильём: 33
- Изменение
- +24,8 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Binghatti Tulip
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| янв. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| февр. 2024 г. | — | 14 467 AED/м² Сделок: 35 |
| март 2024 г. | — | 15 403 AED/м² Сделок: 60 |
| апр. 2024 г. | — | 15 166 AED/м² Сделок: 114 |
| май 2024 г. | — | 14 155 AED/м² Сделок: 24 |
| июнь 2024 г. | — | 12 788 AED/м² Сделок: 16 |
| июль 2024 г. | — | 13 197 AED/м² Сделок: 8 |
| авг. 2024 г. | — | — 1 сделка |
| сент. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| окт. 2024 г. | — | 14 090 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2024 г. | — | — |
| дек. 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| янв. 2025 г. | — | 18 148 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2025 г. | — | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | — | 8 191 AED/м² Сделок: 11 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| май 2025 г. | 16 663 AED/м² Сделок: 5 | — |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 | — |
| июль 2025 г. | 16 663 AED/м² Сделок: 6 | — |
| авг. 2025 г. | 16 964 AED/м² Сделок: 7 | — |
| сент. 2025 г. | 16 555 AED/м² Сделок: 5 | — |
| окт. 2025 г. | 16 738 AED/м² Сделок: 12 | — |
| нояб. 2025 г. | 17 857 AED/м² Сделок: 5 | — |
| дек. 2025 г. | 17 136 AED/м² Сделок: 6 | — |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| май 2026 г. | — 1 сделка | — |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| авг. 2026 г. | — | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Binghatti Tulip
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 630 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 50 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,9 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 920 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 65 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,1 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 114,8 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Binghatti Tulip
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 27 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 48 м² | 852 407 AED | 17 750 |
| 26 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 106 м² | 1 575 000 AED | 14 790 |
| 14 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 46 м² | 920 000 AED | 20 042 |
| 14 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 46 м² | 720 000 AED | 15 629 |
| 25 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 46 м² | 920 000 AED | 19 967 |
| 2 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 57 м² | 960 000 AED | 16 749 |
| 27 июл. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 28 м² | 605 000 AED | 21 560 |
| 15 июл. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 28 м² | 670 000 AED | 23 724 |
| 8 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 46 м² | 860 000 AED | 18 772 |
| 18 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 28 м² | 400 000 AED | 14 111 |
27 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё48 м²
852 407 AED17 750 AED/м²
26 окт. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё106 м²
1 575 000 AED14 790 AED/м²
14 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё46 м²
920 000 AED20 042 AED/м²
14 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё46 м²
720 000 AED15 629 AED/м²
25 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё46 м²
920 000 AED19 967 AED/м²
2 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё57 м²
960 000 AED16 749 AED/м²
27 июл. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё28 м²
605 000 AED21 560 AED/м²
15 июл. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё28 м²
670 000 AED23 724 AED/м²
8 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё46 м²
860 000 AED18 772 AED/м²
18 июн. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё28 м²
400 000 AED14 111 AED/м²
Вопросы о районе Binghatti Tulip
Сколько стоит квадратный метр в районе Binghatti Tulip?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 18 471 AED/м².
Сколько объектов продано в Binghatti Tulip за последние 12 месяцев?
Binghatti Tulip: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 29,3 млн AED, а их число — 33. Медианная цена готового жилья — 18 471 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Binghatti Tulip?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Binghatti Tulip снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 65 000 AED, новых договоров — 67. При медианной цене готового жилья 920 000 AED это валовая доходность 7,1 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Binghatti Tulip?
По данным Земельного департамента Дубая, 24 марта 2025 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Jumeirah Village Circle
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Binghatti Tulip?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Binghatti Tulip, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.