Proje profili
Binghatti Tulip Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Binghatti Developers
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 33
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 18.471 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 24 Mart 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Tulip için toplam 29,3 Mn AED değerinde 33 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 18.471 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 25 Ekim 2023
- DLD bitiş tarihi
- —
- Tamamlanma
- 24 Mart 2025
- Konut sayısı
- 279
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 14.930 AED
- Oca 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 98 konut satışı
- Son 12 ay
- 18.471 AED
- 33 konut satışı
- Değişim
- +%24,8
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Binghatti Tulip: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Oca 2024 | — | — 3 satış |
| Şub 2024 | — | 14.467 AED/m² 35 satış |
| Mar 2024 | — | 15.403 AED/m² 60 satış |
| Nis 2024 | — | 15.166 AED/m² 114 satış |
| May 2024 | — | 14.155 AED/m² 24 satış |
| Haz 2024 | — | 12.788 AED/m² 16 satış |
| Tem 2024 | — | 13.197 AED/m² 8 satış |
| Ağu 2024 | — | — 1 satış |
| Eyl 2024 | — | — 3 satış |
| Eki 2024 | — | 14.090 AED/m² 5 satış |
| Kas 2024 | — | — |
| Ara 2024 | — | — 4 satış |
| Oca 2025 | — | 18.148 AED/m² 6 satış |
| Şub 2025 | — | — 2 satış |
| Mar 2025 | — | 8.191 AED/m² 11 satış |
| Nis 2025 | — 3 satış | — |
| May 2025 | 16.663 AED/m² 5 satış | — |
| Haz 2025 | — 2 satış | — |
| Tem 2025 | 16.663 AED/m² 6 satış | — |
| Ağu 2025 | 16.964 AED/m² 7 satış | — |
| Eyl 2025 | 16.555 AED/m² 5 satış | — |
| Eki 2025 | 16.738 AED/m² 12 satış | — |
| Kas 2025 | 17.857 AED/m² 5 satış | — |
| Ara 2025 | 17.136 AED/m² 6 satış | — |
| Oca 2026 | — 2 satış | — |
| Şub 2026 | — 4 satış | — |
| Mar 2026 | — 2 satış | — |
| Nis 2026 | — 3 satış | — |
| May 2026 | — 1 satış | — |
| Haz 2026 | — 1 satış | — |
| Tem 2026 | — 3 satış | — |
| Ağu 2026 | — | — |
| Eyl 2026 | — 2 satış | — |
| Eki 2026 | — 4 satış | — |
Binghatti Tulip: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 630 B AED
- Medyan yıllık kira
- 50 B AED
- Brüt getiri
- %7,9
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 920 B AED
- Medyan yıllık kira
- 65 B AED
- Brüt getiri
- %7,1
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 114,8 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınBinghatti Tulip: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 48 m² | 852.407 AED | 17.750 |
| 26 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 106 m² | 1.575.000 AED | 14.790 |
| 14 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 46 m² | 920.000 AED | 20.042 |
| 14 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 46 m² | 720.000 AED | 15.629 |
| 25 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 46 m² | 920.000 AED | 19.967 |
| 2 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 57 m² | 960.000 AED | 16.749 |
| 27 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 28 m² | 605.000 AED | 21.560 |
| 15 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 28 m² | 670.000 AED | 23.724 |
| 8 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 46 m² | 860.000 AED | 18.772 |
| 18 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 28 m² | 400.000 AED | 14.111 |
27 Eki 2026
Daire1+1Hazır48 m²
852.407 AED17.750 AED/m²
26 Eki 2026
Daire2+1Hazır106 m²
1.575.000 AED14.790 AED/m²
14 Eki 2026
Daire1+1Hazır46 m²
920.000 AED20.042 AED/m²
14 Eki 2026
Daire1+1Hazır46 m²
720.000 AED15.629 AED/m²
25 Eyl 2026
Daire1+1Hazır46 m²
920.000 AED19.967 AED/m²
2 Eyl 2026
Daire1+1Hazır57 m²
960.000 AED16.749 AED/m²
27 Tem 2026
DaireStüdyoHazır28 m²
605.000 AED21.560 AED/m²
15 Tem 2026
DaireStüdyoHazır28 m²
670.000 AED23.724 AED/m²
8 Tem 2026
Daire1+1Hazır46 m²
860.000 AED18.772 AED/m²
18 Haz 2026
Daire1+1Hazır28 m²
400.000 AED14.111 AED/m²
Binghatti Tulip hakkında sorular
Binghatti Tulip bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 18.471 AED/m² oldu.
Binghatti Tulip: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Tulip için toplam 29,3 Mn AED değerinde 33 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 18.471 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Binghatti Tulip: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Binghatti Tulip içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 65.000 AED, yeni sözleşme sayısı 67. 920.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %7,1 brüt getiri demektir.
Binghatti Tulip ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 24 Mart 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Jumeirah Village Circle bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Binghatti Tulip için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Binghatti Tulip piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.