Proje profili
Binghatti Phantom Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Binghatti Developers
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 52
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 16.049 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 6 Ekim 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Phantom için toplam 81,8 Mn AED değerinde 52 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 16.049 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 15 Şubat 2024
- DLD bitiş tarihi
- —
- Tamamlanma
- 6 Ekim 2025
- Konut sayısı
- 369
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 15.328 AED
- Mar 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 218 konut satışı
- Son 12 ay
- 16.049 AED
- 52 konut satışı
- Değişim
- +%5,6
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Binghatti Phantom: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Mar 2024 | — | — 1 satış |
| Nis 2024 | — | 14.574 AED/m² 27 satış |
| May 2024 | — | 14.919 AED/m² 126 satış |
| Haz 2024 | — | 15.435 AED/m² 64 satış |
| Tem 2024 | — | 15.963 AED/m² 27 satış |
| Ağu 2024 | — | 15.382 AED/m² 16 satış |
| Eyl 2024 | — | 15.629 AED/m² 21 satış |
| Eki 2024 | — | 16.652 AED/m² 11 satış |
| Kas 2024 | — | 16.501 AED/m² 16 satış |
| Ara 2024 | — | 16.329 AED/m² 30 satış |
| Oca 2025 | — | — 1 satış |
| Şub 2025 | — | — 1 satış |
| Mar 2025 | — | — 3 satış |
| Nis 2025 | — | — 1 satış |
| May 2025 | — | — |
| Haz 2025 | — | — 2 satış |
| Tem 2025 | — | — 2 satış |
| Ağu 2025 | — | — 3 satış |
| Eyl 2025 | — | 17.190 AED/m² 5 satış |
| Eki 2025 | — | — |
| Kas 2025 | — 4 satış | — |
| Ara 2025 | — 1 satış | — |
| Oca 2026 | 17.599 AED/m² 8 satış | — |
| Şub 2026 | — 3 satış | — |
| Mar 2026 | 17.502 AED/m² 6 satış | — |
| Nis 2026 | 17.674 AED/m² 6 satış | — |
| May 2026 | — 2 satış | — |
| Haz 2026 | 15.080 AED/m² 5 satış | — |
| Tem 2026 | — 3 satış | — |
| Ağu 2026 | 13.799 AED/m² 5 satış | — |
| Eyl 2026 | 15.382 AED/m² 5 satış | — |
| Eki 2026 | — 4 satış | — |
Binghatti Phantom: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,3 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 88 B AED
- Brüt getiri
- %6,8
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 180 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınBinghatti Phantom: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 74 m² | 1.070.000 AED | 14.467 |
| 19 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 74 m² | 1.300.000 AED | 17.556 |
| 16 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 85 m² | 1.400.000 AED | 16.544 |
| 6 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 148 m² | 2.203.500 AED | 14.865 |
| 30 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 74 m² | 1.050.000 AED | 14.198 |
| 16 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 74 m² | 1.250.000 AED | 16.899 |
| 8 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 85 m² | 1.300.000 AED | 15.382 |
| 7 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 74 m² | 1.220.000 AED | 16.523 |
| 1 Eyl 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 197 m² | 2.400.000 AED | 12.174 |
| 25 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 74 m² | 980.000 AED | 13.240 |
30 Eki 2026
Daire1+1Hazır74 m²
1.070.000 AED14.467 AED/m²
19 Eki 2026
Daire1+1Hazır74 m²
1.300.000 AED17.556 AED/m²
16 Eki 2026
Daire1+1Hazır85 m²
1.400.000 AED16.544 AED/m²
6 Eki 2026
Daire2+1Hazır148 m²
2.203.500 AED14.865 AED/m²
30 Eyl 2026
Daire1+1Hazır74 m²
1.050.000 AED14.198 AED/m²
16 Eyl 2026
Daire1+1Hazır74 m²
1.250.000 AED16.899 AED/m²
8 Eyl 2026
Daire1+1Hazır85 m²
1.300.000 AED15.382 AED/m²
7 Eyl 2026
Daire1+1Hazır74 m²
1.220.000 AED16.523 AED/m²
1 Eyl 2026
Daire3+1Hazır197 m²
2.400.000 AED12.174 AED/m²
25 Ağu 2026
Daire1+1Hazır74 m²
980.000 AED13.240 AED/m²
Binghatti Phantom hakkında sorular
Binghatti Phantom bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 16.049 AED/m² oldu.
Binghatti Phantom: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Phantom için toplam 81,8 Mn AED değerinde 52 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 16.049 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Binghatti Phantom: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Binghatti Phantom içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 88.000 AED, yeni sözleşme sayısı 208. 1.300.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,8 brüt getiri demektir.
Binghatti Phantom ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 6 Ekim 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Jumeirah Village Circle bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Binghatti Phantom için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Binghatti Phantom piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.