Proje profili
Hameni Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Zaya Living Real Estate Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 31
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 14.617 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 5 Nisan 2020 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Hameni için toplam 46,7 Mn AED değerinde 31 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 14.617 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Ağustos 2014
- DLD bitiş tarihi
- 5 Nisan 2020
- Tamamlanma
- 5 Nisan 2020
- Konut sayısı
- 504
- Bina sayısı
- 1
Hameni: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 12.196 AED/m² 8 satış |
| Ara 2023 | — 3 satış |
| Oca 2024 | — 3 satış |
| Şub 2024 | 13.067 AED/m² 9 satış |
| Mar 2024 | 13.595 AED/m² 5 satış |
| Nis 2024 | — 1 satış |
| May 2024 | — 3 satış |
| Haz 2024 | — 3 satış |
| Tem 2024 | 13.584 AED/m² 10 satış |
| Ağu 2024 | 14.004 AED/m² 6 satış |
| Eyl 2024 | 12.852 AED/m² 6 satış |
| Eki 2024 | 13.907 AED/m² 7 satış |
| Kas 2024 | 13.929 AED/m² 7 satış |
| Ara 2024 | 14.671 AED/m² 7 satış |
| Oca 2025 | — 3 satış |
| Şub 2025 | 15.242 AED/m² 5 satış |
| Mar 2025 | — |
| Nis 2025 | — 1 satış |
| May 2025 | 14.800 AED/m² 5 satış |
| Haz 2025 | — 2 satış |
| Tem 2025 | 13.412 AED/m² 7 satış |
| Ağu 2025 | — 3 satış |
| Eyl 2025 | — |
| Eki 2025 | — 4 satış |
| Kas 2025 | 15.145 AED/m² 5 satış |
| Ara 2025 | — 3 satış |
| Oca 2026 | — 3 satış |
| Şub 2026 | 14.617 AED/m² 8 satış |
| Mar 2026 | — 3 satış |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — 2 satış |
| Ağu 2026 | — 2 satış |
| Eyl 2026 | — 3 satış |
| Eki 2026 | — 3 satış |
Hameni: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 850 B AED
- Medyan yıllık kira
- 64 B AED
- Brüt getiri
- %7,5
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 80 B AED
- Brüt getiri
- %6,5
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,9 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 120 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 170 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınHameni: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower | 131 m² | 1.800.000 AED | 13.767 |
| 20 Eki 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower | 88 m² | 858.834 AED | 9.817 |
| 7 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower | 131 m² | 1.850.000 AED | 14.176 |
| 15 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower | 86 m² | 950.000 AED | 11.044 |
| 11 Eyl 2026 | Daire · 4+1 · HazırTower | 264 m² | 2.830.000 AED | 10.732 |
| 9 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower | 86 m² | 950.000 AED | 11.044 |
| 27 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower | 86 m² | 1.180.000 AED | 13.713 |
| 12 Ağu 2026 | Daire · 3+1 · HazırTower | 236 m² | 3.000.000 AED | 12.734 |
| 9 Tem 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower | 175 m² | 2.390.000 AED | 13.649 |
| 9 Tem 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower | 131 m² | 2.000.000 AED | 15.296 |
20 Eki 2026
Daire2+1Hazır131 m²
Tower1.800.000 AED13.767 AED/m²
20 Eki 2026
Daire1+1Hazır88 m²
Tower858.834 AED9.817 AED/m²
7 Eki 2026
Daire2+1Hazır131 m²
Tower1.850.000 AED14.176 AED/m²
15 Eyl 2026
Daire1+1Hazır86 m²
Tower950.000 AED11.044 AED/m²
11 Eyl 2026
Daire4+1Hazır264 m²
Tower2.830.000 AED10.732 AED/m²
9 Eyl 2026
Daire1+1Hazır86 m²
Tower950.000 AED11.044 AED/m²
27 Ağu 2026
Daire1+1Hazır86 m²
Tower1.180.000 AED13.713 AED/m²
12 Ağu 2026
Daire3+1Hazır236 m²
Tower3.000.000 AED12.734 AED/m²
9 Tem 2026
Daire2+1Hazır175 m²
Tower2.390.000 AED13.649 AED/m²
9 Tem 2026
Daire2+1Hazır131 m²
Tower2.000.000 AED15.296 AED/m²
Hameni hakkında sorular
Hameni bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 14.617 AED/m² oldu.
Hameni: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Hameni için toplam 46,7 Mn AED değerinde 31 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 14.617 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Hameni: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Hameni içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 80.000 AED, yeni sözleşme sayısı 68. 1.237.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,5 brüt getiri demektir.
Hameni ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 5 Nisan 2020 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Jumeirah Village Circle bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Hameni için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Hameni piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.