Обзор проекта
Hameni Хамени · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Zaya Living Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 31
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 14 617 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 5 апреля 2020 проект завершён. Hameni: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 46,7 млн AED, а их число — 31. Медианная цена готового жилья — 14 617 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 1 августа 2014
- Дата окончания по DLD
- 5 апреля 2020
- Фактическое завершение
- 5 апреля 2020
- Объекты
- 504
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: Hameni
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 12 196 AED/м² Сделок: 8 |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2024 г. | 13 067 AED/м² Сделок: 9 |
| март 2024 г. | 13 595 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2024 г. | — 1 сделка |
| май 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2024 г. | 13 584 AED/м² Сделок: 10 |
| авг. 2024 г. | 14 004 AED/м² Сделок: 6 |
| сент. 2024 г. | 12 852 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2024 г. | 13 907 AED/м² Сделок: 7 |
| нояб. 2024 г. | 13 929 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2024 г. | 14 671 AED/м² Сделок: 7 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2025 г. | 15 242 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | — 1 сделка |
| май 2025 г. | 14 800 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | 13 412 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2025 г. | 15 145 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | 14 617 AED/м² Сделок: 8 |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Hameni
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 850 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 64 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,5 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 80 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,5 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,9 млн AED
- Медианная аренда в год
- 120 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 170 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Hameni
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 20 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower | 131 м² | 1 800 000 AED | 13 767 |
| 20 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower | 88 м² | 858 834 AED | 9 817 |
| 7 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower | 131 м² | 1 850 000 AED | 14 176 |
| 15 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower | 86 м² | 950 000 AED | 11 044 |
| 11 сент. 2026 | Квартира · 4 спальни · Готовое жильёTower | 264 м² | 2 830 000 AED | 10 732 |
| 9 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower | 86 м² | 950 000 AED | 11 044 |
| 27 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower | 86 м² | 1 180 000 AED | 13 713 |
| 12 авг. 2026 | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёTower | 236 м² | 3 000 000 AED | 12 734 |
| 9 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower | 175 м² | 2 390 000 AED | 13 649 |
| 9 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower | 131 м² | 2 000 000 AED | 15 296 |
20 окт. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё131 м²
Tower1 800 000 AED13 767 AED/м²
20 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё88 м²
Tower858 834 AED9 817 AED/м²
7 окт. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё131 м²
Tower1 850 000 AED14 176 AED/м²
15 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё86 м²
Tower950 000 AED11 044 AED/м²
11 сент. 2026
Квартира4 спальниГотовое жильё264 м²
Tower2 830 000 AED10 732 AED/м²
9 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё86 м²
Tower950 000 AED11 044 AED/м²
27 авг. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё86 м²
Tower1 180 000 AED13 713 AED/м²
12 авг. 2026
Квартира3 спальниГотовое жильё236 м²
Tower3 000 000 AED12 734 AED/м²
9 июл. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё175 м²
Tower2 390 000 AED13 649 AED/м²
9 июл. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё131 м²
Tower2 000 000 AED15 296 AED/м²
Вопросы о районе Hameni
Сколько стоит квадратный метр в районе Hameni?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 14 617 AED/м².
Сколько объектов продано в Hameni за последние 12 месяцев?
Hameni: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 46,7 млн AED, а их число — 31. Медианная цена готового жилья — 14 617 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Hameni?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Hameni снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 80 000 AED, новых договоров — 68. При медианной цене готового жилья 1 237 000 AED это валовая доходность 6,5 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Hameni?
По данным Земельного департамента Дубая, 5 апреля 2020 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Jumeirah Village Circle
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Hameni?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Hameni, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.