Обзор проекта
Binghatti Emerald Бингатти Эмеральд · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Binghatti Developers
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 20
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 14 983 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 28 февраля 2024 проект завершён. Binghatti Emerald: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 20,9 млн AED, а их число — 20. Медианная цена готового жилья — 14 983 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 15 декабря 2022
- Дата окончания по DLD
- 28 февраля 2024
- Фактическое завершение
- 28 февраля 2024
- Объекты
- 328
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 11 108 AED
- Первые 90 дней с май 2023, сделок с жильём: 256
- Последние 12 месяцев
- 14 983 AED
- Сделок с жильём: 20
- Изменение
- +34,8 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Binghatti Emerald
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| дек. 2023 г. | — | — 1 сделка |
| янв. 2024 г. | — | — |
| февр. 2024 г. | — | 13 153 AED/м² Сделок: 10 |
| март 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| апр. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| май 2024 г. | — | 12 206 AED/м² Сделок: 7 |
| июнь 2024 г. | — | 13 067 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2024 г. | — | 14 273 AED/м² Сделок: 10 |
| авг. 2024 г. | — | 13 067 AED/м² Сделок: 6 |
| сент. 2024 г. | 14 251 AED/м² Сделок: 13 | — 1 сделка |
| окт. 2024 г. | 14 359 AED/м² Сделок: 17 | — |
| нояб. 2024 г. | 15 080 AED/м² Сделок: 16 | — |
| дек. 2024 г. | 15 328 AED/м² Сделок: 12 | — |
| янв. 2025 г. | 16 663 AED/м² Сделок: 5 | — |
| февр. 2025 г. | 15 748 AED/м² Сделок: 5 | — |
| март 2025 г. | 15 543 AED/м² Сделок: 5 | — |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 2 | — |
| май 2025 г. | — Сделок: 2 | — |
| июнь 2025 г. | 15 844 AED/м² Сделок: 5 | — |
| июль 2025 г. | 15 920 AED/м² Сделок: 8 | — |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 | — |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 4 | — |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 | — |
| дек. 2025 г. | — | — |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| февр. 2026 г. | — | — |
| март 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| апр. 2026 г. | — | — |
| май 2026 г. | 13 595 AED/м² Сделок: 5 | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| июль 2026 г. | — 1 сделка | — |
| авг. 2026 г. | — | — |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Binghatti Emerald
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 950 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 68 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,2 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 103,1 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Binghatti Emerald
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 9 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 57 м² | 850 000 AED | 14 854 |
| 6 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 57 м² | 860 000 AED | 14 983 |
| 14 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 60 м² | 850 000 AED | 14 273 |
| 28 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 58 м² | 960 000 AED | 16 533 |
| 18 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 107 м² | 1 300 000 AED | 12 185 |
| 15 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 61 м² | 885 000 AED | 14 521 |
| 4 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 107 м² | 1 350 000 AED | 12 658 |
| 25 мая 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 107 м² | 1 450 000 AED | 13 595 |
| 21 мая 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 70 м² | 850 000 AED | 12 152 |
| 21 мая 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 59 м² | 850 000 AED | 14 359 |
9 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё57 м²
850 000 AED14 854 AED/м²
6 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё57 м²
860 000 AED14 983 AED/м²
14 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
850 000 AED14 273 AED/м²
28 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё58 м²
960 000 AED16 533 AED/м²
18 июн. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё107 м²
1 300 000 AED12 185 AED/м²
15 июн. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё61 м²
885 000 AED14 521 AED/м²
4 июн. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё107 м²
1 350 000 AED12 658 AED/м²
25 мая 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё107 м²
1 450 000 AED13 595 AED/м²
21 мая 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё70 м²
850 000 AED12 152 AED/м²
21 мая 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё59 м²
850 000 AED14 359 AED/м²
Вопросы о районе Binghatti Emerald
Сколько стоит квадратный метр в районе Binghatti Emerald?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 14 983 AED/м².
Сколько объектов продано в Binghatti Emerald за последние 12 месяцев?
Binghatti Emerald: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 20,9 млн AED, а их число — 20. Медианная цена готового жилья — 14 983 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Binghatti Emerald?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Binghatti Emerald снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 68 000 AED, новых договоров — 86. При медианной цене готового жилья 950 000 AED это валовая доходность 7,2 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Binghatti Emerald?
По данным Земельного департамента Дубая, 28 февраля 2024 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Jumeirah Village Circle
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Binghatti Emerald?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Binghatti Emerald, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.