Обзор проекта
Binghatti Heights Бингатти Хайтс · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Binghatti Developers
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 29
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 14 111 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 15 августа 2023 проект завершён. Binghatti Heights: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 32,8 млн AED, а их число — 29. Медианная цена готового жилья — 14 111 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 13 июня 2022
- Дата окончания по DLD
- 15 августа 2023
- Фактическое завершение
- 15 августа 2023
- Объекты
- 366
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 8 342 AED
- Первые 90 дней с авг. 2022, сделок с жильём: 336
- Последние 12 месяцев
- 14 111 AED
- Сделок с жильём: 29
- Изменение
- +79,5 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Binghatti Heights
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — |
| дек. 2023 г. | — |
| янв. 2024 г. | — |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| март 2024 г. | 12 088 AED/м² Сделок: 26 |
| апр. 2024 г. | 12 378 AED/м² Сделок: 22 |
| май 2024 г. | 12 917 AED/м² Сделок: 18 |
| июнь 2024 г. | 14 144 AED/м² Сделок: 15 |
| июль 2024 г. | 13 767 AED/м² Сделок: 13 |
| авг. 2024 г. | 14 790 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2024 г. | 13 864 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| нояб. 2024 г. | — 1 сделка |
| дек. 2024 г. | — 1 сделка |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2025 г. | 14 208 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2025 г. | — 1 сделка |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| май 2025 г. | 15 016 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | 14 585 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | 14 391 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2025 г. | 13 810 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | 14 822 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Binghatti Heights
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 950 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 70 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,4 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 110 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 135 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале8,6 %выше цен зарегистрированных сделокРазница в одном сегменте
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Binghatti Heights
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 30 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 109 м² | 1 330 000 AED | 12 206 |
| 30 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 59 м² | 700 000 AED | 11 830 |
| 7 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 58 м² | 920 000 AED | 15 941 |
| 7 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 60 м² | 840 000 AED | 14 015 |
| 21 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 63 м² | 950 000 AED | 14 994 |
| 15 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 59 м² | 885 000 AED | 15 026 |
| 14 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 88 м² | 1 125 000 AED | 12 734 |
| 25 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 59 м² | 880 000 AED | 14 865 |
| 23 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 59 м² | 850 000 AED | 14 359 |
| 27 апр. 2026 | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 126 м² | 1 525 000 AED | 12 099 |
30 окт. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё109 м²
1 330 000 AED12 206 AED/м²
30 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё59 м²
700 000 AED11 830 AED/м²
7 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё58 м²
920 000 AED15 941 AED/м²
7 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
840 000 AED14 015 AED/м²
21 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё63 м²
950 000 AED14 994 AED/м²
15 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё59 м²
885 000 AED15 026 AED/м²
14 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё88 м²
1 125 000 AED12 734 AED/м²
25 июн. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё59 м²
880 000 AED14 865 AED/м²
23 июн. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё59 м²
850 000 AED14 359 AED/м²
27 апр. 2026
Квартира3 спальниГотовое жильё126 м²
1 525 000 AED12 099 AED/м²
Вопросы о районе Binghatti Heights
Сколько стоит квадратный метр в районе Binghatti Heights?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 14 111 AED/м².
Сколько объектов продано в Binghatti Heights за последние 12 месяцев?
Binghatti Heights: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 32,8 млн AED, а их число — 29. Медианная цена готового жилья — 14 111 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Binghatti Heights?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Binghatti Heights снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 70 000 AED, новых договоров — 103. При медианной цене готового жилья 950 000 AED это валовая доходность 7,4 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Binghatti Heights?
По данным Земельного департамента Дубая, 15 августа 2023 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Jumeirah Village Circle
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Binghatti Heights?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Binghatti Heights, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.