Обзор проекта
The Square Зе Сквер · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Tiger Properties
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 31
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 12 239 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 31 декабря 2020 проект завершён. The Square: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 19,7 млн AED, а их число — 31. Медианная цена готового жилья — 12 239 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 1 декабря 2017
- Дата окончания по DLD
- 31 декабря 2020
- Фактическое завершение
- 31 декабря 2020
- Объекты
- 370
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: The Square
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| март 2024 г. | — 1 сделка |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| май 2024 г. | 9 688 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2024 г. | 9 515 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2024 г. | 9 698 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2024 г. | 11 743 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2024 г. | — |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | — 1 сделка |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| май 2025 г. | 10 850 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2025 г. | 10 064 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2025 г. | 13 014 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2025 г. | 13 121 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2026 г. | 13 616 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Square
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 530 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 45 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8,5 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 900 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 65 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,2 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале11,8 %выше цен зарегистрированных сделокРазница в одном сегменте
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: The Square
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 26 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 89 м² | 901 000 AED | 10 075 |
| 7 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 70 м² | 740 000 AED | 10 635 |
| 16 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 89 м² | 900 000 AED | 10 064 |
| 6 июл. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 31 м² | 530 000 AED | 16 932 |
| 23 июн. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 39 м² | 520 000 AED | 13 358 |
| 12 мая 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 45 м² | 505 000 AED | 11 141 |
| 21 апр. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 45 м² | 470 000 AED | 10 366 |
| 9 апр. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 58 м² | 660 000 AED | 11 474 |
| 24 мар. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 25 м² | 250 000 AED | 9 935 |
| 9 мар. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 58 м² | 665 000 AED | 11 560 |
26 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё89 м²
901 000 AED10 075 AED/м²
7 авг. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё70 м²
740 000 AED10 635 AED/м²
16 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё89 м²
900 000 AED10 064 AED/м²
6 июл. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё31 м²
530 000 AED16 932 AED/м²
23 июн. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё39 м²
520 000 AED13 358 AED/м²
12 мая 2026
КвартираСтудияГотовое жильё45 м²
505 000 AED11 141 AED/м²
21 апр. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё45 м²
470 000 AED10 366 AED/м²
9 апр. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё58 м²
660 000 AED11 474 AED/м²
24 мар. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё25 м²
250 000 AED9 935 AED/м²
9 мар. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё58 м²
665 000 AED11 560 AED/м²
Вопросы о районе The Square
Сколько стоит квадратный метр в районе The Square?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 12 239 AED/м².
Сколько объектов продано в The Square за последние 12 месяцев?
The Square: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 19,7 млн AED, а их число — 31. Медианная цена готового жилья — 12 239 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в The Square?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в The Square снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 45 000 AED, новых договоров — 106. При медианной цене готового жилья 530 000 AED это валовая доходность 8,5 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён The Square?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 декабря 2020 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Jumeirah Village Circle
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Square?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Square, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.