Proje profili
The Square Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Tiger Properties
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 31
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 12.239 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Aralık 2020 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Square için toplam 19,7 Mn AED değerinde 31 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 12.239 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır. İlan fiyatları, bir emlak portalındaki ilanlardan toplu olarak derlenir.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Aralık 2017
- DLD bitiş tarihi
- 31 Aralık 2020
- Tamamlanma
- 31 Aralık 2020
- Konut sayısı
- 370
- Bina sayısı
- 1
The Square: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — 3 satış |
| Ara 2023 | — 2 satış |
| Oca 2024 | — 4 satış |
| Şub 2024 | — 2 satış |
| Mar 2024 | — 1 satış |
| Nis 2024 | — 2 satış |
| May 2024 | 9.688 AED/m² 6 satış |
| Haz 2024 | 9.515 AED/m² 6 satış |
| Tem 2024 | 9.698 AED/m² 6 satış |
| Ağu 2024 | — 3 satış |
| Eyl 2024 | 11.743 AED/m² 5 satış |
| Eki 2024 | — 4 satış |
| Kas 2024 | — |
| Ara 2024 | — 2 satış |
| Oca 2025 | — 3 satış |
| Şub 2025 | — 2 satış |
| Mar 2025 | — 1 satış |
| Nis 2025 | — 4 satış |
| May 2025 | 10.850 AED/m² 5 satış |
| Haz 2025 | 10.064 AED/m² 5 satış |
| Tem 2025 | 13.014 AED/m² 7 satış |
| Ağu 2025 | — 3 satış |
| Eyl 2025 | — 4 satış |
| Eki 2025 | — 4 satış |
| Kas 2025 | 13.121 AED/m² 7 satış |
| Ara 2025 | — 4 satış |
| Oca 2026 | 13.616 AED/m² 6 satış |
| Şub 2026 | — 3 satış |
| Mar 2026 | — 4 satış |
| Nis 2026 | — 2 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | — 2 satış |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — 1 satış |
The Square: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 530 B AED
- Medyan yıllık kira
- 45 B AED
- Brüt getiri
- %8,5
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 900 B AED
- Medyan yıllık kira
- 65 B AED
- Brüt getiri
- %7,2
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınİlan fiyatları ve satışlar
- Emlak portalı ilan fiyatları%11,8kayıtlı satış fiyatlarının üzerinde1 segmentteki fark
Bir emlak portalındaki ilan fiyatları her segmentte (aynı piyasa, mülk türü ve oda sayısı) kayıtlı satışlarla karşılaştırılır; karşılaştırma yalnızca en az 10 ilan ve 10 satış olduğunda yapılır. Tek tek ilanlar gösterilmez.
The Square: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 89 m² | 901.000 AED | 10.075 |
| 7 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 70 m² | 740.000 AED | 10.635 |
| 16 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 89 m² | 900.000 AED | 10.064 |
| 6 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 31 m² | 530.000 AED | 16.932 |
| 23 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 39 m² | 520.000 AED | 13.358 |
| 12 May 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 45 m² | 505.000 AED | 11.141 |
| 21 Nis 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 45 m² | 470.000 AED | 10.366 |
| 9 Nis 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 58 m² | 660.000 AED | 11.474 |
| 24 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 25 m² | 250.000 AED | 9.935 |
| 9 Mar 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 58 m² | 665.000 AED | 11.560 |
26 Eki 2026
Daire1+1Hazır89 m²
901.000 AED10.075 AED/m²
7 Ağu 2026
Daire1+1Hazır70 m²
740.000 AED10.635 AED/m²
16 Tem 2026
Daire1+1Hazır89 m²
900.000 AED10.064 AED/m²
6 Tem 2026
DaireStüdyoHazır31 m²
530.000 AED16.932 AED/m²
23 Haz 2026
DaireStüdyoHazır39 m²
520.000 AED13.358 AED/m²
12 May 2026
DaireStüdyoHazır45 m²
505.000 AED11.141 AED/m²
21 Nis 2026
DaireStüdyoHazır45 m²
470.000 AED10.366 AED/m²
9 Nis 2026
DaireStüdyoHazır58 m²
660.000 AED11.474 AED/m²
24 Mar 2026
Daire1+1Hazır25 m²
250.000 AED9.935 AED/m²
9 Mar 2026
DaireStüdyoHazır58 m²
665.000 AED11.560 AED/m²
The Square hakkında sorular
The Square bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 12.239 AED/m² oldu.
The Square: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Square için toplam 19,7 Mn AED değerinde 31 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 12.239 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Square: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda The Square içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 45.000 AED, yeni sözleşme sayısı 106. 530.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %8,5 brüt getiri demektir.
The Square ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Aralık 2020 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Jumeirah Village Circle bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
The Square için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Square piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.