Proje profili
Luma22 Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Townx Real Estate Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 11
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 15.931 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Eylül 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Luma22 için toplam 11,6 Mn AED değerinde 11 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 15.931 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Aralık 2022
- DLD bitiş tarihi
- 30 Eylül 2024
- Tamamlanma
- 30 Eylül 2024
- Konut sayısı
- 407
- Bina sayısı
- 2
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 12.185 AED
- Ara 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 135 konut satışı
- Son 12 ay
- 15.931 AED
- 11 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Luma22: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | — | 15.661 AED/m² 21 satış |
| Ara 2023 | — | 15.080 AED/m² 7 satış |
| Oca 2024 | — | 16.318 AED/m² 16 satış |
| Şub 2024 | — | 14.919 AED/m² 15 satış |
| Mar 2024 | — | 15.069 AED/m² 23 satış |
| Nis 2024 | — | 14.768 AED/m² 8 satış |
| May 2024 | — | 14.930 AED/m² 5 satış |
| Haz 2024 | — | 14.930 AED/m² 7 satış |
| Tem 2024 | — | 14.908 AED/m² 10 satış |
| Ağu 2024 | — | 14.768 AED/m² 8 satış |
| Eyl 2024 | 14.133 AED/m² 9 satış | 15.080 AED/m² 5 satış |
| Eki 2024 | 16.372 AED/m² 23 satış | — |
| Kas 2024 | 16.210 AED/m² 18 satış | — |
| Ara 2024 | 16.824 AED/m² 11 satış | — |
| Oca 2025 | 16.383 AED/m² 7 satış | — |
| Şub 2025 | 17.631 AED/m² 7 satış | — |
| Mar 2025 | 17.244 AED/m² 5 satış | — |
| Nis 2025 | — 4 satış | — |
| May 2025 | 17.190 AED/m² 7 satış | — |
| Haz 2025 | — 2 satış | — |
| Tem 2025 | — 3 satış | — |
| Ağu 2025 | 17.610 AED/m² 5 satış | — |
| Eyl 2025 | — 1 satış | — |
| Eki 2025 | — 3 satış | — |
| Kas 2025 | — 3 satış | — |
| Ara 2025 | — 1 satış | — |
| Oca 2026 | — | — |
| Şub 2026 | — | — |
| Mar 2026 | — 3 satış | — |
| Nis 2026 | — 1 satış | — |
| May 2026 | — 2 satış | — |
| Haz 2026 | — 1 satış | — |
| Tem 2026 | — 1 satış | — |
Luma22: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 750 B AED
- Medyan yıllık kira
- 55 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 85 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 110 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Luma22: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 Tem 2026 | Daire · 1+1 · HazırWest Tower | 83 m² | 1.175.000 AED | 14.165 |
| 10 Haz 2026 | Daire · 1+1 · HazırEast Tower | 77 m² | 1.093.000 AED | 14.262 |
| 11 May 2026 | Daire · Stüdyo · HazırEast Tower | 41 m² | 660.000 AED | 15.931 |
| 7 May 2026 | Daire · 1+1 · HazırWest Tower | 73 m² | 1.025.000 AED | 14.015 |
| 21 Nis 2026 | Daire · 1+1 · HazırWest Tower | 68 m² | 945.000 AED | 13.853 |
| 31 Mar 2026 | Daire · Stüdyo · HazırWest Tower | 43 m² | 790.000 AED | 18.213 |
| 13 Mar 2026 | Daire · Stüdyo · HazırEast Tower | 43 m² | 780.000 AED | 18.331 |
| 9 Mar 2026 | Daire · 2+1 · HazırWest Tower | 118 m² | 2.050.000 AED | 17.384 |
| 15 Ara 2025 | Daire · 2+1 · HazırEast Tower | 117 m² | 1.700.000 AED | 14.531 |
| 20 Kas 2025 | Daire · Stüdyo · HazırEast Tower | 43 m² | 750.000 AED | 17.631 |
31 Tem 2026
Daire1+1Hazır83 m²
West Tower1.175.000 AED14.165 AED/m²
10 Haz 2026
Daire1+1Hazır77 m²
East Tower1.093.000 AED14.262 AED/m²
11 May 2026
DaireStüdyoHazır41 m²
East Tower660.000 AED15.931 AED/m²
7 May 2026
Daire1+1Hazır73 m²
West Tower1.025.000 AED14.015 AED/m²
21 Nis 2026
Daire1+1Hazır68 m²
West Tower945.000 AED13.853 AED/m²
31 Mar 2026
DaireStüdyoHazır43 m²
West Tower790.000 AED18.213 AED/m²
13 Mar 2026
DaireStüdyoHazır43 m²
East Tower780.000 AED18.331 AED/m²
9 Mar 2026
Daire2+1Hazır118 m²
West Tower2.050.000 AED17.384 AED/m²
15 Ara 2025
Daire2+1Hazır117 m²
East Tower1.700.000 AED14.531 AED/m²
20 Kas 2025
DaireStüdyoHazır43 m²
East Tower750.000 AED17.631 AED/m²
Luma22 hakkında sorular
Luma22 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 15.931 AED/m² oldu.
Luma22: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Luma22 için toplam 11,6 Mn AED değerinde 11 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 15.931 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Luma22: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Luma22 içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 55.000 AED, yeni sözleşme sayısı 124.
Luma22 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Eylül 2024 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Jumeirah Village Circle bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Luma22 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Luma22 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.