Proje profili
Binghatti House Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Binghatti Developers
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 33
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 15.941 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 25 Temmuz 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti House için toplam 31,7 Mn AED değerinde 33 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 15.941 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 15 Mayıs 2023
- DLD bitiş tarihi
- 25 Temmuz 2024
- Tamamlanma
- 25 Temmuz 2024
- Konut sayısı
- 294
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 14.585 AED
- Ağu 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 91 konut satışı
- Son 12 ay
- 15.941 AED
- 33 konut satışı
- Değişim
- +%12,9
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Binghatti House: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | — | — 4 satış |
| Ara 2023 | — | 14.424 AED/m² 63 satış |
| Oca 2024 | — | 16.501 AED/m² 24 satış |
| Şub 2024 | — | 17.524 AED/m² 14 satış |
| Mar 2024 | — | 13.627 AED/m² 13 satış |
| Nis 2024 | — | 14.402 AED/m² 22 satış |
| May 2024 | — | 10.247 AED/m² 18 satış |
| Haz 2024 | — | 13.046 AED/m² 6 satış |
| Tem 2024 | — | — 4 satış |
| Ağu 2024 | — | — 2 satış |
| Eyl 2024 | — | — 1 satış |
| Eki 2024 | — | 13.627 AED/m² 5 satış |
| Kas 2024 | — | — 2 satış |
| Ara 2024 | — 1 satış | — 1 satış |
| Oca 2025 | 18.331 AED/m² 6 satış | — |
| Şub 2025 | 15.877 AED/m² 7 satış | — |
| Mar 2025 | — 2 satış | — |
| Nis 2025 | — 4 satış | — |
| May 2025 | 16.469 AED/m² 8 satış | — |
| Haz 2025 | 17.405 AED/m² 5 satış | — |
| Tem 2025 | — 4 satış | — |
| Ağu 2025 | — 1 satış | — |
| Eyl 2025 | 19.472 AED/m² 5 satış | — |
| Eki 2025 | — 3 satış | — |
| Kas 2025 | — 3 satış | — |
| Ara 2025 | — 3 satış | — |
| Oca 2026 | 19.558 AED/m² 5 satış | — |
| Şub 2026 | 16.232 AED/m² 6 satış | — |
| Mar 2026 | — 1 satış | — |
| Nis 2026 | — | — |
| May 2026 | — 2 satış | — |
| Haz 2026 | — 2 satış | — |
| Tem 2026 | 14.424 AED/m² 7 satış | — |
| Ağu 2026 | — 2 satış | — |
| Eyl 2026 | — 2 satış | — |
Binghatti House: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 580 B AED
- Medyan yıllık kira
- 45 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 950 B AED
- Medyan yıllık kira
- 71,8 B AED
- Brüt getiri
- %7,6
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,5 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 115 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınBinghatti House: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 61 m² | 950.000 AED | 15.608 |
| 8 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 29 m² | 530.000 AED | 18.223 |
| 26 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 103 m² | 1.320.000 AED | 12.788 |
| 24 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 60 m² | 950.000 AED | 15.834 |
| 22 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 103 m² | 1.500.000 AED | 14.531 |
| 21 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 60 m² | 820.000 AED | 13.681 |
| 20 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 49 m² | 795.000 AED | 16.297 |
| 14 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 103 m² | 1.400.000 AED | 13.552 |
| 9 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 61 m² | 830.000 AED | 13.681 |
| 7 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 29 m² | 525.000 AED | 18.051 |
29 Eyl 2026
Daire1+1Hazır61 m²
950.000 AED15.608 AED/m²
8 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır29 m²
530.000 AED18.223 AED/m²
26 Ağu 2026
Daire2+1Hazır103 m²
1.320.000 AED12.788 AED/m²
24 Ağu 2026
Daire1+1Hazır60 m²
950.000 AED15.834 AED/m²
22 Tem 2026
Daire2+1Hazır103 m²
1.500.000 AED14.531 AED/m²
21 Tem 2026
Daire1+1Hazır60 m²
820.000 AED13.681 AED/m²
20 Tem 2026
Daire1+1Hazır49 m²
795.000 AED16.297 AED/m²
14 Tem 2026
Daire2+1Hazır103 m²
1.400.000 AED13.552 AED/m²
9 Tem 2026
Daire1+1Hazır61 m²
830.000 AED13.681 AED/m²
7 Tem 2026
DaireStüdyoHazır29 m²
525.000 AED18.051 AED/m²
Binghatti House hakkında sorular
Binghatti House bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 15.941 AED/m² oldu.
Binghatti House: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti House için toplam 31,7 Mn AED değerinde 33 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 15.941 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Binghatti House: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Binghatti House içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 71.801 AED, yeni sözleşme sayısı 69. 950.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %7,6 brüt getiri demektir.
Binghatti House ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 25 Temmuz 2024 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Jumeirah Village Circle bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Binghatti House için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Binghatti House piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.