ملف المشروع
بن غاطي هاوس مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 33
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,481 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 25 يوليو 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي هاوس بلغ عددها 33 وقيمتها الإجمالية 31.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,481 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 15 مايو 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 25 يوليو 2024
- تاريخ الإنجاز
- 25 يوليو 2024
- الوحدات
- 294
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,355 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 91
- آخر 12 شهراً
- 1,481 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 33
- التغيّر
- +12.9%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بن غاطي هاوس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2023 | — | 1,340 درهم/قدم² عدد المبيعات: 63 |
| يناير 2024 | — | 1,533 درهم/قدم² عدد المبيعات: 24 |
| فبراير 2024 | — | 1,628 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| مارس 2024 | — | 1,266 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| أبريل 2024 | — | 1,338 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| مايو 2024 | — | 952 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| يونيو 2024 | — | 1,212 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2024 | — | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2024 | — | 1,266 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2024 | — صفقة واحدة | — صفقة واحدة |
| يناير 2025 | 1,703 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| فبراير 2025 | 1,475 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| مايو 2025 | 1,530 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| يونيو 2025 | 1,617 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة | — |
| سبتمبر 2025 | 1,809 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| يناير 2026 | 1,817 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| فبراير 2026 | 1,508 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة | — |
| أبريل 2026 | — | — |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| يوليو 2026 | 1,340 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بن غاطي هاوس
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 580 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 45 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 950 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 71.8 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.6%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 115 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأحدث المبيعات المسجّلة في بن غاطي هاوس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 29 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 655 قدم² | 950,000 درهم | 1,450 |
| 8 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 313 قدم² | 530,000 درهم | 1,693 |
| 26 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,111 قدم² | 1,320,000 درهم | 1,188 |
| 24 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 646 قدم² | 950,000 درهم | 1,471 |
| 22 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,111 قدم² | 1,500,000 درهم | 1,350 |
| 21 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 645 قدم² | 820,000 درهم | 1,271 |
| 20 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 525 قدم² | 795,000 درهم | 1,514 |
| 14 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,112 قدم² | 1,400,000 درهم | 1,259 |
| 9 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 653 قدم² | 830,000 درهم | 1,271 |
| 7 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 313 قدم² | 525,000 درهم | 1,677 |
29 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز655 قدم²
950,000 درهم1,450 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز313 قدم²
530,000 درهم1,693 درهم/قدم²
26 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,111 قدم²
1,320,000 درهم1,188 درهم/قدم²
24 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز646 قدم²
950,000 درهم1,471 درهم/قدم²
22 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,111 قدم²
1,500,000 درهم1,350 درهم/قدم²
21 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز645 قدم²
820,000 درهم1,271 درهم/قدم²
20 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز525 قدم²
795,000 درهم1,514 درهم/قدم²
14 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,112 قدم²
1,400,000 درهم1,259 درهم/قدم²
9 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز653 قدم²
830,000 درهم1,271 درهم/قدم²
7 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز313 قدم²
525,000 درهم1,677 درهم/قدم²
أسئلة عن بن غاطي هاوس
ما سعر القدم المربعة في بن غاطي هاوس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,481 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بن غاطي هاوس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي هاوس بلغ عددها 33 وقيمتها الإجمالية 31.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,481 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بن غاطي هاوس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بن غاطي هاوس، بإيجار سنوي وسيط قدره 71,801 درهم (عقود إيجار جديدة: 69). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 950,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.6% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل بن غاطي هاوس؟
أُنجز المشروع في 25 يوليو 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بن غاطي هاوس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بن غاطي هاوس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.