ملف المشروع
بن غاطي هايتس مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 29
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,311 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 15 أغسطس 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي هايتس بلغ عددها 29 وقيمتها الإجمالية 32.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,311 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 13 يونيو 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 15 أغسطس 2023
- تاريخ الإنجاز
- 15 أغسطس 2023
- الوحدات
- 366
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 775 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 336
- آخر 12 شهراً
- 1,311 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 29
- التغيّر
- +79.5%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بن غاطي هايتس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — |
| ديسمبر 2023 | — |
| يناير 2024 | — |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2024 | 1,123 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| أبريل 2024 | 1,150 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 |
| مايو 2024 | 1,200 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| يونيو 2024 | 1,314 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| يوليو 2024 | 1,279 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| أغسطس 2024 | 1,374 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2024 | 1,288 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| نوفمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2025 | 1,320 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2025 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2025 | 1,395 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يوليو 2025 | 1,355 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | 1,337 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2025 | 1,283 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | 1,377 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بن غاطي هايتس
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 950 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 70 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.4%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 110 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 135 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية8.6%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في بن غاطي هايتس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,173 قدم² | 1,330,000 درهم | 1,134 |
| 30 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 637 قدم² | 700,000 درهم | 1,099 |
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 621 قدم² | 920,000 درهم | 1,481 |
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 645 قدم² | 840,000 درهم | 1,302 |
| 21 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 682 قدم² | 950,000 درهم | 1,393 |
| 15 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 634 قدم² | 885,000 درهم | 1,396 |
| 14 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 951 قدم² | 1,125,000 درهم | 1,183 |
| 25 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 637 قدم² | 880,000 درهم | 1,381 |
| 23 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 637 قدم² | 850,000 درهم | 1,334 |
| 27 أبريل 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,357 قدم² | 1,525,000 درهم | 1,124 |
30 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,173 قدم²
1,330,000 درهم1,134 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز637 قدم²
700,000 درهم1,099 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز621 قدم²
920,000 درهم1,481 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز645 قدم²
840,000 درهم1,302 درهم/قدم²
21 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز682 قدم²
950,000 درهم1,393 درهم/قدم²
15 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز634 قدم²
885,000 درهم1,396 درهم/قدم²
14 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز951 قدم²
1,125,000 درهم1,183 درهم/قدم²
25 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز637 قدم²
880,000 درهم1,381 درهم/قدم²
23 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز637 قدم²
850,000 درهم1,334 درهم/قدم²
27 أبريل 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,357 قدم²
1,525,000 درهم1,124 درهم/قدم²
أسئلة عن بن غاطي هايتس
ما سعر القدم المربعة في بن غاطي هايتس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,311 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بن غاطي هايتس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي هايتس بلغ عددها 29 وقيمتها الإجمالية 32.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,311 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بن غاطي هايتس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بن غاطي هايتس، بإيجار سنوي وسيط قدره 70,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 103). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 950,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.4% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل بن غاطي هايتس؟
أُنجز المشروع في 15 أغسطس 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بن غاطي هايتس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بن غاطي هايتس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.