ملف المشروع
ذا سكوير مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: تايجر العقاريــــة
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 31
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,137 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 31 ديسمبر 2020 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا سكوير بلغ عددها 31 وقيمتها الإجمالية 19.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,137 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل. أسعار العرض قيم مجمّعة من إعلانات بوابة عقارية.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 ديسمبر 2017
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2020
- تاريخ الإنجاز
- 31 ديسمبر 2020
- الوحدات
- 370
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في ذا سكوير
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2024 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2024 | 900 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2024 | 884 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2024 | 901 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2024 | 1,091 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2024 | — |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2025 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2025 | 1,008 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2025 | 935 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2025 | 1,209 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2025 | 1,219 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2026 | 1,265 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ذا سكوير
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 530 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 45 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 8.5%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 900 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 65 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.2%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأسعار العرض مقارنةً بالمبيعات
- أسعار العرض على بوابة عقارية11.8%أعلى من أسعار البيع المسجّلةالفارق في شريحة واحدة
تُقارَن أسعار العرض على بوابة عقارية بالمبيعات المسجّلة في كل شريحة (السوق ونوع العقار وعدد غرف النوم نفسها)، وفقط حين لا يقل عدد الإعلانات عن 10 وعدد الصفقات عن 10. ولا يُعرض أي إعلان منفرد.
أحدث المبيعات المسجّلة في ذا سكوير
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 963 قدم² | 901,000 درهم | 936 |
| 7 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 749 قدم² | 740,000 درهم | 988 |
| 16 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 963 قدم² | 900,000 درهم | 935 |
| 6 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 337 قدم² | 530,000 درهم | 1,573 |
| 23 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 419 قدم² | 520,000 درهم | 1,241 |
| 12 مايو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 488 قدم² | 505,000 درهم | 1,035 |
| 21 أبريل 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 488 قدم² | 470,000 درهم | 963 |
| 9 أبريل 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 619 قدم² | 660,000 درهم | 1,066 |
| 24 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 271 قدم² | 250,000 درهم | 923 |
| 9 مارس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 619 قدم² | 665,000 درهم | 1,074 |
26 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز963 قدم²
901,000 درهم936 درهم/قدم²
7 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز749 قدم²
740,000 درهم988 درهم/قدم²
16 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز963 قدم²
900,000 درهم935 درهم/قدم²
6 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز337 قدم²
530,000 درهم1,573 درهم/قدم²
23 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز419 قدم²
520,000 درهم1,241 درهم/قدم²
12 مايو 2026
شقةاستوديوجاهز488 قدم²
505,000 درهم1,035 درهم/قدم²
21 أبريل 2026
شقةاستوديوجاهز488 قدم²
470,000 درهم963 درهم/قدم²
9 أبريل 2026
شقةاستوديوجاهز619 قدم²
660,000 درهم1,066 درهم/قدم²
24 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز271 قدم²
250,000 درهم923 درهم/قدم²
9 مارس 2026
شقةاستوديوجاهز619 قدم²
665,000 درهم1,074 درهم/قدم²
أسئلة عن ذا سكوير
ما سعر القدم المربعة في ذا سكوير؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,137 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ذا سكوير خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا سكوير بلغ عددها 31 وقيمتها الإجمالية 19.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,137 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في ذا سكوير؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ذا سكوير، بإيجار سنوي وسيط قدره 45,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 106). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 530,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 8.5% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل ذا سكوير؟
أُنجز المشروع في 31 ديسمبر 2020 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ذا سكوير؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ذا سكوير جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.