ملف المشروع
بن غاطي إيميرالد مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 20
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,392 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 28 فبراير 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي إيميرالد بلغ عددها 20 وقيمتها الإجمالية 20.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,392 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 15 ديسمبر 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 28 فبراير 2024
- تاريخ الإنجاز
- 28 فبراير 2024
- الوحدات
- 328
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,032 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مايو 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 256
- آخر 12 شهراً
- 1,392 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 20
- التغيّر
- +34.8%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بن غاطي إيميرالد
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| ديسمبر 2023 | — | — صفقة واحدة |
| يناير 2024 | — | — |
| فبراير 2024 | — | 1,222 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| مارس 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2024 | — | 1,134 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يونيو 2024 | — | 1,214 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2024 | — | 1,326 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أغسطس 2024 | — | 1,214 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2024 | 1,324 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2024 | 1,334 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 | — |
| نوفمبر 2024 | 1,401 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 | — |
| ديسمبر 2024 | 1,424 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 | — |
| يناير 2025 | 1,548 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| فبراير 2025 | 1,463 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| مارس 2025 | 1,444 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| يونيو 2025 | 1,472 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| يوليو 2025 | 1,479 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| ديسمبر 2025 | — | — |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| فبراير 2026 | — | — |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| أبريل 2026 | — | — |
| مايو 2026 | 1,263 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة | — |
| أغسطس 2026 | — | — |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بن غاطي إيميرالد
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 950 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 68 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.2%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 103.1 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأحدث المبيعات المسجّلة في بن غاطي إيميرالد
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 9 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 616 قدم² | 850,000 درهم | 1,380 |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 618 قدم² | 860,000 درهم | 1,392 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 641 قدم² | 850,000 درهم | 1,326 |
| 28 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 625 قدم² | 960,000 درهم | 1,536 |
| 18 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,148 قدم² | 1,300,000 درهم | 1,132 |
| 15 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 656 قدم² | 885,000 درهم | 1,349 |
| 4 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,148 قدم² | 1,350,000 درهم | 1,176 |
| 25 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,148 قدم² | 1,450,000 درهم | 1,263 |
| 21 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 753 قدم² | 850,000 درهم | 1,129 |
| 21 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 637 قدم² | 850,000 درهم | 1,334 |
9 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز616 قدم²
850,000 درهم1,380 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز618 قدم²
860,000 درهم1,392 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز641 قدم²
850,000 درهم1,326 درهم/قدم²
28 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز625 قدم²
960,000 درهم1,536 درهم/قدم²
18 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,148 قدم²
1,300,000 درهم1,132 درهم/قدم²
15 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز656 قدم²
885,000 درهم1,349 درهم/قدم²
4 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,148 قدم²
1,350,000 درهم1,176 درهم/قدم²
25 مايو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,148 قدم²
1,450,000 درهم1,263 درهم/قدم²
21 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز753 قدم²
850,000 درهم1,129 درهم/قدم²
21 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز637 قدم²
850,000 درهم1,334 درهم/قدم²
أسئلة عن بن غاطي إيميرالد
ما سعر القدم المربعة في بن غاطي إيميرالد؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,392 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بن غاطي إيميرالد خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي إيميرالد بلغ عددها 20 وقيمتها الإجمالية 20.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,392 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بن غاطي إيميرالد؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بن غاطي إيميرالد، بإيجار سنوي وسيط قدره 68,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 86). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 950,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.2% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل بن غاطي إيميرالد؟
أُنجز المشروع في 28 فبراير 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بن غاطي إيميرالد؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بن غاطي إيميرالد جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.