项目概况
Binghatti Emerald 宾加蒂翡翠 · 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Binghatti Developers
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 20
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 14,983
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年2月28日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Emerald 共登记 20 笔成交，总额 AED 2085.5万。现房中位价为 14,983 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2022年12月15日
- 登记竣工日期
- 2024年2月28日
- 竣工日期
- 2024年2月28日
- 套数
- 328
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 11,108
- 自 2023年5月起 90 天内，256 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 14,983
- 20 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +34.8%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Binghatti Emerald登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2023年12月 | — | — 1 笔成交 |
| 2024年1月 | — | — |
| 2024年2月 | — | 13,153 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年3月 | — | — 2 笔成交 |
| 2024年4月 | — | — 3 笔成交 |
| 2024年5月 | — | 12,206 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年6月 | — | 13,067 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年7月 | — | 14,273 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年8月 | — | 13,067 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年9月 | 14,251 AED/平方米 13 笔成交 | — 1 笔成交 |
| 2024年10月 | 14,359 AED/平方米 17 笔成交 | — |
| 2024年11月 | 15,080 AED/平方米 16 笔成交 | — |
| 2024年12月 | 15,328 AED/平方米 12 笔成交 | — |
| 2025年1月 | 16,663 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2025年2月 | 15,748 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2025年3月 | 15,543 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2025年4月 | — 2 笔成交 | — |
| 2025年5月 | — 2 笔成交 | — |
| 2025年6月 | 15,844 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2025年7月 | 15,920 AED/平方米 8 笔成交 | — |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 | — |
| 2025年9月 | — 2 笔成交 | — |
| 2025年10月 | — 4 笔成交 | — |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 | — |
| 2025年12月 | — | — |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年2月 | — | — |
| 2026年3月 | — 4 笔成交 | — |
| 2026年4月 | — | — |
| 2026年5月 | 13,595 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2026年6月 | — 3 笔成交 | — |
| 2026年7月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年8月 | — | — |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 | — |
Binghatti Emerald各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 95万
- 年租金中位数
- AED 6.8万
- 毛租金回报率
- 7.2%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 135万
- 年租金中位数
- AED 10.3万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Binghatti Emerald最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 57 平方米 | AED 850,000 | 14,854 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 57 平方米 | AED 860,000 | 14,983 |
| 2026年9月14日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 60 平方米 | AED 850,000 | 14,273 |
| 2026年7月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 58 平方米 | AED 960,000 | 16,533 |
| 2026年6月18日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 107 平方米 | AED 1,300,000 | 12,185 |
| 2026年6月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 61 平方米 | AED 885,000 | 14,521 |
| 2026年6月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 107 平方米 | AED 1,350,000 | 12,658 |
| 2026年5月25日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 107 平方米 | AED 1,450,000 | 13,595 |
| 2026年5月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 70 平方米 | AED 850,000 | 12,152 |
| 2026年5月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 59 平方米 | AED 850,000 | 14,359 |
2026年10月9日
公寓1 居室现房57 平方米
AED 850,00014,854 AED/平方米
2026年10月6日
公寓1 居室现房57 平方米
AED 860,00014,983 AED/平方米
2026年9月14日
公寓1 居室现房60 平方米
AED 850,00014,273 AED/平方米
2026年7月28日
公寓1 居室现房58 平方米
AED 960,00016,533 AED/平方米
2026年6月18日
公寓2 居室现房107 平方米
AED 1,300,00012,185 AED/平方米
2026年6月15日
公寓1 居室现房61 平方米
AED 885,00014,521 AED/平方米
2026年6月4日
公寓2 居室现房107 平方米
AED 1,350,00012,658 AED/平方米
2026年5月25日
公寓2 居室现房107 平方米
AED 1,450,00013,595 AED/平方米
2026年5月21日
公寓1 居室现房70 平方米
AED 850,00012,152 AED/平方米
2026年5月21日
公寓1 居室现房59 平方米
AED 850,00014,359 AED/平方米
Binghatti Emerald 常见问题
Binghatti Emerald 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 14,983 AED/平方米。
Binghatti Emerald过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Emerald 共登记 20 笔成交，总额 AED 2085.5万。现房中位价为 14,983 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Binghatti Emerald的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Binghatti Emerald出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 68,000，共86份新租约。按现房售价中位数AED 950,000计算，毛租金回报率为7.2%，未扣除物业服务费及其他费用。
Binghatti Emerald何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年2月28日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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