项目概况

Hameni 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Zaya Living Real Estate Development

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月5日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年4月5日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Hameni 共登记 31 笔成交，总额 AED 4672.7万。现房中位价为 14,617 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目已竣工

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。

查看数据表

Hameni各户型售价与租金

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 开间	10	AED 85万	14,800	AED 85万	AED 6.4万	7.5%
公寓 · 1 居室	12	AED 123.7万	14,338	AED 123.7万	AED 8万	6.5%
公寓 · 2 居室	6	AED 190万	14,176	AED 190万	AED 12万	仅租金
公寓 · 3 居室	1	—	—	—	AED 17万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年10月20日	公寓 · 2 居室 · 现房Tower	131 平方米	AED 1,800,000	13,767
2026年10月20日	公寓 · 1 居室 · 现房Tower	88 平方米	AED 858,834	9,817
2026年10月7日	公寓 · 2 居室 · 现房Tower	131 平方米	AED 1,850,000	14,176
2026年9月15日	公寓 · 1 居室 · 现房Tower	86 平方米	AED 950,000	11,044
2026年9月11日	公寓 · 4 居室 · 现房Tower	264 平方米	AED 2,830,000	10,732
2026年9月9日	公寓 · 1 居室 · 现房Tower	86 平方米	AED 950,000	11,044
2026年8月27日	公寓 · 1 居室 · 现房Tower	86 平方米	AED 1,180,000	13,713
2026年8月12日	公寓 · 3 居室 · 现房Tower	236 平方米	AED 3,000,000	12,734
2026年7月9日	公寓 · 2 居室 · 现房Tower	175 平方米	AED 2,390,000	13,649
2026年7月9日	公寓 · 2 居室 · 现房Tower	131 平方米	AED 2,000,000	15,296

Hameni 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 14,617 AED/平方米。

Hameni过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Hameni 共登记 31 笔成交，总额 AED 4672.7万。现房中位价为 14,617 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Hameni的租金是多少？

截至2026年11月5日的12个月内，Hameni出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 80,000，共68份新租约。按现房售价中位数AED 1,237,000计算，毛租金回报率为6.5%，未扣除物业服务费及其他费用。

Hameni何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年4月5日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Hameni 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。