项目概况
The Square The Square 广场 · 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Tiger Properties
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 31
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 12,239
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年12月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Square 共登记 31 笔成交，总额 AED 1971.1万。现房中位价为 12,239 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。挂牌价为房产门户网站房源的汇总数据。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2017年12月1日
- 登记竣工日期
- 2020年12月31日
- 竣工日期
- 2020年12月31日
- 套数
- 370
- 楼栋数
- 1
The Square登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | — 3 笔成交 |
| 2023年12月 | — 2 笔成交 |
| 2024年1月 | — 4 笔成交 |
| 2024年2月 | — 2 笔成交 |
| 2024年3月 | — 1 笔成交 |
| 2024年4月 | — 2 笔成交 |
| 2024年5月 | 9,688 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年6月 | 9,515 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年7月 | 9,698 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2024年8月 | — 3 笔成交 |
| 2024年9月 | 11,743 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年10月 | — 4 笔成交 |
| 2024年11月 | — |
| 2024年12月 | — 2 笔成交 |
| 2025年1月 | — 3 笔成交 |
| 2025年2月 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | — 1 笔成交 |
| 2025年4月 | — 4 笔成交 |
| 2025年5月 | 10,850 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年6月 | 10,064 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年7月 | 13,014 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | — 4 笔成交 |
| 2025年10月 | — 4 笔成交 |
| 2025年11月 | 13,121 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | 13,616 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | — 4 笔成交 |
| 2026年4月 | — 2 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
The Square各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 53万
- 年租金中位数
- AED 4.5万
- 毛租金回报率
- 8.5%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 90万
- 年租金中位数
- AED 6.5万
- 毛租金回报率
- 7.2%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告挂牌价与成交价对比
- 房产门户挂牌价11.8%高于登记成交价1 个细分市场的价差
房产门户挂牌价按细分市场（期房或现房、物业类型及居室数均相同）与登记成交对比，仅在至少有 10 条房源和 10 笔成交时计算。不展示任何单条房源。
The Square最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月26日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 89 平方米 | AED 901,000 | 10,075 |
| 2026年8月7日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 70 平方米 | AED 740,000 | 10,635 |
| 2026年7月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 89 平方米 | AED 900,000 | 10,064 |
| 2026年7月6日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 31 平方米 | AED 530,000 | 16,932 |
| 2026年6月23日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 39 平方米 | AED 520,000 | 13,358 |
| 2026年5月12日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 45 平方米 | AED 505,000 | 11,141 |
| 2026年4月21日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 45 平方米 | AED 470,000 | 10,366 |
| 2026年4月9日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 58 平方米 | AED 660,000 | 11,474 |
| 2026年3月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 25 平方米 | AED 250,000 | 9,935 |
| 2026年3月9日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 58 平方米 | AED 665,000 | 11,560 |
2026年10月26日
公寓1 居室现房89 平方米
AED 901,00010,075 AED/平方米
2026年8月7日
公寓1 居室现房70 平方米
AED 740,00010,635 AED/平方米
2026年7月16日
公寓1 居室现房89 平方米
AED 900,00010,064 AED/平方米
2026年7月6日
公寓开间现房31 平方米
AED 530,00016,932 AED/平方米
2026年6月23日
公寓开间现房39 平方米
AED 520,00013,358 AED/平方米
2026年5月12日
公寓开间现房45 平方米
AED 505,00011,141 AED/平方米
2026年4月21日
公寓开间现房45 平方米
AED 470,00010,366 AED/平方米
2026年4月9日
公寓开间现房58 平方米
AED 660,00011,474 AED/平方米
2026年3月24日
公寓1 居室现房25 平方米
AED 250,0009,935 AED/平方米
2026年3月9日
公寓开间现房58 平方米
AED 665,00011,560 AED/平方米
The Square 常见问题
The Square 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 12,239 AED/平方米。
The Square过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Square 共登记 31 笔成交，总额 AED 1971.1万。现房中位价为 12,239 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
The Square的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，The Square出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 45,000，共106份新租约。按现房售价中位数AED 530,000计算，毛租金回报率为8.5%，未扣除物业服务费及其他费用。
The Square何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2020年12月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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