ملف المشروع
بن غاطي جاردينيا مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 30
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,553 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 25 يوليو 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي جاردينيا بلغ عددها 30 وقيمتها الإجمالية 31.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,553 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 25 مايو 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 25 يوليو 2024
- تاريخ الإنجاز
- 25 يوليو 2024
- الوحدات
- 308
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,314 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من ديسمبر 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 189
- آخر 12 شهراً
- 1,553 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 30
- التغيّر
- +15.2%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بن غاطي جاردينيا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| ديسمبر 2023 | — | 1,298 درهم/قدم² عدد المبيعات: 135 |
| يناير 2024 | — | 1,533 درهم/قدم² عدد المبيعات: 25 |
| فبراير 2024 | — | 1,345 درهم/قدم² عدد المبيعات: 19 |
| مارس 2024 | — | 1,265 درهم/قدم² عدد المبيعات: 28 |
| أبريل 2024 | — | 1,284 درهم/قدم² عدد المبيعات: 67 |
| مايو 2024 | — | 1,172 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| يونيو 2024 | — | 1,288 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يوليو 2024 | — | 1,202 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2024 | — | 1,260 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2024 | — | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2024 | — | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2024 | — | 1,349 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2024 | — | 1,306 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2025 | — | — |
| فبراير 2025 | — | — |
| مارس 2025 | — صفقة واحدة | — |
| أبريل 2025 | 1,435 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| مايو 2025 | 1,476 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 | — |
| يونيو 2025 | 1,603 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| يوليو 2025 | 1,530 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 | — |
| أغسطس 2025 | 1,525 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| سبتمبر 2025 | 1,635 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| أكتوبر 2025 | 1,541 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| ديسمبر 2025 | 1,726 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| فبراير 2026 | 1,432 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة | — |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| سبتمبر 2026 | — | — |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بن غاطي جاردينيا
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 625 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 50 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 950 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 65 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.8%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 115 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأحدث المبيعات المسجّلة في بن غاطي جاردينيا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 326 قدم² | 550,000 درهم | 1,687 |
| 19 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,113 قدم² | 1,650,000 درهم | 1,482 |
| 11 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 645 قدم² | 840,000 درهم | 1,302 |
| 28 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 325 قدم² | 560,000 درهم | 1,723 |
| 23 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 526 قدم² | 800,000 درهم | 1,521 |
| 22 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,113 قدم² | 1,430,000 درهم | 1,285 |
| 21 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 650 قدم² | 825,000 درهم | 1,269 |
| 16 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 526 قدم² | 790,000 درهم | 1,502 |
| 8 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 649 قدم² | 1,120,000 درهم | 1,726 |
| 4 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 648 قدم² | 1,090,000 درهم | 1,682 |
19 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز326 قدم²
550,000 درهم1,687 درهم/قدم²
19 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,113 قدم²
1,650,000 درهم1,482 درهم/قدم²
11 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز645 قدم²
840,000 درهم1,302 درهم/قدم²
28 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز325 قدم²
560,000 درهم1,723 درهم/قدم²
23 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز526 قدم²
800,000 درهم1,521 درهم/قدم²
22 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,113 قدم²
1,430,000 درهم1,285 درهم/قدم²
21 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز650 قدم²
825,000 درهم1,269 درهم/قدم²
16 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز526 قدم²
790,000 درهم1,502 درهم/قدم²
8 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز649 قدم²
1,120,000 درهم1,726 درهم/قدم²
4 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز648 قدم²
1,090,000 درهم1,682 درهم/قدم²
أسئلة عن بن غاطي جاردينيا
ما سعر القدم المربعة في بن غاطي جاردينيا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,553 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بن غاطي جاردينيا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي جاردينيا بلغ عددها 30 وقيمتها الإجمالية 31.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,553 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بن غاطي جاردينيا؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بن غاطي جاردينيا، بإيجار سنوي وسيط قدره 65,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 65). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 950,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.8% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل بن غاطي جاردينيا؟
أُنجز المشروع في 25 يوليو 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بن غاطي جاردينيا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بن غاطي جاردينيا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.