ملف المشروع
التوقيع مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: شركة جرين لتطوير العقارات
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 30
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,604 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 26 يناير 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في التوقيع بلغ عددها 30 وقيمتها الإجمالية 37.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,604 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 يناير 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 26 يناير 2024
- تاريخ الإنجاز
- 26 يناير 2024
- الوحدات
- 283
- المباني
- 2
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,355 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يوليو 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 274
- آخر 12 شهراً
- 1,604 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 30
- التغيّر
- +16%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في التوقيع
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — |
| ديسمبر 2023 | — |
| يناير 2024 | — |
| فبراير 2024 | — |
| مارس 2024 | — |
| أبريل 2024 | — |
| مايو 2024 | — |
| يونيو 2024 | — |
| يوليو 2024 | — |
| أغسطس 2024 | — |
| سبتمبر 2024 | — |
| أكتوبر 2024 | — |
| نوفمبر 2024 | — |
| ديسمبر 2024 | — |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2025 | 1,703 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2025 | 1,757 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| يونيو 2025 | 1,843 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2025 | 1,669 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2025 | 1,767 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أكتوبر 2025 | 1,543 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| نوفمبر 2025 | 1,671 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | 1,259 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في التوقيع
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 780 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 55 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.1%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 100 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.1%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 145 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةاستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في التوقيع
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزNorth Place | 1,512 قدم² | 2,000,000 درهم | 1,323 |
| 9 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزNorth Place | 792 قدم² | 1,310,000 درهم | 1,654 |
| 18 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزSouth Place | 793 قدم² | 1,300,000 درهم | 1,639 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزSouth Place | 511 قدم² | 845,000 درهم | 1,654 |
| 19 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزSouth Place | 792 قدم² | 1,235,000 درهم | 1,559 |
| 11 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزNorth Place | 2,413 قدم² | 2,650,000 درهم | 1,098 |
| 4 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهزSouth Place | 407 قدم² | 640,000 درهم | 1,572 |
| 12 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزNorth Place | 1,374 قدم² | 1,730,000 درهم | 1,259 |
| 11 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزSouth Place | 1,787 قدم² | 1,980,000 درهم | 1,108 |
| 10 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهزNorth Place | 475 قدم² | 810,000 درهم | 1,705 |
27 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,512 قدم²
North Place2,000,000 درهم1,323 درهم/قدم²
9 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز792 قدم²
North Place1,310,000 درهم1,654 درهم/قدم²
18 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز793 قدم²
South Place1,300,000 درهم1,639 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز511 قدم²
South Place845,000 درهم1,654 درهم/قدم²
19 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز792 قدم²
South Place1,235,000 درهم1,559 درهم/قدم²
11 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز2,413 قدم²
North Place2,650,000 درهم1,098 درهم/قدم²
4 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز407 قدم²
South Place640,000 درهم1,572 درهم/قدم²
12 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,374 قدم²
North Place1,730,000 درهم1,259 درهم/قدم²
11 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,787 قدم²
South Place1,980,000 درهم1,108 درهم/قدم²
10 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز475 قدم²
North Place810,000 درهم1,705 درهم/قدم²
أسئلة عن التوقيع
ما سعر القدم المربعة في التوقيع؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,604 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في التوقيع خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في التوقيع بلغ عددها 30 وقيمتها الإجمالية 37.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,604 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في التوقيع؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في التوقيع، بإيجار سنوي وسيط قدره 100,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 65). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,400,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.1% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل التوقيع؟
أُنجز المشروع في 26 يناير 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في التوقيع؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون التوقيع جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.