ملف المشروع
بن غاطي فانتوم مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 52
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,491 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 6 أكتوبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي فانتوم بلغ عددها 52 وقيمتها الإجمالية 81.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,491 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 15 فبراير 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- —
- تاريخ الإنجاز
- 6 أكتوبر 2025
- الوحدات
- 369
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,424 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مارس 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 218
- آخر 12 شهراً
- 1,491 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 52
- التغيّر
- +5.6%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بن غاطي فانتوم
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| مارس 2024 | — | — صفقة واحدة |
| أبريل 2024 | — | 1,354 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| مايو 2024 | — | 1,386 درهم/قدم² عدد المبيعات: 126 |
| يونيو 2024 | — | 1,434 درهم/قدم² عدد المبيعات: 64 |
| يوليو 2024 | — | 1,483 درهم/قدم² عدد المبيعات: 27 |
| أغسطس 2024 | — | 1,429 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| سبتمبر 2024 | — | 1,452 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| أكتوبر 2024 | — | 1,547 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| نوفمبر 2024 | — | 1,533 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| ديسمبر 2024 | — | 1,517 درهم/قدم² عدد المبيعات: 30 |
| يناير 2025 | — | — صفقة واحدة |
| فبراير 2025 | — | — صفقة واحدة |
| مارس 2025 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2025 | — | — صفقة واحدة |
| مايو 2025 | — | — |
| يونيو 2025 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2025 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | — | 1,597 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2025 | — | — |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة | — |
| يناير 2026 | 1,635 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| مارس 2026 | 1,626 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| أبريل 2026 | 1,642 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| يونيو 2026 | 1,401 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| أغسطس 2026 | 1,282 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| سبتمبر 2026 | 1,429 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بن غاطي فانتوم
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 88 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.8%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 180 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأحدث المبيعات المسجّلة في بن غاطي فانتوم
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 30 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 796 قدم² | 1,070,000 درهم | 1,344 |
| 19 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 797 قدم² | 1,300,000 درهم | 1,631 |
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 911 قدم² | 1,400,000 درهم | 1,537 |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,596 قدم² | 2,203,500 درهم | 1,381 |
| 30 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 796 قدم² | 1,050,000 درهم | 1,319 |
| 16 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 796 قدم² | 1,250,000 درهم | 1,570 |
| 8 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 910 قدم² | 1,300,000 درهم | 1,429 |
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 795 قدم² | 1,220,000 درهم | 1,535 |
| 1 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 2,122 قدم² | 2,400,000 درهم | 1,131 |
| 25 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 797 قدم² | 980,000 درهم | 1,230 |
30 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز796 قدم²
1,070,000 درهم1,344 درهم/قدم²
19 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز797 قدم²
1,300,000 درهم1,631 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز911 قدم²
1,400,000 درهم1,537 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,596 قدم²
2,203,500 درهم1,381 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز796 قدم²
1,050,000 درهم1,319 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز796 قدم²
1,250,000 درهم1,570 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز910 قدم²
1,300,000 درهم1,429 درهم/قدم²
7 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز795 قدم²
1,220,000 درهم1,535 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,122 قدم²
2,400,000 درهم1,131 درهم/قدم²
25 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز797 قدم²
980,000 درهم1,230 درهم/قدم²
أسئلة عن بن غاطي فانتوم
ما سعر القدم المربعة في بن غاطي فانتوم؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,491 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بن غاطي فانتوم خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي فانتوم بلغ عددها 52 وقيمتها الإجمالية 81.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,491 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بن غاطي فانتوم؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بن غاطي فانتوم، بإيجار سنوي وسيط قدره 88,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 208). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,300,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.8% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل بن غاطي فانتوم؟
أُنجز المشروع في 6 أكتوبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بن غاطي فانتوم؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بن غاطي فانتوم جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.