ملف المشروع
بن غاطي توليب مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بن غاطي للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 33
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,716 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 24 مارس 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي توليب بلغ عددها 33 وقيمتها الإجمالية 29.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,716 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 25 أكتوبر 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- —
- تاريخ الإنجاز
- 24 مارس 2025
- الوحدات
- 279
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,387 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 98
- آخر 12 شهراً
- 1,716 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 33
- التغيّر
- +24.8%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بن غاطي توليب
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| يناير 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2024 | — | 1,344 درهم/قدم² عدد المبيعات: 35 |
| مارس 2024 | — | 1,431 درهم/قدم² عدد المبيعات: 60 |
| أبريل 2024 | — | 1,409 درهم/قدم² عدد المبيعات: 114 |
| مايو 2024 | — | 1,315 درهم/قدم² عدد المبيعات: 24 |
| يونيو 2024 | — | 1,188 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| يوليو 2024 | — | 1,226 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أغسطس 2024 | — | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2024 | — | 1,309 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2024 | — | — |
| ديسمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2025 | — | 1,686 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2025 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2025 | — | 761 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| مايو 2025 | 1,548 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| يوليو 2025 | 1,548 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| أغسطس 2025 | 1,576 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| سبتمبر 2025 | 1,538 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| أكتوبر 2025 | 1,555 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 | — |
| نوفمبر 2025 | 1,659 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| ديسمبر 2025 | 1,592 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة | — |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة | — |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| أغسطس 2026 | — | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بن غاطي توليب
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 630 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 50 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.9%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 920 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 65 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.1%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 114.8 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأحدث المبيعات المسجّلة في بن غاطي توليب
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 517 قدم² | 852,407 درهم | 1,649 |
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,146 قدم² | 1,575,000 درهم | 1,374 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 494 قدم² | 920,000 درهم | 1,862 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 496 قدم² | 720,000 درهم | 1,452 |
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 496 قدم² | 920,000 درهم | 1,855 |
| 2 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 617 قدم² | 960,000 درهم | 1,556 |
| 27 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 302 قدم² | 605,000 درهم | 2,003 |
| 15 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 304 قدم² | 670,000 درهم | 2,204 |
| 8 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 493 قدم² | 860,000 درهم | 1,744 |
| 18 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 305 قدم² | 400,000 درهم | 1,311 |
27 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز517 قدم²
852,407 درهم1,649 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,146 قدم²
1,575,000 درهم1,374 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز494 قدم²
920,000 درهم1,862 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز496 قدم²
720,000 درهم1,452 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز496 قدم²
920,000 درهم1,855 درهم/قدم²
2 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز617 قدم²
960,000 درهم1,556 درهم/قدم²
27 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز302 قدم²
605,000 درهم2,003 درهم/قدم²
15 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز304 قدم²
670,000 درهم2,204 درهم/قدم²
8 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز493 قدم²
860,000 درهم1,744 درهم/قدم²
18 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز305 قدم²
400,000 درهم1,311 درهم/قدم²
أسئلة عن بن غاطي توليب
ما سعر القدم المربعة في بن غاطي توليب؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,716 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بن غاطي توليب خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بن غاطي توليب بلغ عددها 33 وقيمتها الإجمالية 29.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,716 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بن غاطي توليب؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بن غاطي توليب، بإيجار سنوي وسيط قدره 65,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 67). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 920,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.1% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل بن غاطي توليب؟
أُنجز المشروع في 24 مارس 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بن غاطي توليب؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بن غاطي توليب جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.