ملف المشروع
أوكلي سكوير ريزيدنسز مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إلينجتون سول للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 27
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,692 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 31 ديسمبر 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أوكلي سكوير ريزيدنسز بلغ عددها 27 وقيمتها الإجمالية 38.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,692 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 17 يوليو 2021
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2023
- تاريخ الإنجاز
- 31 ديسمبر 2023
- الوحدات
- 269
- المباني
- 2
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,199 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من فبراير 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 193
- آخر 12 شهراً
- 1,692 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 27
- التغيّر
- +40.9%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في أوكلي سكوير ريزيدنسز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2023 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2024 | — | 1,339 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2024 | — | 1,457 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2024 | — | 1,454 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2024 | — | 1,116 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 |
| يونيو 2024 | — | 1,117 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| يوليو 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| سبتمبر 2024 | 1,378 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 | — |
| أكتوبر 2024 | 1,571 درهم/قدم² عدد المبيعات: 22 | — |
| نوفمبر 2024 | 1,654 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 | — |
| ديسمبر 2024 | 1,581 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 | — |
| يناير 2025 | 1,581 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 | — |
| فبراير 2025 | 1,650 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| مارس 2025 | 1,479 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| أبريل 2025 | 1,581 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| مايو 2025 | 1,596 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| يونيو 2025 | — صفقة واحدة | — |
| يوليو 2025 | — | — |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة | — |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| أبريل 2026 | 1,837 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| مايو 2026 | — | — |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة | — |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة | — |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| سبتمبر 2026 | — | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في أوكلي سكوير ريزيدنسز
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 780 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 60 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 85 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.3%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 145 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةاستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في أوكلي سكوير ريزيدنسز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower B | 801 قدم² | 1,100,000 درهم | 1,373 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower A | 804 قدم² | 1,360,000 درهم | 1,692 |
| 7 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower B | 802 قدم² | 1,100,000 درهم | 1,372 |
| 25 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهزTower A | 506 قدم² | 800,000 درهم | 1,581 |
| 18 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهزTower A | 507 قدم² | 740,000 درهم | 1,460 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower A | 800 قدم² | 1,315,000 درهم | 1,644 |
| 29 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower B | 1,182 قدم² | 2,150,000 درهم | 1,819 |
| 18 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower B | 1,495 قدم² | 2,450,000 درهم | 1,639 |
| 27 أبريل 2026 | شقة · استوديو · جاهزTower A | 506 قدم² | 735,000 درهم | 1,453 |
| 23 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower A | 1,187 قدم² | 2,180,000 درهم | 1,837 |
5 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز801 قدم²
Tower B1,100,000 درهم1,373 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز804 قدم²
Tower A1,360,000 درهم1,692 درهم/قدم²
7 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز802 قدم²
Tower B1,100,000 درهم1,372 درهم/قدم²
25 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز506 قدم²
Tower A800,000 درهم1,581 درهم/قدم²
18 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز507 قدم²
Tower A740,000 درهم1,460 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز800 قدم²
Tower A1,315,000 درهم1,644 درهم/قدم²
29 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,182 قدم²
Tower B2,150,000 درهم1,819 درهم/قدم²
18 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,495 قدم²
Tower B2,450,000 درهم1,639 درهم/قدم²
27 أبريل 2026
شقةاستوديوجاهز506 قدم²
Tower A735,000 درهم1,453 درهم/قدم²
23 أبريل 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,187 قدم²
Tower A2,180,000 درهم1,837 درهم/قدم²
أسئلة عن أوكلي سكوير ريزيدنسز
ما سعر القدم المربعة في أوكلي سكوير ريزيدنسز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,692 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في أوكلي سكوير ريزيدنسز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أوكلي سكوير ريزيدنسز بلغ عددها 27 وقيمتها الإجمالية 38.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,692 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في أوكلي سكوير ريزيدنسز؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في أوكلي سكوير ريزيدنسز، بإيجار سنوي وسيط قدره 85,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 53). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,360,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.3% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل أوكلي سكوير ريزيدنسز؟
أُنجز المشروع في 31 ديسمبر 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في أوكلي سكوير ريزيدنسز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون أوكلي سكوير ريزيدنسز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.