ملف المشروع
لوما22 مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: تاونكس للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 11
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,480 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 30 سبتمبر 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في لوما22 بلغ عددها 11 وقيمتها الإجمالية 11.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,480 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 ديسمبر 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 سبتمبر 2024
- تاريخ الإنجاز
- 30 سبتمبر 2024
- الوحدات
- 407
- المباني
- 2
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,132 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من ديسمبر 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 135
- آخر 12 شهراً
- 1,480 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 11
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في لوما22
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | 1,455 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| ديسمبر 2023 | — | 1,401 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يناير 2024 | — | 1,516 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| فبراير 2024 | — | 1,386 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| مارس 2024 | — | 1,400 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| أبريل 2024 | — | 1,372 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مايو 2024 | — | 1,387 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2024 | — | 1,387 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يوليو 2024 | — | 1,385 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أغسطس 2024 | — | 1,372 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| سبتمبر 2024 | 1,313 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 | 1,401 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2024 | 1,521 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 | — |
| نوفمبر 2024 | 1,506 درهم/قدم² عدد المبيعات: 18 | — |
| ديسمبر 2024 | 1,563 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 | — |
| يناير 2025 | 1,522 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| فبراير 2025 | 1,638 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| مارس 2025 | 1,602 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| مايو 2025 | 1,597 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| أغسطس 2025 | 1,636 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة | — |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة | — |
| يناير 2026 | — | — |
| فبراير 2026 | — | — |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة | — |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة | — |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في لوما22
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 750 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 55 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 85 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 110 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةاستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في لوما22
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 31 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزWest Tower | 893 قدم² | 1,175,000 درهم | 1,316 |
| 10 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزEast Tower | 825 قدم² | 1,093,000 درهم | 1,325 |
| 11 مايو 2026 | شقة · استوديو · جاهزEast Tower | 446 قدم² | 660,000 درهم | 1,480 |
| 7 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزWest Tower | 787 قدم² | 1,025,000 درهم | 1,302 |
| 21 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزWest Tower | 734 قدم² | 945,000 درهم | 1,287 |
| 31 مارس 2026 | شقة · استوديو · جاهزWest Tower | 467 قدم² | 790,000 درهم | 1,692 |
| 13 مارس 2026 | شقة · استوديو · جاهزEast Tower | 458 قدم² | 780,000 درهم | 1,703 |
| 9 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزWest Tower | 1,269 قدم² | 2,050,000 درهم | 1,615 |
| 15 ديسمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزEast Tower | 1,259 قدم² | 1,700,000 درهم | 1,350 |
| 20 نوفمبر 2025 | شقة · استوديو · جاهزEast Tower | 458 قدم² | 750,000 درهم | 1,638 |
31 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز893 قدم²
West Tower1,175,000 درهم1,316 درهم/قدم²
10 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز825 قدم²
East Tower1,093,000 درهم1,325 درهم/قدم²
11 مايو 2026
شقةاستوديوجاهز446 قدم²
East Tower660,000 درهم1,480 درهم/قدم²
7 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز787 قدم²
West Tower1,025,000 درهم1,302 درهم/قدم²
21 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز734 قدم²
West Tower945,000 درهم1,287 درهم/قدم²
31 مارس 2026
شقةاستوديوجاهز467 قدم²
West Tower790,000 درهم1,692 درهم/قدم²
13 مارس 2026
شقةاستوديوجاهز458 قدم²
East Tower780,000 درهم1,703 درهم/قدم²
9 مارس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,269 قدم²
West Tower2,050,000 درهم1,615 درهم/قدم²
15 ديسمبر 2025
شقة2 غرف نومجاهز1,259 قدم²
East Tower1,700,000 درهم1,350 درهم/قدم²
20 نوفمبر 2025
شقةاستوديوجاهز458 قدم²
East Tower750,000 درهم1,638 درهم/قدم²
أسئلة عن لوما22
ما سعر القدم المربعة في لوما22؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,480 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في لوما22 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في لوما22 بلغ عددها 11 وقيمتها الإجمالية 11.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,480 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في لوما22؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في لوما22، بإيجار سنوي وسيط قدره 55,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 124).
متى اكتمل لوما22؟
أُنجز المشروع في 30 سبتمبر 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في لوما22؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون لوما22 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.