سجل المبنى
Luma22 - West Tower سجل المبنى · ضمن مشروع لوما22 · الأسعار والمبيعات والإيجارات
السجل الرسمي لهذا البرج، مع بيانات المشروع حيث يلزم.
المطوّر: تاونكس للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 5
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للجاهز في المبنى
- 1,316 درهم
- للقدم المربعة
- السعر الوسيط للجاهز في المشروع
- 1,480 درهم
- للقدم المربعة
Luma22 - West Tower مبنى ضمن مشروع لوما22 في قرية جميرا الدائرية. أُنجز المشروع في 30 سبتمبر 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Luma22 - West Tower بلغ عددها 5 وقيمتها الإجمالية 6 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 85.7% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,316 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
الأسعار في Luma22 - West Tower
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | 1,455 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| ديسمبر 2023 | — | — صفقة واحدة |
| يناير 2024 | — | 1,516 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| فبراير 2024 | — | 1,400 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مارس 2024 | — | 1,372 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| أبريل 2024 | — | 1,399 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2024 | — | 1,387 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2024 | — | 1,385 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2024 | — | 1,372 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| سبتمبر 2024 | 1,269 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2024 | 1,521 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 | — |
| نوفمبر 2024 | 1,506 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| ديسمبر 2024 | 1,614 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| فبراير 2025 | 1,638 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| يونيو 2025 | — صفقة واحدة | — |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة | — |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| نوفمبر 2025 | — | — |
| ديسمبر 2025 | — | — |
| يناير 2026 | — | — |
| فبراير 2026 | — | — |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة | — |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة | — |
| يونيو 2026 | — | — |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة | — |
على مستوى المشروع
الإيجارات والعوائد في Luma22 - West Tower
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 55 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 85 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 110 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
المبيعات وأسعار العقارات الجاهزة خاصة بهذا المبنى، أما الإيجارات الجديدة فتخص المشروع كله، لأن عقود الإيجار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تذكر اسم المشروع لا اسم المبنى. ويُحتسب العائد الإيجاري الإجمالي بقسمة إيجار المشروع على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة في هذا المبنى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأحدث المبيعات المسجّلة في Luma22 - West Tower
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 31 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 893 قدم² | 1,175,000 درهم | 1,316 |
| 7 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 787 قدم² | 1,025,000 درهم | 1,302 |
| 21 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 734 قدم² | 945,000 درهم | 1,287 |
| 31 مارس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 467 قدم² | 790,000 درهم | 1,692 |
| 9 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,269 قدم² | 2,050,000 درهم | 1,615 |
| 14 أكتوبر 2025 | شقة · استوديو · جاهز | 437 قدم² | 710,000 درهم | 1,625 |
| 1 أكتوبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 994 قدم² | 1,250,000 درهم | 1,258 |
| 17 سبتمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 858 قدم² | 1,300,000 درهم | 1,515 |
| 22 أغسطس 2025 | شقة · استوديو · جاهز | 412 قدم² | 735,000 درهم | 1,784 |
| 20 أغسطس 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 825 قدم² | 1,350,000 درهم | 1,636 |
31 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز893 قدم²
1,175,000 درهم1,316 درهم/قدم²
7 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز787 قدم²
1,025,000 درهم1,302 درهم/قدم²
21 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز734 قدم²
945,000 درهم1,287 درهم/قدم²
31 مارس 2026
شقةاستوديوجاهز467 قدم²
790,000 درهم1,692 درهم/قدم²
9 مارس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,269 قدم²
2,050,000 درهم1,615 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2025
شقةاستوديوجاهز437 قدم²
710,000 درهم1,625 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز994 قدم²
1,250,000 درهم1,258 درهم/قدم²
17 سبتمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز858 قدم²
1,300,000 درهم1,515 درهم/قدم²
22 أغسطس 2025
شقةاستوديوجاهز412 قدم²
735,000 درهم1,784 درهم/قدم²
20 أغسطس 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز825 قدم²
1,350,000 درهم1,636 درهم/قدم²
أبراج أخرى في المشروع نفسه
تابِع Luma22 - West Tower
كن أول من يعرف: تصلك رسالة بالبريد الإلكتروني عند تسجيل صفقة بيع جديدة أو ميزانية جديدة لرسوم الخدمات في Luma22 - West Tower.
أسئلة عن Luma22 - West Tower
ما سعر القدم المربعة في Luma22 - West Tower؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,316 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في Luma22 - West Tower خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Luma22 - West Tower بلغ عددها 5 وقيمتها الإجمالية 6 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 85.7% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,316 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في لوما22؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في لوما22، بإيجار سنوي وسيط قدره 55,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 124).
متى اكتمل Luma22 - West Tower؟
أُنجز المشروع في 30 سبتمبر 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في Luma22 - West Tower؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون Luma22 - West Tower جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.