سجل المبنى
Luma22 - East Tower سجل المبنى · ضمن مشروع لوما22 · الأسعار والمبيعات والإيجارات
السجل الرسمي لهذا البرج، مع بيانات المشروع حيث يلزم.
المطوّر: تاونكس للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 6
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للجاهز في المبنى
- 1,480 درهم
- للقدم المربعة
- السعر الوسيط للجاهز في المشروع
- 1,480 درهم
- للقدم المربعة
Luma22 - East Tower مبنى ضمن مشروع لوما22 في قرية جميرا الدائرية. أُنجز المشروع في 30 سبتمبر 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Luma22 - East Tower بلغ عددها 6 وقيمتها الإجمالية 5.7 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 81.3% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,480 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
الأسعار في Luma22 - East Tower
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | 1,400 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| ديسمبر 2023 | — | 1,399 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2024 | — | 1,344 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2024 | — | 1,400 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أبريل 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2024 | — | — صفقة واحدة |
| يوليو 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2024 | — | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | 1,447 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 | — |
| نوفمبر 2024 | 1,528 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 | — |
| ديسمبر 2024 | 1,467 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| يناير 2025 | 1,522 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| أبريل 2025 | — صفقة واحدة | — |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| يونيو 2025 | — صفقة واحدة | — |
| يوليو 2025 | — صفقة واحدة | — |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| سبتمبر 2025 | — | — |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة | — |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة | — |
| يناير 2026 | — | — |
| فبراير 2026 | — | — |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة | — |
| أبريل 2026 | — | — |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة | — |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة | — |
على مستوى المشروع
الإيجارات والعوائد في Luma22 - East Tower
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 55 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 85 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 110 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
المبيعات وأسعار العقارات الجاهزة خاصة بهذا المبنى، أما الإيجارات الجديدة فتخص المشروع كله، لأن عقود الإيجار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تذكر اسم المشروع لا اسم المبنى. ويُحتسب العائد الإيجاري الإجمالي بقسمة إيجار المشروع على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة في هذا المبنى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأحدث المبيعات المسجّلة في Luma22 - East Tower
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 10 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 825 قدم² | 1,093,000 درهم | 1,325 |
| 11 مايو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 446 قدم² | 660,000 درهم | 1,480 |
| 13 مارس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 458 قدم² | 780,000 درهم | 1,703 |
| 15 ديسمبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,259 قدم² | 1,700,000 درهم | 1,350 |
| 20 نوفمبر 2025 | شقة · استوديو · جاهز | 458 قدم² | 750,000 درهم | 1,638 |
| 12 نوفمبر 2025 | شقة · استوديو · جاهز | 437 قدم² | 675,252 درهم | 1,545 |
| 3 نوفمبر 2025 | شقة · استوديو · جاهز | 437 قدم² | 752,000 درهم | 1,721 |
| 27 أكتوبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,757 قدم² | 2,200,000 درهم | 1,252 |
| 20 أغسطس 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 1,013 قدم² | 1,435,000 درهم | 1,417 |
| 14 أغسطس 2025 | شقة · استوديو · جاهز | 459 قدم² | 750,000 درهم | 1,634 |
10 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز825 قدم²
1,093,000 درهم1,325 درهم/قدم²
11 مايو 2026
شقةاستوديوجاهز446 قدم²
660,000 درهم1,480 درهم/قدم²
13 مارس 2026
شقةاستوديوجاهز458 قدم²
780,000 درهم1,703 درهم/قدم²
15 ديسمبر 2025
شقة2 غرف نومجاهز1,259 قدم²
1,700,000 درهم1,350 درهم/قدم²
20 نوفمبر 2025
شقةاستوديوجاهز458 قدم²
750,000 درهم1,638 درهم/قدم²
12 نوفمبر 2025
شقةاستوديوجاهز437 قدم²
675,252 درهم1,545 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2025
شقةاستوديوجاهز437 قدم²
752,000 درهم1,721 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2025
شقة2 غرف نومجاهز1,757 قدم²
2,200,000 درهم1,252 درهم/قدم²
20 أغسطس 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز1,013 قدم²
1,435,000 درهم1,417 درهم/قدم²
14 أغسطس 2025
شقةاستوديوجاهز459 قدم²
750,000 درهم1,634 درهم/قدم²
أبراج أخرى في المشروع نفسه
تابِع Luma22 - East Tower
كن أول من يعرف: تصلك رسالة بالبريد الإلكتروني عند تسجيل صفقة بيع جديدة أو ميزانية جديدة لرسوم الخدمات في Luma22 - East Tower.
أسئلة عن Luma22 - East Tower
ما سعر القدم المربعة في Luma22 - East Tower؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,480 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في Luma22 - East Tower خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Luma22 - East Tower بلغ عددها 6 وقيمتها الإجمالية 5.7 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 81.3% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,480 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في لوما22؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في لوما22، بإيجار سنوي وسيط قدره 55,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 124).
متى اكتمل Luma22 - East Tower؟
أُنجز المشروع في 30 سبتمبر 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في Luma22 - East Tower؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون Luma22 - East Tower جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.