Карточка здания
Luma22 - East Tower Карточка здания · В составе проекта Luma22 · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Townx Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 6
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 15 931 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 15 931 AED
- За кв. м
Luma22 - East Tower — здание проекта Luma22 в районе Jumeirah Village Circle. По данным Земельного департамента Дубая, 30 сентября 2024 проект завершён. Luma22 - East Tower: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 5,7 млн AED, а их число — 6. Число продаж на 81,3 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 15 931 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Luma22 - East Tower
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | 15 069 AED/м² Сделок: 8 |
| дек. 2023 г. | — | 15 059 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| февр. 2024 г. | — | 14 467 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2024 г. | — | 15 069 AED/м² Сделок: 9 |
| апр. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| май 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| июнь 2024 г. | — | — 1 сделка |
| июль 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| авг. 2024 г. | — | — 1 сделка |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 4 | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | 15 575 AED/м² Сделок: 9 | — |
| нояб. 2024 г. | 16 447 AED/м² Сделок: 11 | — |
| дек. 2024 г. | 15 791 AED/м² Сделок: 5 | — |
| янв. 2025 г. | 16 383 AED/м² Сделок: 5 | — |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 2 | — |
| март 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| апр. 2025 г. | — 1 сделка | — |
| май 2025 г. | — Сделок: 4 | — |
| июнь 2025 г. | — 1 сделка | — |
| июль 2025 г. | — 1 сделка | — |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 | — |
| сент. 2025 г. | — | — |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка | — |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка | — |
| янв. 2026 г. | — | — |
| февр. 2026 г. | — | — |
| март 2026 г. | — 1 сделка | — |
| апр. 2026 г. | — | — |
| май 2026 г. | — 1 сделка | — |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка | — |
Данные по проекту
Аренда и доходность: Luma22 - East Tower
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 55 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 85 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 110 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Luma22 - East Tower
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 10 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 77 м² | 1 093 000 AED | 14 262 |
| 11 мая 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 41 м² | 660 000 AED | 15 931 |
| 13 мар. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 43 м² | 780 000 AED | 18 331 |
| 15 дек. 2025 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 117 м² | 1 700 000 AED | 14 531 |
| 20 нояб. 2025 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 43 м² | 750 000 AED | 17 631 |
| 12 нояб. 2025 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 41 м² | 675 252 AED | 16 630 |
| 3 нояб. 2025 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 41 м² | 752 000 AED | 18 525 |
| 27 окт. 2025 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 163 м² | 2 200 000 AED | 13 476 |
| 20 авг. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 94 м² | 1 435 000 AED | 15 252 |
| 14 авг. 2025 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 43 м² | 750 000 AED | 17 588 |
10 июн. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё77 м²
1 093 000 AED14 262 AED/м²
11 мая 2026
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
660 000 AED15 931 AED/м²
13 мар. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё43 м²
780 000 AED18 331 AED/м²
15 дек. 2025
Квартира2 спальниГотовое жильё117 м²
1 700 000 AED14 531 AED/м²
20 нояб. 2025
КвартираСтудияГотовое жильё43 м²
750 000 AED17 631 AED/м²
12 нояб. 2025
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
675 252 AED16 630 AED/м²
3 нояб. 2025
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
752 000 AED18 525 AED/м²
27 окт. 2025
Квартира2 спальниГотовое жильё163 м²
2 200 000 AED13 476 AED/м²
20 авг. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё94 м²
1 435 000 AED15 252 AED/м²
14 авг. 2025
КвартираСтудияГотовое жильё43 м²
750 000 AED17 588 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Luma22 - East Tower
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Luma22 - East Tower зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Luma22 - East Tower
Сколько стоит квадратный метр в районе Luma22 - East Tower?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 15 931 AED/м².
Сколько объектов продано в Luma22 - East Tower за последние 12 месяцев?
Luma22 - East Tower: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 5,7 млн AED, а их число — 6. Число продаж на 81,3 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 15 931 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Luma22?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Luma22 снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 55 000 AED, новых договоров — 124.
Когда был завершён Luma22 - East Tower?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 сентября 2024 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Luma22 - East Tower?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Luma22 - East Tower, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.