Bina profili
Luma22 - East Tower Bina · Luma22 projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: Townx Real Estate Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 6
- Son 12 ay
- Bina medyanı (hazır)
- 15.931 AED
- m² başına
- Proje medyanı (hazır)
- 15.931 AED
- m² başına
Luma22 - East Tower, Jumeirah Village Circle bölgesindeki Luma22 projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Eylül 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Luma22 - East Tower için toplam 5,7 Mn AED değerinde 6 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %81,3 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 15.931 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Luma22 - East Tower: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | — | 15.069 AED/m² 8 satış |
| Ara 2023 | — | 15.059 AED/m² 6 satış |
| Oca 2024 | — | — 4 satış |
| Şub 2024 | — | 14.467 AED/m² 7 satış |
| Mar 2024 | — | 15.069 AED/m² 9 satış |
| Nis 2024 | — | — 3 satış |
| May 2024 | — | — 3 satış |
| Haz 2024 | — | — 1 satış |
| Tem 2024 | — | — 4 satış |
| Ağu 2024 | — | — 1 satış |
| Eyl 2024 | — 4 satış | — 2 satış |
| Eki 2024 | 15.575 AED/m² 9 satış | — |
| Kas 2024 | 16.447 AED/m² 11 satış | — |
| Ara 2024 | 15.791 AED/m² 5 satış | — |
| Oca 2025 | 16.383 AED/m² 5 satış | — |
| Şub 2025 | — 2 satış | — |
| Mar 2025 | — 3 satış | — |
| Nis 2025 | — 1 satış | — |
| May 2025 | — 4 satış | — |
| Haz 2025 | — 1 satış | — |
| Tem 2025 | — 1 satış | — |
| Ağu 2025 | — 2 satış | — |
| Eyl 2025 | — | — |
| Eki 2025 | — 1 satış | — |
| Kas 2025 | — 3 satış | — |
| Ara 2025 | — 1 satış | — |
| Oca 2026 | — | — |
| Şub 2026 | — | — |
| Mar 2026 | — 1 satış | — |
| Nis 2026 | — | — |
| May 2026 | — 1 satış | — |
| Haz 2026 | — 1 satış | — |
Proje geneli
Luma22 - East Tower: kiralar ve getiriler
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 55 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 85 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 110 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınLuma22 - East Tower: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 77 m² | 1.093.000 AED | 14.262 |
| 11 May 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 41 m² | 660.000 AED | 15.931 |
| 13 Mar 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 43 m² | 780.000 AED | 18.331 |
| 15 Ara 2025 | Daire · 2+1 · Hazır | 117 m² | 1.700.000 AED | 14.531 |
| 20 Kas 2025 | Daire · Stüdyo · Hazır | 43 m² | 750.000 AED | 17.631 |
| 12 Kas 2025 | Daire · Stüdyo · Hazır | 41 m² | 675.252 AED | 16.630 |
| 3 Kas 2025 | Daire · Stüdyo · Hazır | 41 m² | 752.000 AED | 18.525 |
| 27 Eki 2025 | Daire · 2+1 · Hazır | 163 m² | 2.200.000 AED | 13.476 |
| 20 Ağu 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 94 m² | 1.435.000 AED | 15.252 |
| 14 Ağu 2025 | Daire · Stüdyo · Hazır | 43 m² | 750.000 AED | 17.588 |
10 Haz 2026
Daire1+1Hazır77 m²
1.093.000 AED14.262 AED/m²
11 May 2026
DaireStüdyoHazır41 m²
660.000 AED15.931 AED/m²
13 Mar 2026
DaireStüdyoHazır43 m²
780.000 AED18.331 AED/m²
15 Ara 2025
Daire2+1Hazır117 m²
1.700.000 AED14.531 AED/m²
20 Kas 2025
DaireStüdyoHazır43 m²
750.000 AED17.631 AED/m²
12 Kas 2025
DaireStüdyoHazır41 m²
675.252 AED16.630 AED/m²
3 Kas 2025
DaireStüdyoHazır41 m²
752.000 AED18.525 AED/m²
27 Eki 2025
Daire2+1Hazır163 m²
2.200.000 AED13.476 AED/m²
20 Ağu 2025
Daire1+1Hazır94 m²
1.435.000 AED15.252 AED/m²
14 Ağu 2025
DaireStüdyoHazır43 m²
750.000 AED17.588 AED/m²
Bu projedeki diğer kuleler
Luma22 - East Tower binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: Luma22 - East Tower binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
Luma22 - East Tower hakkında sorular
Luma22 - East Tower bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 15.931 AED/m² oldu.
Luma22 - East Tower: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Luma22 - East Tower için toplam 5,7 Mn AED değerinde 6 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %81,3 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 15.931 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Luma22: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Luma22 içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 55.000 AED, yeni sözleşme sayısı 124.
Luma22 - East Tower ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Eylül 2024 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Luma22 - East Tower için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Luma22 - East Tower piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.