Обзор проекта
Binghatti House Бингатти Хаус · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Binghatti Developers
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 33
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 15 941 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 25 июля 2024 проект завершён. Binghatti House: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 31,7 млн AED, а их число — 33. Медианная цена готового жилья — 15 941 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 15 мая 2023
- Дата окончания по DLD
- 25 июля 2024
- Фактическое завершение
- 25 июля 2024
- Объекты
- 294
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 14 585 AED
- Первые 90 дней с авг. 2023, сделок с жильём: 91
- Последние 12 месяцев
- 15 941 AED
- Сделок с жильём: 33
- Изменение
- +12,9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Binghatti House
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | — Сделок: 4 |
| дек. 2023 г. | — | 14 424 AED/м² Сделок: 63 |
| янв. 2024 г. | — | 16 501 AED/м² Сделок: 24 |
| февр. 2024 г. | — | 17 524 AED/м² Сделок: 14 |
| март 2024 г. | — | 13 627 AED/м² Сделок: 13 |
| апр. 2024 г. | — | 14 402 AED/м² Сделок: 22 |
| май 2024 г. | — | 10 247 AED/м² Сделок: 18 |
| июнь 2024 г. | — | 13 046 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| авг. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| сент. 2024 г. | — | — 1 сделка |
| окт. 2024 г. | — | 13 627 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| дек. 2024 г. | — 1 сделка | — 1 сделка |
| янв. 2025 г. | 18 331 AED/м² Сделок: 6 | — |
| февр. 2025 г. | 15 877 AED/м² Сделок: 7 | — |
| март 2025 г. | — Сделок: 2 | — |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 4 | — |
| май 2025 г. | 16 469 AED/м² Сделок: 8 | — |
| июнь 2025 г. | 17 405 AED/м² Сделок: 5 | — |
| июль 2025 г. | — Сделок: 4 | — |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка | — |
| сент. 2025 г. | 19 472 AED/м² Сделок: 5 | — |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| янв. 2026 г. | 19 558 AED/м² Сделок: 5 | — |
| февр. 2026 г. | 16 232 AED/м² Сделок: 6 | — |
| март 2026 г. | — 1 сделка | — |
| апр. 2026 г. | — | — |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| июль 2026 г. | 14 424 AED/м² Сделок: 7 | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Binghatti House
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 580 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 45 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 950 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 71,8 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,6 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 115 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Binghatti House
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 29 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 61 м² | 950 000 AED | 15 608 |
| 8 сент. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 29 м² | 530 000 AED | 18 223 |
| 26 авг. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 103 м² | 1 320 000 AED | 12 788 |
| 24 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 60 м² | 950 000 AED | 15 834 |
| 22 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 103 м² | 1 500 000 AED | 14 531 |
| 21 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 60 м² | 820 000 AED | 13 681 |
| 20 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 49 м² | 795 000 AED | 16 297 |
| 14 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 103 м² | 1 400 000 AED | 13 552 |
| 9 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 61 м² | 830 000 AED | 13 681 |
| 7 июл. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 29 м² | 525 000 AED | 18 051 |
29 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё61 м²
950 000 AED15 608 AED/м²
8 сент. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё29 м²
530 000 AED18 223 AED/м²
26 авг. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё103 м²
1 320 000 AED12 788 AED/м²
24 авг. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
950 000 AED15 834 AED/м²
22 июл. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё103 м²
1 500 000 AED14 531 AED/м²
21 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
820 000 AED13 681 AED/м²
20 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё49 м²
795 000 AED16 297 AED/м²
14 июл. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё103 м²
1 400 000 AED13 552 AED/м²
9 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё61 м²
830 000 AED13 681 AED/м²
7 июл. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё29 м²
525 000 AED18 051 AED/м²
Вопросы о районе Binghatti House
Сколько стоит квадратный метр в районе Binghatti House?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 15 941 AED/м².
Сколько объектов продано в Binghatti House за последние 12 месяцев?
Binghatti House: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 31,7 млн AED, а их число — 33. Медианная цена готового жилья — 15 941 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Binghatti House?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Binghatti House снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 71 801 AED, новых договоров — 69. При медианной цене готового жилья 950 000 AED это валовая доходность 7,6 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Binghatti House?
По данным Земельного департамента Дубая, 25 июля 2024 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Jumeirah Village Circle
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Binghatti House?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Binghatti House, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.