Карточка здания
Palace Beach Residence Tower 1 Карточка здания · В составе проекта Palace Beach Residence · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Emaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 37
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 36 328 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 37 857 AED
- За кв. м
Palace Beach Residence Tower 1 — здание проекта Palace Beach Residence в районе Dubai Harbour. По данным Земельного департамента Дубая, 31 октября 2025 г. проект завершён. Palace Beach Residence Tower 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 152,2 млн AED, а их число — 37. Число продаж на 5,7 % больше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 36 328 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Palace Beach Residence Tower 1
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | 32 313 AED/м² Сделок: 8 |
| дек. 2023 г. | — | — Сделок: 3 |
| янв. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| февр. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| март 2024 г. | — | 32 313 AED/м² Сделок: 11 |
| апр. 2024 г. | — | 35 101 AED/м² Сделок: 10 |
| май 2024 г. | — | 34 186 AED/м² Сделок: 9 |
| июнь 2024 г. | — | 33 131 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2024 г. | — | — 1 сделка |
| авг. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| сент. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| окт. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| нояб. 2024 г. | — | 26 232 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| янв. 2025 г. | — | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | — | — |
| март 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| апр. 2025 г. | 38 718 AED/м² Сделок: 5 | — |
| май 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 4 | — |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка | — |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 | — |
| нояб. 2025 г. | 39 008 AED/м² Сделок: 7 | — |
| дек. 2025 г. | 37 114 AED/м² Сделок: 6 | — |
| янв. 2026 г. | 34 154 AED/м² Сделок: 5 | — |
| февр. 2026 г. | 33 357 AED/м² Сделок: 7 | — |
| март 2026 г. | — 1 сделка | — |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка | — |
| май 2026 г. | — 1 сделка | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| сент. 2026 г. | — | — |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка | — |
Данные по проекту
Аренда и доходность: Palace Beach Residence Tower 1
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 2,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 125 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 200 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 6,9 млн AED
- Медианная аренда в год
- 340 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 560 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Harbour ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai HarbourПоследние зарегистрированные сделки: Palace Beach Residence Tower 1
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 81 м² | 2 520 000 AED | 31 183 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 178 м² | 6 500 000 AED | 36 479 |
| 26 авг. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильё | 623 м² | 22 650 000 AED | 36 328 |
| 13 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 67 м² | 2 300 000 AED | 34 100 |
| 10 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 178 м² | 5 744 000 AED | 32 238 |
| 22 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 80 м² | 2 280 000 AED | 28 632 |
| 21 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 67 м² | 2 075 000 AED | 30 763 |
| 2 июл. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 178 м² | 7 600 000 AED | 42 647 |
| 18 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 80 м² | 3 150 000 AED | 39 568 |
| 9 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 67 м² | 2 300 000 AED | 34 100 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё81 м²
2 520 000 AED31 183 AED/м²
13 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё178 м²
6 500 000 AED36 479 AED/м²
26 авг. 2026 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё623 м²
22 650 000 AED36 328 AED/м²
13 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё67 м²
2 300 000 AED34 100 AED/м²
10 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё178 м²
5 744 000 AED32 238 AED/м²
22 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё80 м²
2 280 000 AED28 632 AED/м²
21 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё67 м²
2 075 000 AED30 763 AED/м²
2 июл. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё178 м²
7 600 000 AED42 647 AED/м²
18 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё80 м²
3 150 000 AED39 568 AED/м²
9 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё67 м²
2 300 000 AED34 100 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Palace Beach Residence Tower 1
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Palace Beach Residence Tower 1 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Palace Beach Residence Tower 1
Сколько стоит квадратный метр в районе Palace Beach Residence Tower 1?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 36 328 AED/м².
Сколько объектов продано в Palace Beach Residence Tower 1 за последние 12 месяцев?
Palace Beach Residence Tower 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 152,2 млн AED, а их число — 37. Число продаж на 5,7 % больше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 36 328 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Palace Beach Residence?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Palace Beach Residence снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 125 000 AED, новых договоров — 129. При медианной цене готового жилья 2 520 000 AED это валовая доходность 5 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Palace Beach Residence Tower 1?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 октября 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Palace Beach Residence Tower 1?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Palace Beach Residence Tower 1, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.