Обзор проекта
Palace Beach Residence Палас Бич Резиденс · Проект · Dubai Harbour · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 66
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 37 857 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 31 октября 2025 г. проект завершён. Palace Beach Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 293,5 млн AED, а их число — 66. Медианная цена готового жилья — 37 857 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 26 сентября 2021 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 октября 2025 г.
- Фактическое завершение
- 31 октября 2025 г.
- Объекты
- 552
- Здания
- 3
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 25 704 AED
- Первые 90 дней с май 2021 г., сделок с жильём: 235
- Последние 12 месяцев
- 37 857 AED
- Сделок с жильём: 66
- Изменение
- +43 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Palace Beach Residence
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | 32 313 AED/м² Сделок: 12 |
| дек. 2023 г. | — | 30 645 AED/м² Сделок: 17 |
| янв. 2024 г. | — | 32 615 AED/м² Сделок: 15 |
| февр. 2024 г. | — | 32 270 AED/м² Сделок: 8 |
| март 2024 г. | — | 32 582 AED/м² Сделок: 28 |
| апр. 2024 г. | — | 35 973 AED/м² Сделок: 13 |
| май 2024 г. | — | 34 186 AED/м² Сделок: 16 |
| июнь 2024 г. | — | 35 661 AED/м² Сделок: 10 |
| июль 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| авг. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| сент. 2024 г. | — | 37 910 AED/м² Сделок: 7 |
| окт. 2024 г. | — | 34 552 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2024 г. | — | 31 043 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2024 г. | — | 35 661 AED/м² Сделок: 7 |
| янв. 2025 г. | — | 33 142 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2025 г. | — | — |
| март 2025 г. | 37 329 AED/м² Сделок: 11 | — |
| апр. 2025 г. | 36 597 AED/м² Сделок: 6 | — |
| май 2025 г. | 40 397 AED/м² Сделок: 11 | — |
| июнь 2025 г. | 39 654 AED/м² Сделок: 8 | — |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| авг. 2025 г. | 39 288 AED/м² Сделок: 7 | — |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| окт. 2025 г. | 39 988 AED/м² Сделок: 8 | — |
| нояб. 2025 г. | 39 213 AED/м² Сделок: 9 | — |
| дек. 2025 г. | 38 933 AED/м² Сделок: 14 | — |
| янв. 2026 г. | 35 166 AED/м² Сделок: 8 | — |
| февр. 2026 г. | 33 357 AED/м² Сделок: 9 | — |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| май 2026 г. | — 1 сделка | — |
| июнь 2026 г. | 38 642 AED/м² Сделок: 5 | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
| авг. 2026 г. | 34 100 AED/м² Сделок: 6 | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 4 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Palace Beach Residence
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 2,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 125 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,7 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4,6 млн AED
- Медианная аренда в год
- 200 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,3 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 340 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,9 %
Квартира · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 560 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Harbour ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai HarbourБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Palace Beach Residence
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 1 | 81 м² | 2 520 000 AED | 31 183 |
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 2 | 74 м² | 1 607 888 AED | 21 657 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower 2 | 120 м² | 4 350 000 AED | 36 242 |
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 2 | 69 м² | 2 250 000 AED | 32 819 |
| 13 окт. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёTower 1 | 178 м² | 6 500 000 AED | 36 479 |
| 9 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёTower 2 | 106 м² | 4 600 000 AED | 43 357 |
| 23 сент. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильёPodium | 229 м² | 12 000 000 AED | 52 334 |
| 14 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 2 | 74 м² | 2 850 000 AED | 38 685 |
| 26 авг. 2026 г. | Квартира · 4 спальни · Готовое жильёTower 1 | 623 м² | 22 650 000 AED | 36 328 |
| 25 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёTower 2 | 68 м² | 2 650 000 AED | 39 181 |
3 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё81 м²
Tower 12 520 000 AED31 183 AED/м²
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё74 м²
Tower 21 607 888 AED21 657 AED/м²
21 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё120 м²
Tower 24 350 000 AED36 242 AED/м²
15 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
Tower 22 250 000 AED32 819 AED/м²
13 окт. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё178 м²
Tower 16 500 000 AED36 479 AED/м²
9 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё106 м²
Tower 24 600 000 AED43 357 AED/м²
23 сент. 2026 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё229 м²
Podium12 000 000 AED52 334 AED/м²
14 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё74 м²
Tower 22 850 000 AED38 685 AED/м²
26 авг. 2026 г.
Квартира4 спальниГотовое жильё623 м²
Tower 122 650 000 AED36 328 AED/м²
25 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё68 м²
Tower 22 650 000 AED39 181 AED/м²
Вопросы о районе Palace Beach Residence
Сколько стоит квадратный метр в районе Palace Beach Residence?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 37 857 AED/м².
Сколько объектов продано в Palace Beach Residence за последние 12 месяцев?
Palace Beach Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 293,5 млн AED, а их число — 66. Медианная цена готового жилья — 37 857 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Palace Beach Residence?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Palace Beach Residence снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 125 000 AED, новых договоров — 129. При медианной цене готового жилья 2 650 000 AED это валовая доходность 4,7 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Palace Beach Residence?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 октября 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Palace Beach Residence?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Palace Beach Residence, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.