ملف المشروع
بالاس بيتش ريزيدنس مشروع · دبي هاربر · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 66
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 3,517 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 31 أكتوبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بالاس بيتش ريزيدنس بلغ عددها 66 وقيمتها الإجمالية 293.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,517 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 26 سبتمبر 2021
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 أكتوبر 2025
- تاريخ الإنجاز
- 31 أكتوبر 2025
- الوحدات
- 552
- المباني
- 3
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,388 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مايو 2021، مبيعات الوحدات السكنية: 235
- آخر 12 شهراً
- 3,517 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 66
- التغيّر
- +43%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بالاس بيتش ريزيدنس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | 3,002 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| ديسمبر 2023 | — | 2,847 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| يناير 2024 | — | 3,030 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| فبراير 2024 | — | 2,998 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| مارس 2024 | — | 3,027 درهم/قدم² عدد المبيعات: 28 |
| أبريل 2024 | — | 3,342 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| مايو 2024 | — | 3,176 درهم/قدم² عدد المبيعات: 16 |
| يونيو 2024 | — | 3,313 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يوليو 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2024 | — | 3,522 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أكتوبر 2024 | — | 3,210 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2024 | — | 2,884 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2024 | — | 3,313 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يناير 2025 | — | 3,079 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2025 | — | — |
| مارس 2025 | 3,468 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 | — |
| أبريل 2025 | 3,400 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| مايو 2025 | 3,753 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 | — |
| يونيو 2025 | 3,684 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| أغسطس 2025 | 3,650 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 | — |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| أكتوبر 2025 | 3,715 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| نوفمبر 2025 | 3,643 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 | — |
| ديسمبر 2025 | 3,617 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 | — |
| يناير 2026 | 3,267 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| فبراير 2026 | 3,099 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 | — |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة | — |
| يونيو 2026 | 3,590 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
| أغسطس 2026 | 3,168 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بالاس بيتش ريزيدنس
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.7 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 125 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.7%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 4.6 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 200 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.3%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 7 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 340 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.9%
شقة · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 560 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي هاربر مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي هاربراستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في بالاس بيتش ريزيدنس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 1 | 870 قدم² | 2,520,000 درهم | 2,897 |
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 2 | 799 قدم² | 1,607,888 درهم | 2,012 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower 2 | 1,292 قدم² | 4,350,000 درهم | 3,367 |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 2 | 738 قدم² | 2,250,000 درهم | 3,049 |
| 13 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزTower 1 | 1,918 قدم² | 6,500,000 درهم | 3,389 |
| 9 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزTower 2 | 1,142 قدم² | 4,600,000 درهم | 4,028 |
| 23 سبتمبر 2026 | شقة · 4 غرف نوم · جاهزPodium | 2,468 قدم² | 12,000,000 درهم | 4,862 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 2 | 793 قدم² | 2,850,000 درهم | 3,594 |
| 26 أغسطس 2026 | شقة · 4 غرف نوم · جاهزTower 1 | 6,711 قدم² | 22,650,000 درهم | 3,375 |
| 25 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزTower 2 | 728 قدم² | 2,650,000 درهم | 3,640 |
3 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز870 قدم²
Tower 12,520,000 درهم2,897 درهم/قدم²
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز799 قدم²
Tower 21,607,888 درهم2,012 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,292 قدم²
Tower 24,350,000 درهم3,367 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز738 قدم²
Tower 22,250,000 درهم3,049 درهم/قدم²
13 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,918 قدم²
Tower 16,500,000 درهم3,389 درهم/قدم²
9 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,142 قدم²
Tower 24,600,000 درهم4,028 درهم/قدم²
23 سبتمبر 2026
شقة4 غرف نومجاهز2,468 قدم²
Podium12,000,000 درهم4,862 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز793 قدم²
Tower 22,850,000 درهم3,594 درهم/قدم²
26 أغسطس 2026
شقة4 غرف نومجاهز6,711 قدم²
Tower 122,650,000 درهم3,375 درهم/قدم²
25 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز728 قدم²
Tower 22,650,000 درهم3,640 درهم/قدم²
أسئلة عن بالاس بيتش ريزيدنس
ما سعر القدم المربعة في بالاس بيتش ريزيدنس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 3,517 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بالاس بيتش ريزيدنس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بالاس بيتش ريزيدنس بلغ عددها 66 وقيمتها الإجمالية 293.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,517 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بالاس بيتش ريزيدنس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بالاس بيتش ريزيدنس، بإيجار سنوي وسيط قدره 125,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 129). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 2,650,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 4.7% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل بالاس بيتش ريزيدنس؟
أُنجز المشروع في 31 أكتوبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بالاس بيتش ريزيدنس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بالاس بيتش ريزيدنس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.