سجل المبنى
Palace Beach Residence Tower 2 سجل المبنى · ضمن مشروع بالاس بيتش ريزيدنس · الأسعار والمبيعات والإيجارات
السجل الرسمي لهذا البرج، مع بيانات المشروع حيث يلزم.
المطوّر: إعمار للتطوير (مساهمة عامة)
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 28
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للجاهز في المبنى
- 3,639 درهم
- للقدم المربعة
- السعر الوسيط للجاهز في المشروع
- 3,517 درهم
- للقدم المربعة
Palace Beach Residence Tower 2 مبنى ضمن مشروع بالاس بيتش ريزيدنس في دبي هاربر. أُنجز المشروع في 31 أكتوبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Palace Beach Residence Tower 2 بلغ عددها 28 وقيمتها الإجمالية 129.3 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 34.9% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,639 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
الأسعار في Palace Beach Residence Tower 2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
- جاهز (مبيعات مسجّلة)
- على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|---|
| نوفمبر 2023 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2023 | — | 2,767 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| يناير 2024 | — | 3,030 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| فبراير 2024 | — | 3,086 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2024 | — | 3,111 درهم/قدم² عدد المبيعات: 14 |
| أبريل 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2024 | — | 3,221 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يونيو 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| يوليو 2024 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2024 | — | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2024 | — | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2025 | — | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2025 | — | — |
| مارس 2025 | 3,450 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| أبريل 2025 | — صفقة واحدة | — |
| مايو 2025 | 3,753 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| يونيو 2025 | 3,912 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 | — |
| يوليو 2025 | — | — |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| أكتوبر 2025 | 4,008 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 | — |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| ديسمبر 2025 | 3,940 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 | — |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 | — |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة | — |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة | — |
| مايو 2026 | — | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة | — |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة | — |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 | — |
على مستوى المشروع
الإيجارات والعوائد في Palace Beach Residence Tower 2
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.7 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 125 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 4.6%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 4.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 200 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 340 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 560 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
المبيعات وأسعار العقارات الجاهزة خاصة بهذا المبنى، أما الإيجارات الجديدة فتخص المشروع كله، لأن عقود الإيجار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تذكر اسم المشروع لا اسم المبنى. ويُحتسب العائد الإيجاري الإجمالي بقسمة إيجار المشروع على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة في هذا المبنى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي هاربر مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي هاربرأحدث المبيعات المسجّلة في Palace Beach Residence Tower 2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 2 نوفمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 799 قدم² | 1,607,888 درهم | 2,012 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,292 قدم² | 4,350,000 درهم | 3,367 |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 738 قدم² | 2,250,000 درهم | 3,049 |
| 9 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,142 قدم² | 4,600,000 درهم | 4,028 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 793 قدم² | 2,850,000 درهم | 3,594 |
| 25 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 728 قدم² | 2,650,000 درهم | 3,640 |
| 19 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 735 قدم² | 1,900,000 درهم | 2,585 |
| 14 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,145 قدم² | 4,400,000 درهم | 3,843 |
| 9 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 797 قدم² | 2,700,000 درهم | 3,388 |
| 29 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,142 قدم² | 4,150,000 درهم | 3,634 |
2 نوفمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز799 قدم²
1,607,888 درهم2,012 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,292 قدم²
4,350,000 درهم3,367 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز738 قدم²
2,250,000 درهم3,049 درهم/قدم²
9 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,142 قدم²
4,600,000 درهم4,028 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز793 قدم²
2,850,000 درهم3,594 درهم/قدم²
25 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز728 قدم²
2,650,000 درهم3,640 درهم/قدم²
19 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز735 قدم²
1,900,000 درهم2,585 درهم/قدم²
14 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,145 قدم²
4,400,000 درهم3,843 درهم/قدم²
9 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز797 قدم²
2,700,000 درهم3,388 درهم/قدم²
29 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,142 قدم²
4,150,000 درهم3,634 درهم/قدم²
أبراج أخرى في المشروع نفسه
تابِع Palace Beach Residence Tower 2
كن أول من يعرف: تصلك رسالة بالبريد الإلكتروني عند تسجيل صفقة بيع جديدة أو ميزانية جديدة لرسوم الخدمات في Palace Beach Residence Tower 2.
أسئلة عن Palace Beach Residence Tower 2
ما سعر القدم المربعة في Palace Beach Residence Tower 2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 3,639 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في Palace Beach Residence Tower 2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Palace Beach Residence Tower 2 بلغ عددها 28 وقيمتها الإجمالية 129.3 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 34.9% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 3,639 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بالاس بيتش ريزيدنس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بالاس بيتش ريزيدنس، بإيجار سنوي وسيط قدره 125,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 129). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 2,700,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 4.6% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل Palace Beach Residence Tower 2؟
أُنجز المشروع في 31 أكتوبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في Palace Beach Residence Tower 2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون Palace Beach Residence Tower 2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.