Bina profili
Palace Beach Residence Tower 2 Bina · Palace Beach Residence projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: Emaar Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 28
- Son 12 ay
- Bina medyanı (hazır)
- 39.170 AED
- m² başına
- Proje medyanı (hazır)
- 37.857 AED
- m² başına
Palace Beach Residence Tower 2, Dubai Harbour bölgesindeki Palace Beach Residence projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Ekim 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Palace Beach Residence Tower 2 için toplam 129,3 Mn AED değerinde 28 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %34,9 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 39.170 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Palace Beach Residence Tower 2: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | — | — 4 satış |
| Ara 2023 | — | 29.784 AED/m² 14 satış |
| Oca 2024 | — | 32.615 AED/m² 12 satış |
| Şub 2024 | — | 33.217 AED/m² 5 satış |
| Mar 2024 | — | 33.487 AED/m² 14 satış |
| Nis 2024 | — | — 3 satış |
| May 2024 | — | 34.671 AED/m² 7 satış |
| Haz 2024 | — | — 4 satış |
| Tem 2024 | — | — 3 satış |
| Ağu 2024 | — | — 1 satış |
| Eyl 2024 | — | — 4 satış |
| Eki 2024 | — | — 2 satış |
| Kas 2024 | — | — 2 satış |
| Ara 2024 | — | — 4 satış |
| Oca 2025 | — | — 3 satış |
| Şub 2025 | — | — |
| Mar 2025 | 37.135 AED/m² 8 satış | — |
| Nis 2025 | — 1 satış | — |
| May 2025 | 40.397 AED/m² 8 satış | — |
| Haz 2025 | 42.108 AED/m² 5 satış | — |
| Tem 2025 | — | — |
| Ağu 2025 | — 3 satış | — |
| Eyl 2025 | — 2 satış | — |
| Eki 2025 | 43.142 AED/m² 6 satış | — |
| Kas 2025 | — 2 satış | — |
| Ara 2025 | 42.410 AED/m² 8 satış | — |
| Oca 2026 | — 3 satış | — |
| Şub 2026 | — 2 satış | — |
| Mar 2026 | — 1 satış | — |
| Nis 2026 | — 1 satış | — |
| May 2026 | — | — |
| Haz 2026 | — 3 satış | — |
| Tem 2026 | — 1 satış | — |
| Ağu 2026 | — 3 satış | — |
| Eyl 2026 | — 1 satış | — |
| Eki 2026 | — 3 satış | — |
Proje geneli
Palace Beach Residence Tower 2: kiralar ve getiriler
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,7 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 125 B AED
- Brüt getiri
- %4,6
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 4,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 200 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 340 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 560 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Harbour bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Harbour bölge raporuna bakınPalace Beach Residence Tower 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Kas 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 74 m² | 1.607.888 AED | 21.657 |
| 21 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 120 m² | 4.350.000 AED | 36.242 |
| 15 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 69 m² | 2.250.000 AED | 32.819 |
| 9 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 106 m² | 4.600.000 AED | 43.357 |
| 14 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 74 m² | 2.850.000 AED | 38.685 |
| 25 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 68 m² | 2.650.000 AED | 39.181 |
| 19 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 68 m² | 1.900.000 AED | 27.825 |
| 14 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 106 m² | 4.400.000 AED | 41.366 |
| 9 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 74 m² | 2.700.000 AED | 36.468 |
| 29 Haz 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 106 m² | 4.150.000 AED | 39.116 |
2 Kas 2026
Daire1+1Hazır74 m²
1.607.888 AED21.657 AED/m²
21 Eki 2026
Daire2+1Hazır120 m²
4.350.000 AED36.242 AED/m²
15 Eki 2026
Daire1+1Hazır69 m²
2.250.000 AED32.819 AED/m²
9 Eki 2026
Daire2+1Hazır106 m²
4.600.000 AED43.357 AED/m²
14 Eyl 2026
Daire1+1Hazır74 m²
2.850.000 AED38.685 AED/m²
25 Ağu 2026
Daire1+1Hazır68 m²
2.650.000 AED39.181 AED/m²
19 Ağu 2026
Daire1+1Hazır68 m²
1.900.000 AED27.825 AED/m²
14 Ağu 2026
Daire2+1Hazır106 m²
4.400.000 AED41.366 AED/m²
9 Tem 2026
Daire1+1Hazır74 m²
2.700.000 AED36.468 AED/m²
29 Haz 2026
Daire2+1Hazır106 m²
4.150.000 AED39.116 AED/m²
Bu projedeki diğer kuleler
Palace Beach Residence Tower 2 binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: Palace Beach Residence Tower 2 binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
Palace Beach Residence Tower 2 hakkında sorular
Palace Beach Residence Tower 2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 39.170 AED/m² oldu.
Palace Beach Residence Tower 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Palace Beach Residence Tower 2 için toplam 129,3 Mn AED değerinde 28 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %34,9 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 39.170 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Palace Beach Residence: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Palace Beach Residence içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 125.000 AED, yeni sözleşme sayısı 129. 2.700.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %4,6 brüt getiri demektir.
Palace Beach Residence Tower 2 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Ekim 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Palace Beach Residence Tower 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Palace Beach Residence Tower 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.