Proje profili
Palace Beach Residence Proje · Dubai Harbour · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Emaar Development
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 66
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 37.857 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Ekim 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Palace Beach Residence için toplam 293,5 Mn AED değerinde 66 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 37.857 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 26 Eylül 2021
- DLD bitiş tarihi
- 31 Ekim 2025
- Tamamlanma
- 31 Ekim 2025
- Konut sayısı
- 552
- Bina sayısı
- 3
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 25.704 AED
- May 2021 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 235 konut satışı
- Son 12 ay
- 37.857 AED
- 66 konut satışı
- Değişim
- +%43
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Palace Beach Residence: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | — | 32.313 AED/m² 12 satış |
| Ara 2023 | — | 30.645 AED/m² 17 satış |
| Oca 2024 | — | 32.615 AED/m² 15 satış |
| Şub 2024 | — | 32.270 AED/m² 8 satış |
| Mar 2024 | — | 32.582 AED/m² 28 satış |
| Nis 2024 | — | 35.973 AED/m² 13 satış |
| May 2024 | — | 34.186 AED/m² 16 satış |
| Haz 2024 | — | 35.661 AED/m² 10 satış |
| Tem 2024 | — | — 4 satış |
| Ağu 2024 | — | — 3 satış |
| Eyl 2024 | — | 37.910 AED/m² 7 satış |
| Eki 2024 | — | 34.552 AED/m² 5 satış |
| Kas 2024 | — | 31.043 AED/m² 7 satış |
| Ara 2024 | — | 35.661 AED/m² 7 satış |
| Oca 2025 | — | 33.142 AED/m² 5 satış |
| Şub 2025 | — | — |
| Mar 2025 | 37.329 AED/m² 11 satış | — |
| Nis 2025 | 36.597 AED/m² 6 satış | — |
| May 2025 | 40.397 AED/m² 11 satış | — |
| Haz 2025 | 39.654 AED/m² 8 satış | — |
| Tem 2025 | — 3 satış | — |
| Ağu 2025 | 39.288 AED/m² 7 satış | — |
| Eyl 2025 | — 3 satış | — |
| Eki 2025 | 39.988 AED/m² 8 satış | — |
| Kas 2025 | 39.213 AED/m² 9 satış | — |
| Ara 2025 | 38.933 AED/m² 14 satış | — |
| Oca 2026 | 35.166 AED/m² 8 satış | — |
| Şub 2026 | 33.357 AED/m² 9 satış | — |
| Mar 2026 | — 2 satış | — |
| Nis 2026 | — 2 satış | — |
| May 2026 | — 1 satış | — |
| Haz 2026 | 38.642 AED/m² 5 satış | — |
| Tem 2026 | — 4 satış | — |
| Ağu 2026 | 34.100 AED/m² 6 satış | — |
| Eyl 2026 | — 2 satış | — |
| Eki 2026 | — 4 satış | — |
Palace Beach Residence: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,7 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 125 B AED
- Brüt getiri
- %4,7
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 4,6 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 200 B AED
- Brüt getiri
- %4,3
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 7 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 340 B AED
- Brüt getiri
- %4,9
Daire · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 560 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Harbour bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Harbour bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Palace Beach Residence: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower 1 | 81 m² | 2.520.000 AED | 31.183 |
| 2 Kas 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower 2 | 74 m² | 1.607.888 AED | 21.657 |
| 21 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower 2 | 120 m² | 4.350.000 AED | 36.242 |
| 15 Eki 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower 2 | 69 m² | 2.250.000 AED | 32.819 |
| 13 Eki 2026 | Daire · 3+1 · HazırTower 1 | 178 m² | 6.500.000 AED | 36.479 |
| 9 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırTower 2 | 106 m² | 4.600.000 AED | 43.357 |
| 23 Eyl 2026 | Daire · 4+1 · HazırPodium | 229 m² | 12.000.000 AED | 52.334 |
| 14 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower 2 | 74 m² | 2.850.000 AED | 38.685 |
| 26 Ağu 2026 | Daire · 4+1 · HazırTower 1 | 623 m² | 22.650.000 AED | 36.328 |
| 25 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · HazırTower 2 | 68 m² | 2.650.000 AED | 39.181 |
3 Kas 2026
Daire1+1Hazır81 m²
Tower 12.520.000 AED31.183 AED/m²
2 Kas 2026
Daire1+1Hazır74 m²
Tower 21.607.888 AED21.657 AED/m²
21 Eki 2026
Daire2+1Hazır120 m²
Tower 24.350.000 AED36.242 AED/m²
15 Eki 2026
Daire1+1Hazır69 m²
Tower 22.250.000 AED32.819 AED/m²
13 Eki 2026
Daire3+1Hazır178 m²
Tower 16.500.000 AED36.479 AED/m²
9 Eki 2026
Daire2+1Hazır106 m²
Tower 24.600.000 AED43.357 AED/m²
23 Eyl 2026
Daire4+1Hazır229 m²
Podium12.000.000 AED52.334 AED/m²
14 Eyl 2026
Daire1+1Hazır74 m²
Tower 22.850.000 AED38.685 AED/m²
26 Ağu 2026
Daire4+1Hazır623 m²
Tower 122.650.000 AED36.328 AED/m²
25 Ağu 2026
Daire1+1Hazır68 m²
Tower 22.650.000 AED39.181 AED/m²
Palace Beach Residence hakkında sorular
Palace Beach Residence bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 37.857 AED/m² oldu.
Palace Beach Residence: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Palace Beach Residence için toplam 293,5 Mn AED değerinde 66 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 37.857 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Palace Beach Residence: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Palace Beach Residence içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 125.000 AED, yeni sözleşme sayısı 129. 2.650.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %4,7 brüt getiri demektir.
Palace Beach Residence ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Ekim 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Palace Beach Residence için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Palace Beach Residence piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.