Карточка здания
Palace Beach Residence Tower 2 Карточка здания · В составе проекта Palace Beach Residence · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Emaar Development
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 28
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 39 170 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 37 857 AED
- За кв. м
Palace Beach Residence Tower 2 — здание проекта Palace Beach Residence в районе Dubai Harbour. По данным Земельного департамента Дубая, 31 октября 2025 г. проект завершён. Palace Beach Residence Tower 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 129,3 млн AED, а их число — 28. Число продаж на 34,9 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 39 170 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Palace Beach Residence Tower 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | — Сделок: 4 |
| дек. 2023 г. | — | 29 784 AED/м² Сделок: 14 |
| янв. 2024 г. | — | 32 615 AED/м² Сделок: 12 |
| февр. 2024 г. | — | 33 217 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2024 г. | — | 33 487 AED/м² Сделок: 14 |
| апр. 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| май 2024 г. | — | 34 671 AED/м² Сделок: 7 |
| июнь 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| июль 2024 г. | — | — Сделок: 3 |
| авг. 2024 г. | — | — 1 сделка |
| сент. 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| окт. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| нояб. 2024 г. | — | — Сделок: 2 |
| дек. 2024 г. | — | — Сделок: 4 |
| янв. 2025 г. | — | — Сделок: 3 |
| февр. 2025 г. | — | — |
| март 2025 г. | 37 135 AED/м² Сделок: 8 | — |
| апр. 2025 г. | — 1 сделка | — |
| май 2025 г. | 40 397 AED/м² Сделок: 8 | — |
| июнь 2025 г. | 42 108 AED/м² Сделок: 5 | — |
| июль 2025 г. | — | — |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 | — |
| окт. 2025 г. | 43 142 AED/м² Сделок: 6 | — |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 | — |
| дек. 2025 г. | 42 410 AED/м² Сделок: 8 | — |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| март 2026 г. | — 1 сделка | — |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка | — |
| май 2026 г. | — | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| июль 2026 г. | — 1 сделка | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
Данные по проекту
Аренда и доходность: Palace Beach Residence Tower 2
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 2,7 млн AED
- Медианная аренда в год
- 125 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,6 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 200 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 340 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 560 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Harbour ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai HarbourПоследние зарегистрированные сделки: Palace Beach Residence Tower 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 74 м² | 1 607 888 AED | 21 657 |
| 21 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 120 м² | 4 350 000 AED | 36 242 |
| 15 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 69 м² | 2 250 000 AED | 32 819 |
| 9 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 106 м² | 4 600 000 AED | 43 357 |
| 14 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 74 м² | 2 850 000 AED | 38 685 |
| 25 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 68 м² | 2 650 000 AED | 39 181 |
| 19 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 68 м² | 1 900 000 AED | 27 825 |
| 14 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 106 м² | 4 400 000 AED | 41 366 |
| 9 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 74 м² | 2 700 000 AED | 36 468 |
| 29 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 106 м² | 4 150 000 AED | 39 116 |
2 нояб. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё74 м²
1 607 888 AED21 657 AED/м²
21 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё120 м²
4 350 000 AED36 242 AED/м²
15 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
2 250 000 AED32 819 AED/м²
9 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё106 м²
4 600 000 AED43 357 AED/м²
14 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё74 м²
2 850 000 AED38 685 AED/м²
25 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё68 м²
2 650 000 AED39 181 AED/м²
19 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё68 м²
1 900 000 AED27 825 AED/м²
14 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё106 м²
4 400 000 AED41 366 AED/м²
9 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё74 м²
2 700 000 AED36 468 AED/м²
29 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё106 м²
4 150 000 AED39 116 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Palace Beach Residence Tower 2
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Palace Beach Residence Tower 2 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Palace Beach Residence Tower 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Palace Beach Residence Tower 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 39 170 AED/м².
Сколько объектов продано в Palace Beach Residence Tower 2 за последние 12 месяцев?
Palace Beach Residence Tower 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 129,3 млн AED, а их число — 28. Число продаж на 34,9 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 39 170 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Palace Beach Residence?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Palace Beach Residence снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 125 000 AED, новых договоров — 129. При медианной цене готового жилья 2 700 000 AED это валовая доходность 4,6 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Palace Beach Residence Tower 2?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 октября 2025 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Palace Beach Residence Tower 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Palace Beach Residence Tower 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.