Карточка здания
Park Heights II T1 Карточка здания · В составе проекта Park Heights II · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Dubai Hills Estate
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 22
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 21 388 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 22 540 AED
- За кв. м
Park Heights II T1 — здание проекта Park Heights II в районе Dubai Hills Estate. По данным Земельного департамента Дубая, 31 марта 2020 г. проект завершён. Park Heights II T1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 38,4 млн AED, а их число — 22. Число продаж на 40,5 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 21 388 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Park Heights II T1
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 17 255 AED/м² Сделок: 16 |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2024 г. | 18 643 AED/м² Сделок: 16 |
| февр. 2024 г. | — |
| март 2024 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| май 2024 г. | 20 548 AED/м² Сделок: 8 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2024 г. | — 1 сделка |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2024 г. | 21 194 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| март 2025 г. | 21 043 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| май 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
Данные по проекту
Аренда и доходность: Park Heights II T1
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 85 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,2 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 120 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 200 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Hills Estate ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Hills EstateПоследние зарегистрированные сделки: Park Heights II T1
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 89 м² | 1 900 000 AED | 21 388 |
| 26 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 60 м² | 1 250 000 AED | 20 731 |
| 17 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 79 м² | 1 280 000 AED | 16 114 |
| 10 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 89 м² | 2 000 000 AED | 22 518 |
| 19 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 100 м² | 2 060 000 AED | 20 624 |
| 18 июн. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 89 м² | 1 800 000 AED | 20 225 |
| 16 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 60 м² | 1 200 000 AED | 20 021 |
| 14 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 61 м² | 1 270 000 AED | 20 807 |
| 8 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 89 м² | 2 236 666 AED | 25 155 |
| 3 апр. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 89 м² | 2 200 000 AED | 24 692 |
21 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё89 м²
1 900 000 AED21 388 AED/м²
26 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
1 250 000 AED20 731 AED/м²
17 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё79 м²
1 280 000 AED16 114 AED/м²
10 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё89 м²
2 000 000 AED22 518 AED/м²
19 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё100 м²
2 060 000 AED20 624 AED/м²
18 июн. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё89 м²
1 800 000 AED20 225 AED/м²
16 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
1 200 000 AED20 021 AED/м²
14 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё61 м²
1 270 000 AED20 807 AED/м²
8 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё89 м²
2 236 666 AED25 155 AED/м²
3 апр. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё89 м²
2 200 000 AED24 692 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Park Heights II T1
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Park Heights II T1 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Park Heights II T1
Сколько стоит квадратный метр в районе Park Heights II T1?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 21 388 AED/м².
Сколько объектов продано в Park Heights II T1 за последние 12 месяцев?
Park Heights II T1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 38,4 млн AED, а их число — 22. Число продаж на 40,5 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 21 388 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Park Heights II?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Park Heights II снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 85 000 AED, новых договоров — 91. При медианной цене готового жилья 1 365 000 AED это валовая доходность 6,2 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Park Heights II T1?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 марта 2020 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Park Heights II T1?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Park Heights II T1, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.