Обзор проекта
Park Heights II Парк Хайтс II · Проект · Dubai Hills Estate · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dubai Hills Estate
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 50
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 22 540 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 31 марта 2020 г. проект завершён. Park Heights II: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 95,6 млн AED, а их число — 50. Медианная цена готового жилья — 22 540 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Завершён
- Начало
- 25 июля 2017 г.
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2020 г.
- Фактическое завершение
- 31 марта 2020 г.
- Объекты
- 557
- Здания
- 2
Динамика цен сделок: Park Heights II
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 17 255 AED/м² Сделок: 21 |
| дек. 2023 г. | 20 796 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2024 г. | 18 643 AED/м² Сделок: 17 |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| март 2024 г. | 19 687 AED/м² Сделок: 10 |
| апр. 2024 г. | 21 915 AED/м² Сделок: 7 |
| май 2024 г. | 21 280 AED/м² Сделок: 13 |
| июнь 2024 г. | 20 548 AED/м² Сделок: 9 |
| июль 2024 г. | 21 700 AED/м² Сделок: 8 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2024 г. | 21 022 AED/м² Сделок: 8 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2024 г. | 22 529 AED/м² Сделок: 7 |
| янв. 2025 г. | 22 949 AED/м² Сделок: 7 |
| февр. 2025 г. | 21 958 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2025 г. | 20 850 AED/м² Сделок: 10 |
| апр. 2025 г. | 23 368 AED/м² Сделок: 7 |
| май 2025 г. | 23 368 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2025 г. | 22 281 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2025 г. | 3 552 AED/м² Сделок: 6 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | 22 658 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2025 г. | 23 756 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2026 г. | 23 368 AED/м² Сделок: 8 |
| февр. 2026 г. | 22 895 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2026 г. | 19 902 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | 20 624 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2026 г. | 20 860 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2026 г. | 20 721 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Park Heights II
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 85 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,2 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 120 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,8 %
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 200 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,7 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Hills Estate ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Hills EstateБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Park Heights II
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёT2 | 89 м² | 1 800 000 AED | 20 204 |
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёT2 | 60 м² | 1 250 000 AED | 20 828 |
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёT2 | 60 м² | 1 365 000 AED | 22 776 |
| 21 сент. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёT1 | 89 м² | 1 900 000 AED | 21 388 |
| 27 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёT2 | 150 м² | 3 100 000 AED | 20 721 |
| 26 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёT1 | 60 м² | 1 250 000 AED | 20 731 |
| 17 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёT2 | 150 м² | 2 900 000 AED | 19 364 |
| 17 авг. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёT1 | 79 м² | 1 280 000 AED | 16 114 |
| 10 авг. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёT1 | 89 м² | 2 000 000 AED | 22 518 |
| 30 июл. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёT2 | 150 м² | 2 800 000 AED | 18 697 |
12 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё89 м²
T21 800 000 AED20 204 AED/м²
8 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
T21 250 000 AED20 828 AED/м²
30 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
T21 365 000 AED22 776 AED/м²
21 сент. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё89 м²
T11 900 000 AED21 388 AED/м²
27 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё150 м²
T23 100 000 AED20 721 AED/м²
26 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
T11 250 000 AED20 731 AED/м²
17 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё150 м²
T22 900 000 AED19 364 AED/м²
17 авг. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё79 м²
T11 280 000 AED16 114 AED/м²
10 авг. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё89 м²
T12 000 000 AED22 518 AED/м²
30 июл. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё150 м²
T22 800 000 AED18 697 AED/м²
Вопросы о районе Park Heights II
Сколько стоит квадратный метр в районе Park Heights II?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 22 540 AED/м².
Сколько объектов продано в Park Heights II за последние 12 месяцев?
Park Heights II: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 95,6 млн AED, а их число — 50. Медианная цена готового жилья — 22 540 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Park Heights II?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Park Heights II снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 85 000 AED, новых договоров — 91. При медианной цене готового жилья 1 365 000 AED это валовая доходность 6,2 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Park Heights II?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 марта 2020 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Park Heights II?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Park Heights II, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.