Proje profili
Park Heights II Proje · Dubai Hills Estate · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Dubai Hills Estate
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 50
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 22.540 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Mart 2020 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Park Heights II için toplam 95,6 Mn AED değerinde 50 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 22.540 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Tamamlandı
- Başlangıç
- 25 Temmuz 2017
- DLD bitiş tarihi
- 31 Mart 2020
- Tamamlanma
- 31 Mart 2020
- Konut sayısı
- 557
- Bina sayısı
- 2
Park Heights II: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 17.255 AED/m² 21 satış |
| Ara 2023 | 20.796 AED/m² 6 satış |
| Oca 2024 | 18.643 AED/m² 17 satış |
| Şub 2024 | — 3 satış |
| Mar 2024 | 19.687 AED/m² 10 satış |
| Nis 2024 | 21.915 AED/m² 7 satış |
| May 2024 | 21.280 AED/m² 13 satış |
| Haz 2024 | 20.548 AED/m² 9 satış |
| Tem 2024 | 21.700 AED/m² 8 satış |
| Ağu 2024 | — 2 satış |
| Eyl 2024 | — 4 satış |
| Eki 2024 | 21.022 AED/m² 8 satış |
| Kas 2024 | — 3 satış |
| Ara 2024 | 22.529 AED/m² 7 satış |
| Oca 2025 | 22.949 AED/m² 7 satış |
| Şub 2025 | 21.958 AED/m² 7 satış |
| Mar 2025 | 20.850 AED/m² 10 satış |
| Nis 2025 | 23.368 AED/m² 7 satış |
| May 2025 | 23.368 AED/m² 6 satış |
| Haz 2025 | 22.281 AED/m² 6 satış |
| Tem 2025 | 3.552 AED/m² 6 satış |
| Ağu 2025 | — 3 satış |
| Eyl 2025 | 22.658 AED/m² 5 satış |
| Eki 2025 | — 4 satış |
| Kas 2025 | — 2 satış |
| Ara 2025 | 23.756 AED/m² 6 satış |
| Oca 2026 | 23.368 AED/m² 8 satış |
| Şub 2026 | 22.895 AED/m² 6 satış |
| Mar 2026 | 19.902 AED/m² 5 satış |
| Nis 2026 | — 4 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | 20.624 AED/m² 5 satış |
| Tem 2026 | 20.860 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2026 | 20.721 AED/m² 5 satış |
| Eyl 2026 | — 2 satış |
| Eki 2026 | — 2 satış |
Park Heights II: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 85 B AED
- Brüt getiri
- %6,2
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 120 B AED
- Brüt getiri
- %5,8
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 200 B AED
- Brüt getiri
- %6,7
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Hills Estate bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Hills Estate bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Park Heights II: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 Eki 2026 | Daire · 2+1 · HazırT2 | 89 m² | 1.800.000 AED | 20.204 |
| 8 Eki 2026 | Daire · 1+1 · HazırT2 | 60 m² | 1.250.000 AED | 20.828 |
| 30 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · HazırT2 | 60 m² | 1.365.000 AED | 22.776 |
| 21 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · HazırT1 | 89 m² | 1.900.000 AED | 21.388 |
| 27 Ağu 2026 | Daire · 3+1 · HazırT2 | 150 m² | 3.100.000 AED | 20.721 |
| 26 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · HazırT1 | 60 m² | 1.250.000 AED | 20.731 |
| 17 Ağu 2026 | Daire · 3+1 · HazırT2 | 150 m² | 2.900.000 AED | 19.364 |
| 17 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · HazırT1 | 79 m² | 1.280.000 AED | 16.114 |
| 10 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · HazırT1 | 89 m² | 2.000.000 AED | 22.518 |
| 30 Tem 2026 | Daire · 3+1 · HazırT2 | 150 m² | 2.800.000 AED | 18.697 |
12 Eki 2026
Daire2+1Hazır89 m²
T21.800.000 AED20.204 AED/m²
8 Eki 2026
Daire1+1Hazır60 m²
T21.250.000 AED20.828 AED/m²
30 Eyl 2026
Daire1+1Hazır60 m²
T21.365.000 AED22.776 AED/m²
21 Eyl 2026
Daire2+1Hazır89 m²
T11.900.000 AED21.388 AED/m²
27 Ağu 2026
Daire3+1Hazır150 m²
T23.100.000 AED20.721 AED/m²
26 Ağu 2026
Daire1+1Hazır60 m²
T11.250.000 AED20.731 AED/m²
17 Ağu 2026
Daire3+1Hazır150 m²
T22.900.000 AED19.364 AED/m²
17 Ağu 2026
Daire1+1Hazır79 m²
T11.280.000 AED16.114 AED/m²
10 Ağu 2026
Daire2+1Hazır89 m²
T12.000.000 AED22.518 AED/m²
30 Tem 2026
Daire3+1Hazır150 m²
T22.800.000 AED18.697 AED/m²
Park Heights II hakkında sorular
Park Heights II bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 22.540 AED/m² oldu.
Park Heights II: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Park Heights II için toplam 95,6 Mn AED değerinde 50 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 22.540 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Park Heights II: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Park Heights II içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 85.000 AED, yeni sözleşme sayısı 91. 1.365.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,2 brüt getiri demektir.
Park Heights II ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Mart 2020 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Park Heights II için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Park Heights II piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.