Bina profili
Park Heights II T2 Bina · Park Heights II projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: Dubai Hills Estate
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 28
- Son 12 ay
- Bina medyanı (hazır)
- 22.604 AED
- m² başına
- Proje medyanı (hazır)
- 22.540 AED
- m² başına
Park Heights II T2, Dubai Hills Estate bölgesindeki Park Heights II projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Mart 2020 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Park Heights II T2 için toplam 57,3 Mn AED değerinde 28 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %17,6 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 22.604 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Park Heights II T2: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 20.193 AED/m² 5 satış |
| Ara 2023 | — 2 satış |
| Oca 2024 | — 1 satış |
| Şub 2024 | — 3 satış |
| Mar 2024 | 20.258 AED/m² 6 satış |
| Nis 2024 | 20.268 AED/m² 5 satış |
| May 2024 | 21.700 AED/m² 5 satış |
| Haz 2024 | 20.441 AED/m² 5 satış |
| Tem 2024 | — 4 satış |
| Ağu 2024 | — 1 satış |
| Eyl 2024 | — |
| Eki 2024 | 20.990 AED/m² 6 satış |
| Kas 2024 | — 1 satış |
| Ara 2024 | — 2 satış |
| Oca 2025 | 22.529 AED/m² 5 satış |
| Şub 2025 | — 4 satış |
| Mar 2025 | — 4 satış |
| Nis 2025 | 22.432 AED/m² 5 satış |
| May 2025 | — 3 satış |
| Haz 2025 | — 2 satış |
| Tem 2025 | — 3 satış |
| Ağu 2025 | — 1 satış |
| Eyl 2025 | — 2 satış |
| Eki 2025 | — 2 satış |
| Kas 2025 | — |
| Ara 2025 | — 3 satış |
| Oca 2026 | 23.853 AED/m² 5 satış |
| Şub 2026 | — 4 satış |
| Mar 2026 | — 3 satış |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — 2 satış |
| Tem 2026 | 20.860 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2026 | — 2 satış |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
| Eki 2026 | — 2 satış |
Proje geneli
Park Heights II T2: kiralar ve getiriler
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,4 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 85 B AED
- Brüt getiri
- %6,2
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 120 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 200 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Hills Estate bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Hills Estate bölge raporuna bakınPark Heights II T2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 89 m² | 1.800.000 AED | 20.204 |
| 8 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 60 m² | 1.250.000 AED | 20.828 |
| 30 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 60 m² | 1.365.000 AED | 22.776 |
| 27 Ağu 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 150 m² | 3.100.000 AED | 20.721 |
| 17 Ağu 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 150 m² | 2.900.000 AED | 19.364 |
| 30 Tem 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 150 m² | 2.800.000 AED | 18.697 |
| 22 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 89 m² | 2.010.000 AED | 22.604 |
| 17 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 60 m² | 1.250.000 AED | 20.860 |
| 15 Tem 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 89 m² | 1.800.000 AED | 20.204 |
| 3 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 60 m² | 1.370.000 AED | 22.863 |
12 Eki 2026
Daire2+1Hazır89 m²
1.800.000 AED20.204 AED/m²
8 Eki 2026
Daire1+1Hazır60 m²
1.250.000 AED20.828 AED/m²
30 Eyl 2026
Daire1+1Hazır60 m²
1.365.000 AED22.776 AED/m²
27 Ağu 2026
Daire3+1Hazır150 m²
3.100.000 AED20.721 AED/m²
17 Ağu 2026
Daire3+1Hazır150 m²
2.900.000 AED19.364 AED/m²
30 Tem 2026
Daire3+1Hazır150 m²
2.800.000 AED18.697 AED/m²
22 Tem 2026
Daire2+1Hazır89 m²
2.010.000 AED22.604 AED/m²
17 Tem 2026
Daire1+1Hazır60 m²
1.250.000 AED20.860 AED/m²
15 Tem 2026
Daire2+1Hazır89 m²
1.800.000 AED20.204 AED/m²
3 Tem 2026
Daire1+1Hazır60 m²
1.370.000 AED22.863 AED/m²
Bu projedeki diğer kuleler
Park Heights II T2 binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: Park Heights II T2 binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
Park Heights II T2 hakkında sorular
Park Heights II T2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 22.604 AED/m² oldu.
Park Heights II T2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Park Heights II T2 için toplam 57,3 Mn AED değerinde 28 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %17,6 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 22.604 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Park Heights II: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Park Heights II içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 85.000 AED, yeni sözleşme sayısı 91. 1.370.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %6,2 brüt getiri demektir.
Park Heights II T2 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Mart 2020 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Park Heights II T2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Park Heights II T2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.