سجل المبنى
Park Heights II T2 سجل المبنى · ضمن مشروع II بارك هايتس · الأسعار والمبيعات والإيجارات
السجل الرسمي لهذا البرج، مع بيانات المشروع حيث يلزم.
المطوّر: دبي هيلز استيت
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 28
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للجاهز في المبنى
- 2,100 درهم
- للقدم المربعة
- السعر الوسيط للجاهز في المشروع
- 2,094 درهم
- للقدم المربعة
Park Heights II T2 مبنى ضمن مشروع II بارك هايتس في دبي هيلز استيت. أُنجز المشروع في 31 مارس 2020 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Park Heights II T2 بلغ عددها 28 وقيمتها الإجمالية 57.3 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 17.6% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,100 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
الأسعار في Park Heights II T2
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 1,876 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2024 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2024 | 1,882 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2024 | 1,883 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2024 | 2,016 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2024 | 1,899 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2024 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2024 | — |
| أكتوبر 2024 | 1,950 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| نوفمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2025 | 2,093 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| أبريل 2025 | 2,084 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2026 | 2,216 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | 1,938 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
على مستوى المشروع
الإيجارات والعوائد في Park Heights II T2
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 85 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.2%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 120 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 200 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
المبيعات وأسعار العقارات الجاهزة خاصة بهذا المبنى، أما الإيجارات الجديدة فتخص المشروع كله، لأن عقود الإيجار لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي تذكر اسم المشروع لا اسم المبنى. ويُحتسب العائد الإيجاري الإجمالي بقسمة إيجار المشروع على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة في هذا المبنى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي هيلز استيت مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي هيلز استيتأحدث المبيعات المسجّلة في Park Heights II T2
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 959 قدم² | 1,800,000 درهم | 1,877 |
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 646 قدم² | 1,250,000 درهم | 1,935 |
| 30 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 645 قدم² | 1,365,000 درهم | 2,116 |
| 27 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,610 قدم² | 3,100,000 درهم | 1,925 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,612 قدم² | 2,900,000 درهم | 1,799 |
| 30 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,612 قدم² | 2,800,000 درهم | 1,737 |
| 22 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 957 قدم² | 2,010,000 درهم | 2,100 |
| 17 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 645 قدم² | 1,250,000 درهم | 1,938 |
| 15 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 959 قدم² | 1,800,000 درهم | 1,877 |
| 3 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 645 قدم² | 1,370,000 درهم | 2,124 |
12 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز959 قدم²
1,800,000 درهم1,877 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز646 قدم²
1,250,000 درهم1,935 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز645 قدم²
1,365,000 درهم2,116 درهم/قدم²
27 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,610 قدم²
3,100,000 درهم1,925 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,612 قدم²
2,900,000 درهم1,799 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,612 قدم²
2,800,000 درهم1,737 درهم/قدم²
22 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز957 قدم²
2,010,000 درهم2,100 درهم/قدم²
17 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز645 قدم²
1,250,000 درهم1,938 درهم/قدم²
15 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز959 قدم²
1,800,000 درهم1,877 درهم/قدم²
3 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز645 قدم²
1,370,000 درهم2,124 درهم/قدم²
أبراج أخرى في المشروع نفسه
تابِع Park Heights II T2
كن أول من يعرف: تصلك رسالة بالبريد الإلكتروني عند تسجيل صفقة بيع جديدة أو ميزانية جديدة لرسوم الخدمات في Park Heights II T2.
أسئلة عن Park Heights II T2
ما سعر القدم المربعة في Park Heights II T2؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,100 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في Park Heights II T2 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في Park Heights II T2 بلغ عددها 28 وقيمتها الإجمالية 57.3 مليون درهم. وتراجع عدد المبيعات بنسبة 17.6% مقارنةً بالأشهر الاثني عشر السابقة. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,100 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في II بارك هايتس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في II بارك هايتس، بإيجار سنوي وسيط قدره 85,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 91). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,370,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.2% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل Park Heights II T2؟
أُنجز المشروع في 31 مارس 2020 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في Park Heights II T2؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون Park Heights II T2 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.