ملف المشروع
II بارك هايتس مشروع · دبي هيلز استيت · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: دبي هيلز استيت
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 50
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,094 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 31 مارس 2020 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في II بارك هايتس بلغ عددها 50 وقيمتها الإجمالية 95.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,094 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 25 يوليو 2017
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 مارس 2020
- تاريخ الإنجاز
- 31 مارس 2020
- الوحدات
- 557
- المباني
- 2
تطوّر الأسعار المسجّلة في II بارك هايتس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 1,603 درهم/قدم² عدد المبيعات: 21 |
| ديسمبر 2023 | 1,932 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2024 | 1,732 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2024 | 1,829 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أبريل 2024 | 2,036 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2024 | 1,977 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| يونيو 2024 | 1,909 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| يوليو 2024 | 2,016 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أكتوبر 2024 | 1,953 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2024 | 2,093 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يناير 2025 | 2,132 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| فبراير 2025 | 2,040 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2025 | 1,937 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أبريل 2025 | 2,171 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2025 | 2,171 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2025 | 2,070 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2025 | 330 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | 2,105 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2025 | 2,207 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2026 | 2,171 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| فبراير 2026 | 2,127 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2026 | 1,849 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | 1,916 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2026 | 1,938 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2026 | 1,925 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في II بارك هايتس
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.4 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 85 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.2%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 120 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.8%
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 200 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.7%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي هيلز استيت مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي هيلز استيتاستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في II بارك هايتس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزT2 | 959 قدم² | 1,800,000 درهم | 1,877 |
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزT2 | 646 قدم² | 1,250,000 درهم | 1,935 |
| 30 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزT2 | 645 قدم² | 1,365,000 درهم | 2,116 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزT1 | 956 قدم² | 1,900,000 درهم | 1,987 |
| 27 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزT2 | 1,610 قدم² | 3,100,000 درهم | 1,925 |
| 26 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزT1 | 649 قدم² | 1,250,000 درهم | 1,926 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزT2 | 1,612 قدم² | 2,900,000 درهم | 1,799 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزT1 | 855 قدم² | 1,280,000 درهم | 1,497 |
| 10 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزT1 | 956 قدم² | 2,000,000 درهم | 2,092 |
| 30 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزT2 | 1,612 قدم² | 2,800,000 درهم | 1,737 |
12 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز959 قدم²
T21,800,000 درهم1,877 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز646 قدم²
T21,250,000 درهم1,935 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز645 قدم²
T21,365,000 درهم2,116 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز956 قدم²
T11,900,000 درهم1,987 درهم/قدم²
27 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,610 قدم²
T23,100,000 درهم1,925 درهم/قدم²
26 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز649 قدم²
T11,250,000 درهم1,926 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,612 قدم²
T22,900,000 درهم1,799 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز855 قدم²
T11,280,000 درهم1,497 درهم/قدم²
10 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز956 قدم²
T12,000,000 درهم2,092 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,612 قدم²
T22,800,000 درهم1,737 درهم/قدم²
أسئلة عن II بارك هايتس
ما سعر القدم المربعة في II بارك هايتس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,094 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في II بارك هايتس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في II بارك هايتس بلغ عددها 50 وقيمتها الإجمالية 95.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,094 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في II بارك هايتس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في II بارك هايتس، بإيجار سنوي وسيط قدره 85,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 91). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,365,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 6.2% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل II بارك هايتس؟
أُنجز المشروع في 31 مارس 2020 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في II بارك هايتس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون II بارك هايتس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.