Карточка здания
Park Heights II T2 Карточка здания · В составе проекта Park Heights II · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Dubai Hills Estate
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 28
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 22 604 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 22 540 AED
- За кв. м
Park Heights II T2 — здание проекта Park Heights II в районе Dubai Hills Estate. По данным Земельного департамента Дубая, 31 марта 2020 г. проект завершён. Park Heights II T2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 57,3 млн AED, а их число — 28. Число продаж на 17,6 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 22 604 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Park Heights II T2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 20 193 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2024 г. | — 1 сделка |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| март 2024 г. | 20 258 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2024 г. | 20 268 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2024 г. | 21 700 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2024 г. | 20 441 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2024 г. | — 1 сделка |
| сент. 2024 г. | — |
| окт. 2024 г. | 20 990 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2024 г. | — 1 сделка |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2025 г. | 22 529 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| март 2025 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2025 г. | 22 432 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | 23 853 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| март 2026 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | 20 860 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
Данные по проекту
Аренда и доходность: Park Heights II T2
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,4 млн AED
- Медианная аренда в год
- 85 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,2 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 120 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 200 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Hills Estate ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Hills EstateПоследние зарегистрированные сделки: Park Heights II T2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 89 м² | 1 800 000 AED | 20 204 |
| 8 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 60 м² | 1 250 000 AED | 20 828 |
| 30 сент. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 60 м² | 1 365 000 AED | 22 776 |
| 27 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 150 м² | 3 100 000 AED | 20 721 |
| 17 авг. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 150 м² | 2 900 000 AED | 19 364 |
| 30 июл. 2026 г. | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 150 м² | 2 800 000 AED | 18 697 |
| 22 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 89 м² | 2 010 000 AED | 22 604 |
| 17 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 60 м² | 1 250 000 AED | 20 860 |
| 15 июл. 2026 г. | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 89 м² | 1 800 000 AED | 20 204 |
| 3 июл. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 60 м² | 1 370 000 AED | 22 863 |
12 окт. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё89 м²
1 800 000 AED20 204 AED/м²
8 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
1 250 000 AED20 828 AED/м²
30 сент. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
1 365 000 AED22 776 AED/м²
27 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё150 м²
3 100 000 AED20 721 AED/м²
17 авг. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё150 м²
2 900 000 AED19 364 AED/м²
30 июл. 2026 г.
Квартира3 спальниГотовое жильё150 м²
2 800 000 AED18 697 AED/м²
22 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё89 м²
2 010 000 AED22 604 AED/м²
17 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
1 250 000 AED20 860 AED/м²
15 июл. 2026 г.
Квартира2 спальниГотовое жильё89 м²
1 800 000 AED20 204 AED/м²
3 июл. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё60 м²
1 370 000 AED22 863 AED/м²
Другие башни проекта
Следите за зданием Park Heights II T2
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Park Heights II T2 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Park Heights II T2
Сколько стоит квадратный метр в районе Park Heights II T2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 22 604 AED/м².
Сколько объектов продано в Park Heights II T2 за последние 12 месяцев?
Park Heights II T2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 57,3 млн AED, а их число — 28. Число продаж на 17,6 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 22 604 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Park Heights II?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Park Heights II снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 85 000 AED, новых договоров — 91. При медианной цене готового жилья 1 370 000 AED это валовая доходность 6,2 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Park Heights II T2?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 марта 2020 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Park Heights II T2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Park Heights II T2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.