Карточка здания
Sobha Hartland Greens - Phase III - 2 Карточка здания · В составе проекта Sobha Hartland Greens - Phase III · цены, продажи и аренда
История сделок этой башни — с данными по проекту там, где они нужны.
Девелопер: Sobha
Данные по 4 ноября 2026 г.
- Зарегистрированные сделки
- 21
- За последние 12 мес.
- Медиана по зданию, готовое жильё
- 20 882 AED
- За кв. м
- Медиана по проекту, готовое жильё
- 20 268 AED
- За кв. м
Sobha Hartland Greens - Phase III - 2 — здание проекта Sobha Hartland Greens - Phase III в районе Sobha Hartland. По данным Земельного департамента Дубая, 11 января 2021 г. проект завершён. Sobha Hartland Greens - Phase III - 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 21,7 млн AED, а их число — 21. Число продаж на 56,3 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 20 882 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Цены: Sobha Hartland Greens - Phase III - 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 19 138 AED/м² Сделок: 9 |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| март 2024 г. | 18 794 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2024 г. | 17 707 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2024 г. | 19 526 AED/м² Сделок: 10 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2024 г. | 17 750 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2024 г. | 19 881 AED/м² Сделок: 6 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| март 2025 г. | 21 119 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2025 г. | 20 785 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2025 г. | 20 968 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2025 г. | 21 216 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | 21 614 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
Данные по проекту
Аренда и доходность: Sobha Hartland Greens - Phase III - 2
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 900 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 64 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,1 %
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,5 млн AED
- Медианная аренда в год
- 90 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 130 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сделки и цены готового жилья — по этому зданию. Новые договоры аренды — по проекту в целом: в договорах аренды Земельного департамента Дубая указан проект, а не здание. Валовая доходность — аренда по проекту, делённая на медианную цену готового жилья в этом здании.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Sobha Hartland ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Sobha HartlandПоследние зарегистрированные сделки: Sobha Hartland Greens - Phase III - 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 90 м² | 729 792 AED | 8 148 необычно низкая цена за кв. м для своего проекта |
| 12 окт. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 65 м² | 1 380 000 AED | 21 280 |
| 5 окт. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 44 м² | 890 000 AED | 20 042 |
| 3 сент. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 44 м² | 900 000 AED | 20 268 |
| 29 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 44 м² | 870 000 AED | 19 676 |
| 27 июл. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 44 м² | 100 201 AED | 2 271 необычно низкая цена за кв. м для своего проекта |
| 25 июн. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 65 м² | 1 360 000 AED | 20 882 |
| 15 мая 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 70 м² | 1 630 000 AED | 23 207 |
| 28 апр. 2026 г. | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 65 м² | 1 520 000 AED | 23 368 |
| 30 мар. 2026 г. | Квартира · Студия · Готовое жильё | 45 м² | 900 000 AED | 20 021 |
3 нояб. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё90 м²
729 792 AED8 148 AED/м² необычно низкая цена за кв. м для своего проекта
12 окт. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё65 м²
1 380 000 AED21 280 AED/м²
5 окт. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё44 м²
890 000 AED20 042 AED/м²
3 сент. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё44 м²
900 000 AED20 268 AED/м²
29 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё44 м²
870 000 AED19 676 AED/м²
27 июл. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё44 м²
100 201 AED2 271 AED/м² необычно низкая цена за кв. м для своего проекта
25 июн. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё65 м²
1 360 000 AED20 882 AED/м²
15 мая 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё70 м²
1 630 000 AED23 207 AED/м²
28 апр. 2026 г.
Квартира1 спальняГотовое жильё65 м²
1 520 000 AED23 368 AED/м²
30 мар. 2026 г.
КвартираСтудияГотовое жильё45 м²
900 000 AED20 021 AED/м²
Необычно низкая цена за кв. м для своего проекта: меньше 50 % медианы за 12 месяцев для того же типа жилья в проекте (а если сделок мало — в районе). Сделка учитывается во всех показателях.
Другие башни проекта
Следите за зданием Sobha Hartland Greens - Phase III - 2
Узнавайте первыми: мы пришлём письмо, как только по зданию Sobha Hartland Greens - Phase III - 2 зарегистрируют новую сделку или бюджет сервисных сборов.
Вопросы о районе Sobha Hartland Greens - Phase III - 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Sobha Hartland Greens - Phase III - 2?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 20 882 AED/м².
Сколько объектов продано в Sobha Hartland Greens - Phase III - 2 за последние 12 месяцев?
Sobha Hartland Greens - Phase III - 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 21,7 млн AED, а их число — 21. Число продаж на 56,3 % меньше, чем за предыдущие 12 месяцев. Медианная цена готового жилья — 20 882 AED/м². Зарегистрированные сделки по 4 ноября 2026 г..
Сколько стоит аренда в Sobha Hartland Greens - Phase III?
За 12 месяцев по 4 ноября 2026 г. чаще всего в Sobha Hartland Greens - Phase III снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 64 000 AED, новых договоров — 58. При медианной цене готового жилья 900 000 AED это валовая доходность 7,1 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Sobha Hartland Greens - Phase III - 2?
По данным Земельного департамента Дубая, 11 января 2021 г. проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 4 ноября 2026 г.: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Sobha Hartland Greens - Phase III - 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Sobha Hartland Greens - Phase III - 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.