Bina profili
Sobha Hartland Greens - Phase III - 2 Bina · Sobha Hartland Greens - Phase III projesine bağlı · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Bu kulenin kayıtlı geçmişi; gerektiğinde proje verileriyle birlikte.
Geliştirici: Sobha
Veriler 4 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 21
- Son 12 ay
- Bina medyanı (hazır)
- 20.882 AED
- m² başına
- Proje medyanı (hazır)
- 20.268 AED
- m² başına
Sobha Hartland Greens - Phase III - 2, Sobha Hartland bölgesindeki Sobha Hartland Greens - Phase III projesine ait bir binadır. Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 11 Ocak 2021 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Sobha Hartland Greens - Phase III - 2 için toplam 21,7 Mn AED değerinde 21 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %56,3 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 20.882 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Sobha Hartland Greens - Phase III - 2: fiyatlar
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 19.138 AED/m² 9 satış |
| Ara 2023 | — 4 satış |
| Oca 2024 | — 2 satış |
| Şub 2024 | — 3 satış |
| Mar 2024 | 18.794 AED/m² 5 satış |
| Nis 2024 | 17.707 AED/m² 5 satış |
| May 2024 | 19.526 AED/m² 10 satış |
| Haz 2024 | — 3 satış |
| Tem 2024 | 17.750 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2024 | — 4 satış |
| Eyl 2024 | — 2 satış |
| Eki 2024 | — 2 satış |
| Kas 2024 | — 4 satış |
| Ara 2024 | 19.881 AED/m² 6 satış |
| Oca 2025 | — 2 satış |
| Şub 2025 | — 4 satış |
| Mar 2025 | 21.119 AED/m² 6 satış |
| Nis 2025 | 20.785 AED/m² 5 satış |
| May 2025 | — 3 satış |
| Haz 2025 | 20.968 AED/m² 5 satış |
| Tem 2025 | 21.216 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2025 | — 3 satış |
| Eyl 2025 | — 4 satış |
| Eki 2025 | — 1 satış |
| Kas 2025 | — 3 satış |
| Ara 2025 | — |
| Oca 2026 | — 3 satış |
| Şub 2026 | 21.614 AED/m² 5 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | — 2 satış |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
| Eki 2026 | — 2 satış |
Proje geneli
Sobha Hartland Greens - Phase III - 2: kiralar ve getiriler
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 900 B AED
- Medyan yıllık kira
- 64 B AED
- Brüt getiri
- %7,1
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,5 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 90 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 130 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Satışlar ve hazır konut fiyatları bu binaya aittir. Yeni kiralar ise projenin tamamına aittir: Dubai Tapu Dairesi kira sözleşmelerinde bina değil, proje adı yer alır. Brüt kira getirisi, projenin kirasının bu binanın hazır konut medyan fiyatına bölünmesiyle bulunur.
Aidatlar
Bölge raporunda
Sobha Hartland bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Sobha Hartland bölge raporuna bakınSobha Hartland Greens - Phase III - 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 90 m² | 729.792 AED | 8.148 projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m² |
| 12 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 65 m² | 1.380.000 AED | 21.280 |
| 5 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 44 m² | 890.000 AED | 20.042 |
| 3 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 44 m² | 900.000 AED | 20.268 |
| 29 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 44 m² | 870.000 AED | 19.676 |
| 27 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 44 m² | 100.201 AED | 2.271 projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m² |
| 25 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 65 m² | 1.360.000 AED | 20.882 |
| 15 May 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 70 m² | 1.630.000 AED | 23.207 |
| 28 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 65 m² | 1.520.000 AED | 23.368 |
| 30 Mar 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 45 m² | 900.000 AED | 20.021 |
3 Kas 2026
DaireStüdyoHazır90 m²
729.792 AED8.148 AED/m² projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²
12 Eki 2026
Daire1+1Hazır65 m²
1.380.000 AED21.280 AED/m²
5 Eki 2026
DaireStüdyoHazır44 m²
890.000 AED20.042 AED/m²
3 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır44 m²
900.000 AED20.268 AED/m²
29 Tem 2026
DaireStüdyoHazır44 m²
870.000 AED19.676 AED/m²
27 Tem 2026
DaireStüdyoHazır44 m²
100.201 AED2.271 AED/m² projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²
25 Haz 2026
Daire1+1Hazır65 m²
1.360.000 AED20.882 AED/m²
15 May 2026
Daire1+1Hazır70 m²
1.630.000 AED23.207 AED/m²
28 Nis 2026
Daire1+1Hazır65 m²
1.520.000 AED23.368 AED/m²
30 Mar 2026
DaireStüdyoHazır45 m²
900.000 AED20.021 AED/m²
Projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²: projedeki aynı konut tipinin 12 aylık medyanına oranı %50 değerinin altında (satış sayısı yetersizse bölgedeki medyana göre). Bu satış yine de tüm rakamlara dâhildir.
Bu projedeki diğer kuleler
Sobha Hartland Greens - Phase III - 2 binasını takip edin
İlk siz haberdar olun: Sobha Hartland Greens - Phase III - 2 binasında yeni bir satış ya da aidat bütçesi kaydedildiğinde size e-posta gönderelim.
Sobha Hartland Greens - Phase III - 2 hakkında sorular
Sobha Hartland Greens - Phase III - 2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
4 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 20.882 AED/m² oldu.
Sobha Hartland Greens - Phase III - 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Sobha Hartland Greens - Phase III - 2 için toplam 21,7 Mn AED değerinde 21 satış kaydetti. Satış sayısı önceki 12 aydakinden %56,3 daha düşüktü. Hazır konutlarda medyan fiyat 20.882 AED/m² oldu. 4 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Sobha Hartland Greens - Phase III: kiralar ne kadar?
4 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Sobha Hartland Greens - Phase III içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 64.000 AED, yeni sözleşme sayısı 58. 900.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %7,1 brüt getiri demektir.
Sobha Hartland Greens - Phase III - 2 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 11 Ocak 2021 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 4 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Sobha Hartland Greens - Phase III - 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Sobha Hartland Greens - Phase III - 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.