楼栋档案
Sobha Hartland Greens - Phase III - 2 楼栋档案 · 所属项目：Sobha Hartland Greens - Phase III · 房价、成交与租金
本楼栋的登记记录，必要时辅以项目层面的数据。
开发商：Sobha
数据截至 2026年11月4日
- 登记成交量
- 21
- 近 12 个月
- 本楼现房中位价
- AED 20,882
- 每平方米
- 项目现房中位价
- AED 20,268
- 每平方米
Sobha Hartland Greens - Phase III - 2 位于 Sobha Hartland，隶属 Sobha Hartland Greens - Phase III 项目。据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年1月11日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Sobha Hartland Greens - Phase III - 2 共登记 21 笔成交，总额 AED 2174.8万。成交量较前 12 个月下降 56.3%。现房中位价为 20,882 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
Sobha Hartland Greens - Phase III - 2价格
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 19,138 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2023年12月 | — 4 笔成交 |
| 2024年1月 | — 2 笔成交 |
| 2024年2月 | — 3 笔成交 |
| 2024年3月 | 18,794 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年4月 | 17,707 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年5月 | 19,526 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年6月 | — 3 笔成交 |
| 2024年7月 | 17,750 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年8月 | — 4 笔成交 |
| 2024年9月 | — 2 笔成交 |
| 2024年10月 | — 2 笔成交 |
| 2024年11月 | — 4 笔成交 |
| 2024年12月 | 19,881 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | — 4 笔成交 |
| 2025年3月 | 21,119 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年4月 | 20,785 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | 20,968 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年7月 | 21,216 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | — 4 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — 3 笔成交 |
| 2026年2月 | 21,614 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 1 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 2 笔成交 |
项目层面数据
Sobha Hartland Greens - Phase III - 2租金与回报率
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 90万
- 年租金中位数
- AED 6.4万
- 毛租金回报率
- 7.1%
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 152万
- 年租金中位数
- AED 9万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 13万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
成交与现房价格为本楼栋数据；新签租金为整个项目的数据，因为迪拜土地局的租约只登记到项目，不细分到楼栋。毛租金回报率为项目租金除以本楼栋的现房中位价。
物业服务费
详见区域报告
Sobha Hartland 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Sobha Hartland 区域报告Sobha Hartland Greens - Phase III - 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月3日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 90 平方米 | AED 729,792 | 8,148 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 65 平方米 | AED 1,380,000 | 21,280 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 44 平方米 | AED 890,000 | 20,042 |
| 2026年9月3日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 44 平方米 | AED 900,000 | 20,268 |
| 2026年7月29日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 44 平方米 | AED 870,000 | 19,676 |
| 2026年7月27日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 44 平方米 | AED 100,201 | 2,271 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
| 2026年6月25日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 65 平方米 | AED 1,360,000 | 20,882 |
| 2026年5月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 70 平方米 | AED 1,630,000 | 23,207 |
| 2026年4月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 65 平方米 | AED 1,520,000 | 23,368 |
| 2026年3月30日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 45 平方米 | AED 900,000 | 20,021 |
2026年11月3日
公寓开间现房90 平方米
AED 729,7928,148 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2026年10月12日
公寓1 居室现房65 平方米
AED 1,380,00021,280 AED/平方米
2026年10月5日
公寓开间现房44 平方米
AED 890,00020,042 AED/平方米
2026年9月3日
公寓开间现房44 平方米
AED 900,00020,268 AED/平方米
2026年7月29日
公寓开间现房44 平方米
AED 870,00019,676 AED/平方米
2026年7月27日
公寓开间现房44 平方米
AED 100,2012,271 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2026年6月25日
公寓1 居室现房65 平方米
AED 1,360,00020,882 AED/平方米
2026年5月15日
公寓1 居室现房70 平方米
AED 1,630,00023,207 AED/平方米
2026年4月28日
公寓1 居室现房65 平方米
AED 1,520,00023,368 AED/平方米
2026年3月30日
公寓开间现房45 平方米
AED 900,00020,021 AED/平方米
相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。
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关注 Sobha Hartland Greens - Phase III - 2
Sobha Hartland Greens - Phase III - 2 一有新成交或新的物业服务费预算登记，我们将第一时间邮件通知您。
Sobha Hartland Greens - Phase III - 2 常见问题
Sobha Hartland Greens - Phase III - 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 20,882 AED/平方米。
Sobha Hartland Greens - Phase III - 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Sobha Hartland Greens - Phase III - 2 共登记 21 笔成交，总额 AED 2174.8万。成交量较前 12 个月下降 56.3%。现房中位价为 20,882 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。
Sobha Hartland Greens - Phase III的租金是多少？
截至2026年11月4日的12个月内，Sobha Hartland Greens - Phase III出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 64,000，共58份新租约。按现房售价中位数AED 900,000计算，毛租金回报率为7.1%，未扣除物业服务费及其他费用。
Sobha Hartland Greens - Phase III - 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年1月11日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
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