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项目概况

Sobha Hartland Greens - Phase III 项目 · Sobha Hartland · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Sobha

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数据截至 2026年11月4日

登记成交量
30
近 12 个月
现房中位价
AED 20,268
每平方米
施工进度
100%
已竣工

据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年1月11日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Sobha Hartland Greens - Phase III 共登记 30 笔成交，总额 AED 3865.3万。现房中位价为 20,268 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度100%

已竣工

开工日期
2017年10月15日
登记竣工日期
2021年1月11日
竣工日期
2021年1月11日
套数
507
楼栋数
2

Sobha Hartland Greens - Phase III登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 现房（登记成交）
2023年11月 17,793 AED/平方米 13 笔成交
2023年12月 18,837 AED/平方米 5 笔成交
2024年1月 — 3 笔成交
2024年2月 17,793 AED/平方米 6 笔成交
2024年3月 18,460 AED/平方米 6 笔成交
2024年4月 17,707 AED/平方米 7 笔成交
2024年5月 19,526 AED/平方米 13 笔成交
2024年6月 19,741 AED/平方米 8 笔成交
2024年7月 17,911 AED/平方米 7 笔成交
2024年8月 19,450 AED/平方米 5 笔成交
2024年9月 18,460 AED/平方米 8 笔成交
2024年10月 20,355 AED/平方米 5 笔成交
2024年11月 18,460 AED/平方米 6 笔成交
2024年12月 19,881 AED/平方米 6 笔成交
2025年1月 — 4 笔成交
2025年2月 19,946 AED/平方米 5 笔成交
2025年3月 21,119 AED/平方米 7 笔成交
2025年4月 20,677 AED/平方米 6 笔成交
2025年5月 — 4 笔成交
2025年6月 20,968 AED/平方米 7 笔成交
2025年7月 21,065 AED/平方米 9 笔成交
2025年8月 21,334 AED/平方米 5 笔成交
2025年9月 21,668 AED/平方米 5 笔成交
2025年10月 — 2 笔成交
2025年11月 — 3 笔成交
2025年12月 — 1 笔成交
2026年1月 — 4 笔成交
2026年2月 20,301 AED/平方米 6 笔成交
2026年3月 — 2 笔成交
2026年4月 — 1 笔成交
2026年5月 — 1 笔成交
2026年6月 — 1 笔成交
2026年7月 — 4 笔成交
2026年8月 —
2026年9月 — 3 笔成交
2026年10月 — 3 笔成交

Sobha Hartland Greens - Phase III各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    现房中位价
    AED 90万
    年租金中位数
    AED 6.4万
    毛租金回报率
    7.1%

  • 公寓 · 1 居室

    现房中位价
    AED 152万
    年租金中位数
    AED 9万
    毛租金回报率
    5.9%

  • 公寓 · 2 居室

    现房中位价
    —
    年租金中位数
    AED 13万
    毛租金回报率
    仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

物业服务费

详见区域报告

Sobha Hartland 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Sobha Hartland 区域报告

逐栋查看

Sobha Hartland Greens - Phase III最新登记成交

相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。 计算方法

Sobha Hartland Greens - Phase III 常见问题

Sobha Hartland Greens - Phase III 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月4日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 20,268 AED/平方米。

Sobha Hartland Greens - Phase III过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Sobha Hartland Greens - Phase III 共登记 30 笔成交，总额 AED 3865.3万。现房中位价为 20,268 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月4日。

Sobha Hartland Greens - Phase III的租金是多少？

截至2026年11月4日的12个月内，Sobha Hartland Greens - Phase III出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 64,000，共58份新租约。按现房售价中位数AED 900,000计算，毛租金回报率为7.1%，未扣除物业服务费及其他费用。

Sobha Hartland Greens - Phase III何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2021年1月11日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月4日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

想在 Sobha Hartland Greens - Phase III 买房或租房？

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