ملف المشروع
شوبا هارتلاند جرينز فيس 3 مشروع · شوبها هارتلاند · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: شوبا
البيانات حتى 4 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 30
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,883 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 11 يناير 2021 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في شوبا هارتلاند جرينز فيس 3 بلغ عددها 30 وقيمتها الإجمالية 38.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,883 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
مكتمل
- تاريخ البدء
- 15 أكتوبر 2017
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 11 يناير 2021
- تاريخ الإنجاز
- 11 يناير 2021
- الوحدات
- 507
- المباني
- 2
تطوّر الأسعار المسجّلة في شوبا هارتلاند جرينز فيس 3
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 1,653 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| ديسمبر 2023 | 1,750 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2024 | 1,653 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2024 | 1,715 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2024 | 1,645 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مايو 2024 | 1,814 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| يونيو 2024 | 1,834 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يوليو 2024 | 1,664 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أغسطس 2024 | 1,807 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2024 | 1,715 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| أكتوبر 2024 | 1,891 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2024 | 1,715 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2024 | 1,847 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2025 | 1,853 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مارس 2025 | 1,962 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| أبريل 2025 | 1,921 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2025 | 1,948 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| يوليو 2025 | 1,957 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أغسطس 2025 | 1,982 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| سبتمبر 2025 | 2,013 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2026 | 1,886 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في شوبا هارتلاند جرينز فيس 3
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 900 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 64 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.1%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 90 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 5.9%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 130 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة شوبها هارتلاند مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة شوبها هارتلانداستكشف أبراج المشروع
أحدث المبيعات المسجّلة في شوبا هارتلاند جرينز فيس 3
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزSobha Hartland Greens - Phase III - 2 | 964 قدم² | 729,792 درهم | 757 سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزSobha Hartland Greens - Phase III - 1 | 821 قدم² | 1,550,000 درهم | 1,888 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزSobha Hartland Greens - Phase III - 2 | 698 قدم² | 1,380,000 درهم | 1,977 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزSobha Hartland Greens - Phase III - 2 | 478 قدم² | 890,000 درهم | 1,862 |
| 14 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزSobha Hartland Greens - Phase III - 1 | 832 قدم² | 1,500,000 درهم | 1,803 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزSobha Hartland Greens - Phase III - 1 | 827 قدم² | 1,500,000 درهم | 1,814 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهزSobha Hartland Greens - Phase III - 2 | 478 قدم² | 900,000 درهم | 1,883 |
| 30 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزSobha Hartland Greens - Phase III - 1 | 1,380 قدم² | 2,500,000 درهم | 1,812 |
| 29 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهزSobha Hartland Greens - Phase III - 2 | 476 قدم² | 870,000 درهم | 1,828 |
| 27 يوليو 2026 | شقة · استوديو · جاهزSobha Hartland Greens - Phase III - 2 | 476 قدم² | 100,201 درهم | 211 سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه |
3 نوفمبر 2026
شقةاستوديوجاهز964 قدم²
Sobha Hartland Greens - Phase III - 2729,792 درهم757 درهم/قدم² سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه
15 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز821 قدم²
Sobha Hartland Greens - Phase III - 11,550,000 درهم1,888 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز698 قدم²
Sobha Hartland Greens - Phase III - 21,380,000 درهم1,977 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةاستوديوجاهز478 قدم²
Sobha Hartland Greens - Phase III - 2890,000 درهم1,862 درهم/قدم²
14 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز832 قدم²
Sobha Hartland Greens - Phase III - 11,500,000 درهم1,803 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز827 قدم²
Sobha Hartland Greens - Phase III - 11,500,000 درهم1,814 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز478 قدم²
Sobha Hartland Greens - Phase III - 2900,000 درهم1,883 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,380 قدم²
Sobha Hartland Greens - Phase III - 12,500,000 درهم1,812 درهم/قدم²
29 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز476 قدم²
Sobha Hartland Greens - Phase III - 2870,000 درهم1,828 درهم/قدم²
27 يوليو 2026
شقةاستوديوجاهز476 قدم²
Sobha Hartland Greens - Phase III - 2100,201 درهم211 درهم/قدم² سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه
سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه: أقل من 50% من السعر الوسيط لنوع الوحدة نفسه في المشروع خلال آخر 12 شهراً (أو في منطقته إن لم تكفِ المبيعات). وتبقى هذه الصفقة مشمولة في جميع الأرقام.
أسئلة عن شوبا هارتلاند جرينز فيس 3
ما سعر القدم المربعة في شوبا هارتلاند جرينز فيس 3؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 4 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,883 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في شوبا هارتلاند جرينز فيس 3 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في شوبا هارتلاند جرينز فيس 3 بلغ عددها 30 وقيمتها الإجمالية 38.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,883 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 4 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في شوبا هارتلاند جرينز فيس 3؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 4 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في شوبا هارتلاند جرينز فيس 3، بإيجار سنوي وسيط قدره 64,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 58). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 900,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.1% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل شوبا هارتلاند جرينز فيس 3؟
أُنجز المشروع في 11 يناير 2021 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 4 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في شوبا هارتلاند جرينز فيس 3؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون شوبا هارتلاند جرينز فيس 3 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.